Недавно наткнулся на интересную информацию о покупке А.П.Чеховым имения в Мелихово.
Из письма А.П.Чехова А.С.Киселеву 7 марта 1892 г., Мелихово.
«Имение куплено за 13 тысяч. Купчая стоила около 750 р. Итого 14 тыс. Уплачено продавцу художнику наличными 4 тыс. и закладною в 5 тыс. по 5% на десять лет. Остальные 4 тысячи художник получит из земельного банка, весною, когда я заложу именье в оном банке. Видите, как выгодно! Через 2-3 года у меня будет 5 тыс., и я погашу закладную, и останусь при одном только 4-тысячном банковском долге, но извольте-ка прожить эти 2-3 года, шут возьми! Дело не в процентах – их немного, меньше 500 в год, - а в том, что все это время обязан думать о сроках и о всякой гадости, присущей долговым обязательствам.»
«Течение Мелиховской жизни», Москва, «Планета» 1989.»
Вот как интересно! Продавец имения, некий художник, получил сразу только 4 тысячи из 13-ти, и еще 4 тыс. только после того как покупатель, писатель Чехов А.П., заложит имение в Земельном банке, а остальное будет выплачивать продавцу в течение десяти лет под 5% годовых. Во как! «Видите, как выгодно!» Еще бы! Представим себе, как сегодня приходит покупатель и предлагает продавцу такие условия. Думаю, что все специалисты-риелторы догадываются, что он услышит в ответ. Как изменилась жизнь в России за 100 лет! Интересно, запрашивал ли земельный банк у писателя Чехова справку о доходах?
Прошло семь лет…Чехов по состоянию здоровья вынужден переехать в Крым. И вот имение в Мелихово выставлено на продажу.
«За отъездомъ на Югъ спешно продается именiе в 70 верстахъ отъ Москвы, по московско-курской ж.д., въ 12 вер. отъ станцiи Лопасня. Земли 215 десятинъ …» следует подробное описание дома, сарая, сада, флигель, конюшня, лошади, экипажи, сбруя, рогатый скот и т.д… И далее – «Долгу Земельному банку осталось 5 тысячъ, доплатить 25 тысячъ. Справиться и В.А.Гиляровского , Столешниковъ пер., дом Титова или же въ конторе газеты «Курьеръ»
Объявление в газете «Курьер» (это, видимо, вроде как «Из рук в руки» сегодня) о продаже мелиховского имения. «Течение Мелиховской жизни», Москва, «Планета» 1989.»
Итак, через семь лет великий! русский писатель не смог расплатиться с Земельным банком и его долг из 4 тыс. рублей вырос до 5 тыс. рублей. Что значит «доплатить 25 тысячъ»? Что, стоимость имения через семь лет стала 30 тыс.? Может, инфляция? Или были какие-то существенные вложения?
«Справиться и В.А.Гиляровского» - т.е. Гиляровский подрабатывал риелтором у Чехова? Интересно, какую комиссию брал Гиляровский?
Предложение аренды стало максимальным за 6 лет
6 мая 2026
