Сейчас комплексное жилищное строительство в основном ведут на территориях, примыкающих к столице. Как правило, к продаже предлагают комфортабельное и доступное по цене жилье на расстоянии нескольких километров от Москвы. Безусловно, оно пользуется определенным вниманием покупателей. Но неужели нельзя найти приемлемую квартиру в пределах МКАД?
В последнее время количество возводимых в столице домов существенно сократилось. По данным Контрольно-счетной палаты Москвы, только за первые четыре месяца нынешнего года объем сданного жилья снизился на 45% по отношению к аналогичному периоду прошлого года! И скорее всего, в дальнейшем ситуация лишь ухудшится: в соответствии с заявлением столичного мэра на коллегии стройкомплекса города по итогам 2010 г. массовую застройку в сложившихся районах планируют запретить.
Уже сейчас новые строительные площадки создают на территориях бывших предприятий, промышленных зон или очистных сооружений. Казалось бы, предложений много, но найти жилье в обжитом микрорайоне, что немаловажно, с подземным паркингом, на экологически чистых землях и по привлекательной цене, — задача почти невыполнимая.
Приятным исключением является новый микрорайон Загорье, который возводит МФС-6, а продает компания «ИНКОМ-Недвижимость». Жилой комплекс расположен в Москве, в южной части обжитого района Бирюлево Восточное, массовая застройка которого пришлась на 70–80-е гг. прошлого столетия, поэтому здесь имеются все необходимые для комфортного проживания объекты инфраструктуры — школы, детские сады, магазины, предприятия бытового обслуживания, развлекательные центры и учреждения здравоохранения.
Площадка под строительство микрорайона Загорье сформирована на территории поселка Загорье и прилегающих землях Всероссийского института садоводства. Микрорайон застраивают многоэтажными домами переменной этажности по индивидуальным архитектурным проектам. Их композиционными доминантами являются башни с вертолетными площадками на кровле. В рамках проекта возводят три монолитно-кирпичных корпуса высотой 12–24 этажа с подземными одно- и двухуровневыми паркингами. Стоит отметить, что ко всем домам проложены необходимые инженерные коммуникации, и жителям не придется месяцами пребывать без воды, света и тепла.
Желающим приобрести жилье в микрорайоне Заречье есть из чего выбирать. Оригинальное архитектурное решение зданий, продуманное оформление входных зон и удобные планировки просторных квартир смогут удовлетворить запросы самых взыскательных покупателей. В продаже одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 37 до 74 кв. м. Есть возможность их объединить.
Квартиры в первом и втором корпусах сдают с внутренней отделкой, что ускоряет переезд. Полы покрыты ламинатом, санузлы облицованы керамической плиткой, стены оклеены обоями, установлены радиаторы отопления с терморегуляторами. А вот апартаменты в третьем корпусе — свободной планировки, и покупатели смогут обустроить новое жилье сообразно собственным потребностям и вкусу.
Цены на квартиры в возводимых домах более чем умеренные, особенно по сравнению с аналогичными по качеству предложениями в округе. В зависимости от этажа, площади, планировки и готовности корпуса стоимость 1 кв. м — от 115 тыс. руб., что весьма демократично для монолитно-кирпичных домов, которые по своим характеристикам можно отнести к бизнес-классу. Кроме того, при 100%-ной оплате возможны значительные скидки, предусмотрена рассрочка до полугода.
Ввести квартал в эксплуатацию планируют до конца 2011 г. Немаловажно, что высокое качество строительства и надежность гарантирует застройщик, указывающий в договоре дату передачи жилья в собственность нового владельца.
При разработке проекта микрорайона особое внимание уделяли созданию максимально комфортной для будущих жителей среды обитания. У семей с детьми не возникнет проблем с устройством ребенка в дошкольные и образовательные учреждения — проектом строительства предусмотрено возведение двух детских садов и школы.
Придомовые территории планируют полностью благоустроить: здесь разместят цветники, детские площадки и зоны отдыха.
Жители смогут совершать неспешные прогулки по примыкающей к микрорайону лесопарковой зоне с каскадом живописных прудов и березовой роще. К тому же всего за десять минут можно доехать до природно-исторического парка «Царицыно». А уж здесь можно провести целый день, гуляя по тенистым ухоженным аллеям!
От квартиры в Загорье до ближайшей станции метро «Царицыно» можно добраться на автобусе или маршрутном такси всего за 15 минут. Кроме того, сравнительно недалеко расположена платформа Бирюлево-Пассажирская Павелецкого направления железной дороги. На автомобиле путь до центра Москвы лежит через современную транспортную развязку, которая обеспечивает выезд на МКАД.
Доступные цены, развитая инфраструктура микрорайона — таковы аргументы в пользу покупки квартиры в микрорайоне Загорье.
