Увы и ах! В очередной раз пришлось отказаться от почти готовой сделки. В этом случае из-за административного ресурса. Поясню. Пришли ко мне продавцы квартиры, которая очень понравилась нашей клиентке, замечательной с точки зрения сегодняшнего рынка покупательнице - со свободными денежными средствами. То есть, мы могли закрыть глаза на то, что документы свежие и в договоре купли-продажи предполагалось указать цену в два миллиона рублей, ибо квартира продавалась по комнатам, имелись два собственника, у каждого из которых была возможность воспользоваться льготой по подоходному налогу на продажу в один миллион рублей. При этом, на первый взгляд документы казались идеальными - новостройка взамен снесенного жилья. Но при ближайшем рассмотрении все оказалось не так просто. Ибо, всего за год до снесения типовой московской пятиэтажки собственниками двухкомнатной хрущевки стали две старушки - приняли наследство за своей старшей сестрой (одинокой, как нам было представлено. Впрочем, в данном случае это неважно). Дом в планах на снос то ли стоял, то ли не стоял, не понятно. По крайней мере, когда пожилые новоявленные наследницы поинтересовались в администрации насчет судьбы дома, им ничего внятного не ответили. Да и мы с вами знаем, каково это - дожидаться вожделенного сноса - можно надеяться и пять, и двадцать пять лет, а в итоге - ничего не случится.
Покрытая вуалью тема. Но, не для всех! Оказывается, существует целый бизнес, основанный на информации, доступной только "избранным", так называемый "административный ресурс". Не выгодно честно рассказывать и публиковать данные о сносе пятиэтажек. Потому что, в этом случае можно смело прийти к собственникам, особенно пожилым, рассказать, что до получения нового жилья они просто не доживут (прекрасно зная - до сноса максимум полгода!), предложить за их жилье пять миллионов рублей, купить их квартиру за эти деньги и... Всего-то через год после предыдущей купли-продажи продать уже новую квартиру в П-44Т (распашонку с эркером) - за девять миллионов.
Это бизнес? Или как? Почему мы не стали рисковать? Потому что попросили заявление от прежних собственников об отсутствии других наследников и захотели с ними встретиться, дабы убедиться, что они не в обиде, добровольно продали, претензий не имеют и т.д... Тут-то и выяснилось - в обиде!!! А то, что чиновничьи зарплаты не так высоки, но "информация дороже денег" подтвердилось в очередной раз (продавцы вхожи во власть). Не интересно делать информацию открытой! Очередной способ коррупции. Печально.
В Сочи подешевели элитные новостройки
6 мая 2026
