Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/Аренда

Недвижимость и налоги: чего ожидать в 2017 году

35 143 55
Недвижимость и налоги: чего ожидать в 2017 году
Налог на имущество с налогом на доходы физических лиц в части продажи недвижимости претерпевает очередные изменения, запланированные еще пару лет назад. К тому же власти обещают ужесточить контроль над уплатой налогов. О том, сколько теперь придется платить и за что.

Налог на имущество с налогом на доходы физических лиц в части продажи недвижимости претерпевает очередные изменения, запланированные еще пару лет назад. К тому же власти обещают ужесточить контроль над уплатой налогов. О том, сколько теперь придется платить и за что.
 

Каждый год на 0,2% больше
 

Новая схема расчета налога на имущество была принята в 2014 году, в ее основе – кадастровая стоимость, а не инвентаризационная. Согласно статье 402 Налогового кодекса РФ, реформа налогообложения частного имущества должна постепенно произойти к 2020 году. При этом ежегодно будет проводиться увеличение налоговой ставки на две десятых процента. На данный момент изменения уже коснулись городов федерального значения – Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. У других субъектов федерации есть право до 2020 года самостоятельно определить дату введения новых правил расчета налога, т.е. определения налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения. С 2016 года в 27 регионах России уже действуют новые расчеты, а с 1 января 2017 года начнутся второй и третий этапы постепенного изменения налогооблагаемой базы налога на имущество. В первый год переходного периода собственники имущества будут платить лишь 20% от общей суммы начисления, а к концу реформы – полную сумму налога.
 

Тимур Нигматуллин, финансовый аналитик группы компаний «ФИНАМ»:
 

— Первые четыре года сумма налога будет увеличиваться с помощью так называемых понижающих коэффициентов: в первый год – 0,2 от стоимости БТИ, во второй – 0,4, в третий – 0,6, в четвертый – 0,8 и достигнет максимума на пятый год. Кадастровая стоимость снижается на 20 кв. м, если это основное жилье. Уже в этом году сумма налога с учетом 20 кв. м и коэффициента 0,2 повысится где-то в среднем в 2-3 раза.
 

Для наглядности рассмотрим формулу расчета налога. Выглядит она так: (Н1 – Н2)×К + Н2. Н1 – это размер налога, рассчитанный исходя из кадастровой стоимости. Н2 – размер налога, рассчитанный исходя из инвентаризационной стоимости. К – это коэффициент, размер которого отличается в зависимости от региона. Для областей и республик, в которых реформа началась раньше, уже в 2017 году будет применяться коэффициент 0,6, в других – 0,4, а в тех уголках страны, которые в последнюю очередь подключатся к реформе, он будет равен 0,2.
 

Олег Сухов, адвокат, руководитель юридического центра Олега Сухова:
 

— Для примера возьмем трехкомнатную квартиру общей площадью 60 кв. м, принадлежащую одному собственнику. Её инвентаризационная цена составляет 464 546 рублей. Кадастровая стоимость – 2 456 732 рублей. Сначала рассчитываем налог с кадастровой стоимости. Чтобы его вычислить, надо узнать налогооблагаемую базу. Для этого вычитаем цену 20 квадратных метров из общей кадастровой стоимости помещения. Получится 1 965 385 рублей 60 копеек. Примем ставку за 0,1%. Следовательно, налог, исходя из кадастровой стоимости, будет равен 1 965 рублей 39 копеек. Данную сумму хозяин этой квартиры будет платить с 2020 года. Теперь рассчитаем размер налога по инвентаризационной стоимости путем её умножения на размер доли в праве собственности и на налоговую ставку. Пусть ставка будет равна 0,2%. Тогда 464 546×1×0,2% = 929 рублей 09 копеек. Теперь подставим полученные данные в формулу расчета налога и рассчитаем налог за 2016 год с коэффициентом 0,4: (1965,39 – 929,09) × 0,4 + 929,09. В итоге у нас получится 1 343 рубля 61 копейка. Налог за 2017 год рассчитывается точно так же. Только вместо 0,4 нужно использовать коэффициент 0,6 или тот, который действует в вашем регионе. Получим 1 550 рублей 87 копеек. Следовательно, за год налог увеличится почти на 15%. А в 2018 году он вырастет еще больше, так как налоговые органы применят коэффициент 0,8.
 

Климент Русакомский, управляющий партнер юридической группы «Парадигма»:
 

— Согласно статье 401 Налогового кодекса РФ, изменения коснутся собственников любого вида имущества – квартир, комнат, домов, дач, гаражей, машино-мест, единых недвижимых комплексов, объектов незавершенного строительства, творческих мастерских, негосударственных музеев и библиотек, хозяйственных построек на дачных участках и наделах, выделенных под индивидуальное жилищное строительство.
 

А льготы есть?
 

От уплаты налогов будут освобождены собственники комнат, квартир и домов площадью 10, 20 и 50 кв. м соответственно. При этом ранее действующие налоговые льготы сохранятся только в отношении одного объекта недвижимости каждого вида (на одну квартиру, один дом и один гараж).
 

Климент Русакомский:
 

— Категории лиц, имеющих право на налоговые льготы, указаны в ст. 407 Налогового кодекса РФ. В частности, к ним относятся Герои СССР, Герои РФ, лица, награжденные орденом Славы трех степеней, инвалиды I и II групп инвалидности, участники Гражданской войны, Великой Отечественной войны, пенсионеры, лица, имеющие право на получение социальной поддержки, и т.д.
 

Олег Сухов:
 

- Наряду с ними льготы смогут оформить чернобыльцы, ликвидаторы, граждане, подвергшиеся радиоактивному заражению во время аварий или принимавшие участие в испытаниях ядерного оружия. Также государство предоставило налоговые послабления семьям военнослужащих, потерявших кормильца, пенсионерам, мужчинам от 60 лет и женщинам от 55 лет, лицам, осуществляющим профессиональную творческую деятельность в специально оборудованных помещениях. Замыкают перечень дачники, огородники и владельцы жилых домов. Они имеют право на льготу в отношении хозяйственных построек площадью не более 50 кв. м.
 

Алина Дмитриева, директор компании «Мой Семейный Юрист»:
 

— Ставка налога не будет превышать 0,1% для жилых домов, в том числе недостроенных жилых помещений, гаражей и машино-мест, а также хозяйственных строений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м, расположенных на садовых и дачных земельных участках.
 

Если не пришла квитанция из налоговой
 

Еще одно нововведение коснется самого факта уплаты данного налога. Не секрет, что многие собственники, зная о своей обязанности платить налог, ни разу не получали из налоговой квитанцию и уж тем более не порывались самостоятельно прийти в инспекцию и заплатить налог. «Пробелы» в доставке налоговых уведомлений объясняются плохим уровнем взаимодействия госструктур: вероятно, Росреестр не передает налоговой данные обо всех собственниках, поэтому кто-то получил платежку, а кто-то – нет. Однако с нового года все собственники, независимо от получения квитанции, должны будут обратиться в налоговую инспекцию и заплатить налог самостоятельно. Даже если до конца 2016 года вы не получите извещение, то нужно до 1 января сообщить об этом налоговикам. Если снова пренебречь этим, то придется выплачивать налоги за владение квартирой, которые накопились за три года, а к ним приплюсуют еще и штраф в размере 20% от суммы долга.
 

Кадастр «залез» и в куплю-продажу
 

Новости от НДФЛ в части продажи недвижимости тоже имеют место. Причем с начала 2016 года этот налог уже претерпел определенные изменения, касающиеся минимального срока владения имуществом для его безналоговой продажи. Три года увеличили до пяти лет, а ставка налога осталась прежней – 13%. Напомним, что те, кто купил квартиру после первого января 2016 года, в случае ее продажи в течение пяти лет с момента регистрации будут платить налог. Это же правило действует и для жилья, впервые внесенного в ЕГРП после 1 января 2016 года. А с 2017 года налоговики идут дальше и начинают проверять расчет налога с продажи имущества путем сравнения цены, указанной в договоре, с кадастровой стоимостью объектов, умноженной на коэффициент 0,7.
 

Олег Сухов:
 

- Если договорная цена окажется выше кадастровой стоимости, умноженной на 0,7, то налог будет считаться от суммы, указанной в договоре. А если цена договора окажется ниже, то фискальные органы рассчитают налог исходя из кадастровой стоимости, умноженной на те же 0,7.
 

Климент Русакомский:
 

- С 2017 года граждане РФ обязаны будут уведомлять Федеральную налоговую службу РФ о появившемся у них новом имуществе.

 

Больше «теневых» сделок и судов?
 

Предстоящие перемены выгодны только государству, которое ищет все новые и новые способы пополнения казны. При этом для ряда простых людей нововведения станут непомерным бременем. В первую очередь возмущает россиян поверхностно проведенная в 2013 году кадастровая оценка.
 

Алина Дмитриева:
 

— Преобразования в сфере налогов на имущество физических лиц, которые ожидаются с 1 января 2017 года, значительно «ударят» по кошельку граждан. Переход с инвентаризационной стоимости имущества к определению налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости, существенно повысит размер оплачиваемых налогов, а также увеличит количество судебных дел по оспариванию кадастровой стоимости недвижимого имущества.
 

Климент Русакомский:
 

— С одной стороны, наличие переходного периода позволит сделать данное увеличение налога постепенным и не таким резким. С другой, нововведения могут привести к увеличению числа «теневых» сделок на рынке недвижимости, а также к сознательному занижению цены сделки в целях уменьшения размера уплачиваемого налога.
 

При этом эксперты называют происходящий процесс объективным, мол, во всем цивилизованном мире рынок недвижимости уже давно руководствуется кадастровой стоимостью объектов. Другое дело, что для адекватного восприятия народом нововведений необходимо было более ответственно подойти к вопросу организации кадастровой оценки. Также юристы считают, что момент для реформ выбран неудачный. Реформы в кризис подрывают и без того далеко не патриотичный настрой людей, повышая социальную напряженность в обществе. В любом случае рынок недвижимости, где спрос все еще существенно отстает от предложения, может захлестнуть новая волна выставления объектов на продажу и для сдачи в аренду. И связано это будет именно с увеличением размера налога на недвижимость.
 

Олег Сухов:
 

— Прежде всего ощутят на себе нововведения малообеспеченные граждане, особенно которые проживают в дорогом и большом жилье или получили несколько квартир по наследству. Эти россияне будут нести значительные затраты и попытаются избавиться от части собственности либо станут сдавать помещения в аренду. Данный процесс приведет к небольшому снижению цен. Как ни странно, закон ударит также по владельцам элитных особняков и квартир. Здесь налоги будут очень высокими. Можно ожидать, что многие собственники выставят свою недвижимость на продажу, и её цена тоже упадет. В этом случае Россия пойдет по западному пути. В Европе и США десятилетиями пустуют дорогие дома и квартиры, построенные в стабильные периоды – 50-60, 80 и 90-е годы XX века, и выставленные на продажу в период кризиса, но не востребованные. Так будет и у нас.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

Комментарии 55
Константин Викторович26 октября 2016, 17:17

Меня больше всего беспокоит эта мысль: "Преобразования в сфере налогов на имущество физических лиц, которые ожидаются с 1 января 2017 года, значительно «ударят» по кошельку граждан."
С какой целью проводятся такие реформы и кто их инициирует и принимает? Если пользоваться советской терминологией, получается что это "вредительство" конкретных "врагов народа"?

Ответить
Дмитрий26 октября 2016, 17:42

Цитируя Кагановича "У каждой аварии есть имя, фамилия и должность".

михей26 октября 2016, 19:46

так во многих развитых странах, чего вы удивляетесь, хотим жить в современной развитой стране - вот надо двигаться к этому постепенно.

Николай27 октября 2016, 10:16

Хочется не только жить в развитой стране, но и уровень жизни как ТАМ. Если уж говорить об этом.

Константин Викторович27 октября 2016, 12:41

Поборы как там, а зарплаты и социалка как здесь. Людям на стенку?

михей26 октября 2016, 17:50

наконец то нормальные налоги на недвижку будут, которые ударят главным образом по спекулянтам и зажравшимся с 5 квартир наследникам и прочим чинушам скупившим хаты для вложения денег

Ответить
Светлана Сергеева26 октября 2016, 18:36

Это называется - зависть))

Наталия26 октября 2016, 18:53

эти налоги "ударят" по простым людям, которые зарабатывали на жилье своим тяжким трудом, а теперь будут платить со этого жилья налог! Маразм!

михей26 октября 2016, 19:37

1-2 тыщи в год для простого трудяги со средней хатой не проблема, не передергивайте, за жкх намного больше он отдаст.

михей26 октября 2016, 19:38

Светлана, это не зависть, это стремление к современному и развитому государству, в которых так уже давно

Владимир26 октября 2016, 20:30

да уж, только с чего платить?! на пенсию в 15 т.р. как то не особо получаеся: 2000 - интернет, 3500 (в среднем, а то и до 9000 руб. набегает)-электричество, двое детишек, на учебу которых самое минимальное ни в чем им не позволяя около 5000 р., + в школе непредвиденные доп. поборы. Отложить ничего не получается. На работу как оказалось после 40 лет боевой офицер в Матушке России ни кому не нужен, а нужен только для того, чтобы ПЛАТИТЬ! (чтобы ГОСУДАРИ не бедствовали). На остатки пенсии думаешь- или конфеток деткам взять, или веревку с мылом, да и то на это уже не хватает.

Юлия Брюнина26 октября 2016, 20:43

Владимир, не забывайте, что пенсионеры освобождены от уплаты налога на одну недвижимость

Сергей27 октября 2016, 4:59

Михей, ты по жизни неудачник ? Попробуй работать, а не завидовать.

Константин Викторович27 октября 2016, 12:46

Спекулянтам и зажравшимся людям по барабану. Вытащат деньги из недвижимости и пойдут спекулировать чем-нибудь другим. А ударят новые поборы по работягам... Даже в Москве у многих зарплаты 30 т.р. и ниже. А на это надо и коммуналаку платить и налоги, и на проезд, и покушать тоже что-то надо... Про одежду я вообще молчу, можно и в старье походить....

Константин Викторович27 октября 2016, 12:47

Если бы налог сделали против спекулянтов, то ввели бы его на вторую и третью квартиру, дачу и т.д.
А так, это просто открытый грабеж...

Александр Муравьев27 октября 2016, 13:16

100%

Владимир27 октября 2016, 16:22

Светлана - это называется Справедливость. Имеешь собственность - плати налог. Или не имей собственности. За автомобиль все платят и не кричат караул!!!! (часто даже выше чем за квартиру!!!) Выбраливласть!!!

Дмитрий1 ноября 2016, 18:13

А я поддержу всё-таки Михея. Те космические цены что за съём, что за покупку квартиры откуда как вы думаете. Квартиры которые сдаются выбивают из оборота, их не продают. Это означает что у человека это "лишняя" собственность (оставим споры на тему Его собственность, что хочет то и делает) и как правило не купленная на последние кровные. А в условиях когда в самой Москве нет уже массового строительства (и слава богу если честно) совокупность как минимум этих двух факторов ведёт к чему, правильно, к дефициту жилплощади и именно для покупки. А дефицит к чему ведёт, правильно к спекулятивно высоким ценам.
А облагать налогом по схеме вторая, третья, десятая квартира – ну так никто жён, детей, тёщ не отменял. Хотя наверное можно развить вопрос.

Константин Викторович4 ноября 2016, 2:56

Я считаю бесстыдство обдирать владельца единственного жилья. тем более комнаты коммуналки, пусть и в центре. Если бы изменения в законодательстве были направленны на справедливость, то повышенным налогом облагались бы излишки жилья - вторые, третьи квартиры, гаражи и дачи... И тёща тут не при чём. Передавать недвижимость в собственность третьим лицам - это очень большой риск.

Екатерина6 ноября 2016, 22:00

Константин, так ведь для этого и введено льготирование 10 кв.м. для комнат, 20 кв.м. для квартир и 50 кв. м. для домов. У меня в собственности малосемейка 26,3 кв.м., так налог на нее в этом году меньше, чем до введения оценки по кадастровой стоимости. Только не смейтесь, ладно, - 60 рублей. У мужа в собственности малосемейка 19,8 кв.м., полагаю, что налог будет НОЛЬ. Пока точно не могу сказать, письмо счастья ))) еще не пришло

ID: 468457727 октября 2016, 9:52

Кто там про развитое государство????? Кто не в курсе,:да они отдают практически половину заработка на налоги,но при этом у них остается на достойную жизнь(я про тех кто работает).предлагаю развиться в сторону зарплаты,да и пора отвыкать на четвереньках ползать, там на западе кв.начинаются от 120 кв.м.,а у нас это РОСКОШЬ с бешеным налогом,А вообще Каков поп ,таков и приход...................................................

Ответить
Екатерина27 октября 2016, 19:40

Что за бред - квартиры начинаются от 120 метров!? Это где это? В Париже? В Барселоне? В Праге? Там каморки - не развернешься. Матчасть у Вас хромает, любезный!

ID: 468457728 октября 2016, 8:29

Екатерина,заборы сняты ,попробуйте выехать за границу,весь цивилизованный мир живет от 120,а нищие хрущебы есть даже в самых цивилизованых странах,и пора уже приподниматься с колен и смотреть не назад а вперед.............

Екатерина28 октября 2016, 19:57

Пользователь4684577. Ахаха, знаток )))) Вот сразу видно - человек много где побывал, много чего видел ))) Вам следовало бы ваши слова про снятые заборы адресовать себе. Что Вы называете трущобами? Соседнюю с Вацлавской площадью улицу в Праге? Или Готический квартал в Барсе? О, это я еще забыла про центр Рима, где квартиры по размеру как стенные шкафы. Учим матчасть, кароч!

Надежда27 октября 2016, 11:27

Разъясните, пожалуйста, если я продаю квартиру , купленную в 2014 г. за 4 млн. , в 2016 г. тоже за 4 млн., я плачу налог или нет ? Нигде не написано про налог с прибыли, везде написано про налог от стоимости.

Ответить
Александр Муравьев27 октября 2016, 13:13

13% - это налог на прибыль, который рассчитывается исходя из стоимости, в данном случае, прибыли нет, а значит и налог не платите. И кстати, на вашу квартиру распространяется срок владения три года.

Владимир27 октября 2016, 16:27

Если в документах прописана покупка за 4 млн. и продается за 4 млн., а то ведь у нас все хитроделанные....в документах на покупку небось 2 млн.!!!

частный маклер27 октября 2016, 12:13

Все говорят о Москвею видимо Но вся страна живет по другому...сначала надо во всей стране поднять зарплату-потом собирать налоги!!

Ответить
Константин Викторович27 октября 2016, 12:49

По совести так и нужно. Но у слуг народа иное мнение...

ID: 468457727 октября 2016, 13:22

К сожалению Москва и Россия это две разные страны..........................

Александр Муравьев27 октября 2016, 13:29

У так называемых "слуг народа" совести нет, они себе служат, а не народу, не хватает, видимо им ресурсов всей страны таких как: нефть, газ, уголь, золото, алмазы и др., им нужно с народа еще чего-нибудь собрать, чтобы лишнего не было, чтобы не богатели и подконтрольные были! И все для бюджета страны, на пользу, а вот все имеющиеся ресурсы "попилят" между собой и подконтрольными алигаторами ! Как в сказке, чем дальше, тем страшнее )

Владимир27 октября 2016, 16:34

Так этот налог на местные нужды вроде (местного поселения, городка) эти региональные бюджеты без денег сидят, отсюда и такие дороги в регионах возле Ваших домов и т.д. Конечно не факт, что что-то изменится после увеличения и сбора этого налога, но может и в регионах кое-где асфальт положат... И не забывайте налог был его всего-лишь повысили...

ID: 468457727 октября 2016, 16:49

Конечно повысили...........только при этом зарплату понизили.............

ID: 468457727 октября 2016, 18:21

А Вы догадайтесь с одной ноты.............................................

Маргарита27 октября 2016, 21:51

кадастровая стоимость повысилась более чем 10 раз

Ответить
Маргарита27 октября 2016, 21:55

Личный пример - моя квартира стоила 950 тыс по инвентариз., по кадастру стала - 16,5 млн. и налог составил 8 тыс руб.! А раньше налог был - 650 руб. Если так дело пойдет - то по ставке - 0,8 - налог составит - страшно сказать, при нонешней кадастровой стоимости, НО стоимость тоже будет расти - обещают, каждый год!

Ответить
Владимир28 октября 2016, 11:50

Не понятно где квартира, сколько собственников, какая площадь. Предполагаю Москва, 2-3 собственника, все работаю и з.п. наверное, не 20 т.р.? Ну и что бы Вам родному государству 8 т.р./2=4 т.р. с человека (или на 3 так по 2,66). За авто ведь платите?

ID: 69052421 ноября 2016, 16:59

А если один? А если зарплата 20 тысяч? Понятно, что это Москва. Есть и в Москве, поверьте, совсем небогатые люди и платить такие налоги им не под силу! С чего вы перидумали про 2-3 собственника? С чего вы про авто написали? Глупо!

Владимир7 ноября 2016, 14:03

Маргарита же не описала ситуацию - вот и предположил. А что касаемо одиноких с большой квартирой в центре и маленькой з.п. это уже обсуждали - это самые несчастные люди! И переезжать не хотят и платить нечем. А про машину - часто за машину платим больше чем за квартиру - я например и ничего никто не плачет...

Маргарита28 октября 2016, 16:56

не в деньгах дело, а в принципе.Рыночная цена квартиры меньше. Если кадастровая стоимость приближена к рыночной(так нам объясняют), то присутствует слово "рынок" - а это предполагает участие двух сторон, которые согласовывают стоимость, которая их устраивает. Для чего? Для сделки купли- продажи. Т.е сторона назначавшая эту стоимость обязана и купить именно по этой стоимости, а мы будем платить налог по этой стоимости, зная, что в любой момент - государство выкупит. Это логично. Но, к сожалению подобной обязанности у государства не возникает, а возникает у налогоплательщика, который вынужден платить налог, и кстати эти средства не идут на содержание этого имущества, в Болгарии, например, нет квартплаты - есть - налог мизерный 600 руб за однушку и кваитанция за вывоз мусора, воду и электричество. И этот налог идет как раз на содержание имущества. И кап ремонта там нет. Просто хочется раpораться - а кому от этого хорошо? Если налогоплательщики платят - квартплату, кап.ремонт и налог и стали жить еще лучше, чем прежде, наверно это здорово.

Ответить
Владимир7 ноября 2016, 14:06

За машину сколько налог платите?

Маргарита28 октября 2016, 17:07

А, кстати, в Бахрейне - где нефть льется рекой - нет налогов вообще, образование бесплатное, медицина бесплатная , и султан обязан каждому гражданину построить дом - т.к. считается - что каждому гражданину этой стране принадлежит ручеек из этой нефтянной реки.

Ответить
Сергей Михайлович29 октября 2016, 13:57

Коллега, отработал в Бахрейне год, много рассказывал. Местные практически не работают. Переработкой нефти (своей нефти почти нет) занимаются в основном приезжие гастарбайтеры, более низкого сословия. Цены там большие. У коллеги был оклад 4000 долл. он практически был бедняком среди местных. Климат тоже суровый, +50 летом. Зимой + 25. Жуть. Еле выдержал загранкомандировку...

Вывод. За бугром хорошо, но дома лучше...

Екатерина31 октября 2016, 9:45

"Для примера возьмем трехкомнатную квартиру общей площадью 60 кв. м, принадлежащую одному собственнику. Её инвентаризационная цена составляет 464 546 рублей. Кадастровая стоимость – 2 456 732 рублей. Сначала рассчитываем налог с кадастровой стоимости. Чтобы его вычислить, надо узнать налогооблагаемую базу. Для этого вычитаем цену 20 квадратных метров из общей кадастровой стоимости помещения. Получится 1 965 385 рублей 60 копеек." Кто-нибудь может объяснить, как получилась сумма 1 965 385 рублей 60 копеек? Как ни кручу - ну никак эта цифра не получается (

Ответить
Владимир7 ноября 2016, 14:12

Мудреный вопрос... Вычитаем 20 кв.м. получаем 1 600 000 как Вы считаете? 1 м - 40 т.р.

Иван Кутузов4 ноября 2016, 9:16

неугодные комментарии удаляются. больше ничего писать на этом форуме не буду. Вперед к светлому будущему с такой демократией и гласностью!

Ответить
Владимир7 ноября 2016, 14:10

Да я заметил... Ну типа форум для обсуждения, а не осуждения.... и про недвижку. И всем же сказали: ДЕНЕГ НЕТ НО ВЫ ДЕРЖИТЕСЬ... вот и держитесь то ли еще будет...

Елена Новак13 ноября 2016, 2:25

Интересно! А если я на пенсии и пенсия составляет 7 тыс руб, коммуналка 6000 руб в квартире прописаны дочь и внук кот живут за границей в Киргизии , зять военный и с чего платить налоги У него з/п не позволяет ,дочь сидит дома ребёнок в д/с не ходит т.к нечем платить 6000 руб Половина з/п съедает нам жилья. Поднаём ему типа не положен они уже 4 год голодают и лекарства дорогие как нам выжить в подобной ситуации.

Ответить
Налогоплательщик11 марта 2017, 18:58

Кадастры, проценты, кв. метры. О чем вы рассуждаете тут вообще?!
Налог на застройки на земле это примитивный рэкет 90х. Когда тугодум не знает, как заработать он идет к соседу, у которого палатка и говорит "ты мне должен". Все. Вот и вся логика нашего государства. Вместо того что бы работать – да-да работать, следить и помогать в здоровом развитии и прозрачности законности бизнеса во всех его сферах (от палатки с бубликами до выплавки сталей) что делает государство? Правильно просто как в 90х подходит к тебе как бандюган и говорит:"Что это у тебя тут? Сарай? -гони бабос. А это щебенка на полу?- благоустроенный сарай-гони еще бабос"
Воротит от таких законников, которые суют нос куда вообще нос не должны совать. Купил человек землю (или взял ее в аренду) = он уже заплатил государству. Он платит налог за свой бизнес, если использует природные ресурсы он и за них платит. А что он строит там на своей земле никого не должно волновать.

Ответить
Налогоплательщик11 марта 2017, 18:58

Любому дураку понятно, что это закон для отмывания денег. Кто там будет решать, что есть постройка, которую я сооружу на участке? Я архитектор и инженер, я могу два раза им в суде доказать, что это три разные вещи, и жилое помещение, и малая архитектурная форма и машино место или вообще ничто. Кто будет определять цену моего участка? Программа с коэффициентами? Да бросьте. Я в строительстве уже 17 лет и ни разу не видел, что бы даже в реальном коммерческом строительстве цены образовывались по некой стандартной программе. Я уж молчу о госзастройках (вроде тех же Сочинских проектах).
Я не хочу лезть в политику (говоря о том, кто и почему сидит в Думах и Белых домах), я просто скажу если государство и толстопуз чиновник хочет сделать тебя крайним, выучи его закон и сделай крайним его и все дела. Иначе в нашей стране нельзя.

Ответить
Налогоплательщик11 марта 2017, 19:02

А если закон принят для того, что бы якобы заставить платить зажиточных ребят с Рублевки и Новой Риги, то это смешно. Надо принимать закон что бы они платили за свой бизнес и все. И что бы естественно не воровали (но это уже другие ведь законы так?). А то иначе люди будут думать что улучшать свое жилье вредно. А становится успешным бизнесменом еще вредней. И потом будут удивлятся а чегой то бизнес из РФ утекает за бугор и интеллектуальный ресурс туда же. А почему количество инвестиций и представителей зарубежного бизнеса так сократилось?

Ответить
Налогоплательщик11 марта 2017, 19:07

Но наши ведь комментарии тут не изменят ситуации, верно? Я ни разу не припомню что бы у бизнеса спрашивали "как вы смотрите на этот закон если мы его примем?". Так что если меня заставят платить больше за то что я что то улучшаю, то я просто повышу цену за свои услуги строго пропорционально, как и в предыдущие "кризисы" и скачки цен. Если надо то хоть в два раза. А это в свою очередь могут сделать (а больше чем уверен и сделают) и другие представители разных сфер бизнеса. А это во многих случая увеличит валютные закупки с нашей стороны. И так далее, пока очередной директор центрбанка России не схватится за волосы :)

Ответить
Мила27 апреля 2017, 7:11

Прочитала здесь, что если не присылают квитанцию на уплату налогов нужно прийти самому в налоговую. Приходила 6 раз с октября до середины ноября. Мне отвечали ваша недвижимость еще не рассчитана. Я пенсионерка и волнуюсь, что будут пени.У меня такое уже было. Отметок не делают, что я была в налоговой и выстаивала там в очереди по 3 часа (с лекарствами). Что же делать? А вчера получила квитанцию на уплату налогов с пени за участок, который продала 5 лет назад и предоставляла копии договора купли-продажи. Явилась опять в налоговую решить и этот вопрос, а мне предложили ехать в тот город где продала участок. Когда же это издевательство закончится? Я каждый год обиваю пороги налоговой, я добросовестный налогоплательщик, но похоже государству выгодно получать еще доход с ПЕНИ по нерасторопности сотрудников налоговых. Это налоговая г.Москвы за номером 28.

Ответить
Владимир27 апреля 2017, 16:21

Как я вижу Вы пользуетесь интернетом... может в курсе про сайт налог.ру... да и почта России есть... когда мне прислали заплатить налог с продажи автомобиля я им по почте копии отправил и заполнил форму 3 НДФЛ или не помню уже, есть сайты в помощь... (документы на продажу участка ведь у Вас есть). Ну а пени мне кажется это не те деньги, да и налог у Вас что больше 1-2 тысяч? И наконец самое главное пенсионеры вроде НЕ ПЛАТЯТ НАЛОГИ!!!* *- у кого один участок, квартира, гараж...

Ответить
Сергей30 июня 2017, 21:01

Любопытствовал у своих друзей в Литве и Австрии на счет налогов. Что то с пропагандой в наших СМИ не срастаются. Налога на недвижимость нет. Есть налог на землю, да и тот божеский даже по меркам наших зарплат.

Ответить
редакцияeditorial@cian.ru