С 1 сентября российские семьи, в которых появился второй ребёнок, смогут рассчитывать на ипотечные каникулы. В закон «О потребительском кредите (займе)» внесены поправки. Семьи, выплачивающие ипотеку, смогут приостановить обязательства по кредиту или снизить размер платежей.
Заёмщик может самостоятельно установить дату начала льготного периода и длительность льготного периода, следует из документа. При этом длительность ипотечных каникул при рождении или усыновлении второго ребёнка или последующих детей не должна превышать 18 месяцев. Отсрочка будет действовать, пока ребёнку не исполнится 1,5 года. Если ребёнок приёмный, срок льготного периода отсчитывается с даты усыновления.
Получить отсрочку могут семьи, которые купили в ипотеку единственное жильё. Подтверждать снижение дохода не требуется. Подать заявление на оформление ипотечных каникул можно в течение 180 дней после рождения или усыновления ребёнка. Сумма жилищного кредита не должна превышать 15 млн рублей. Семья может воспользоваться ипотечными каникулами однократно за время действия кредитного договора.
Документы, подтверждающие право на ипотечные каникулы:
- свидетельство о рождении каждого ребёнка;
- свидетельство об усыновлении (удочерении) ребёнка;
- удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи.
Банк должен рассмотреть заявку на ипотечные каникулы в течение 5 дней.
Согласно условиям ипотечных каникул, заёмщик будет полностью освобождён от ежемесячных платежей по кредиту на первые 6 месяцев. В этот период семья не будет выплачивать ни основной долг, ни проценты по ипотеке. В период с 7 по 18 месяцы на остаток долга будут начислять проценты. Их будут насчитывать по ставке, которая действовала до предоставления льготного периода. Оплатить проценты нужно будет после завершения ипотечных каникул.
Новые правила начнут действовать с 1 сентября 2026 года. Они будут распространяться не только на новые, но и на ранее оформленные договоры.
Фото: Evgeny Atamanenko / Shutterstock.com
