Аренда по милости

Коллеги,говорить о том<что это плохой закон и придется собственникам сдаваемых комнат идти на поклон к остальным сособственникам,может только тот,кто не жил в такой коммуналке.Вам самим лично понравилось бы,чтобы в квартире<в которой Вы проживаете,появился бы кто-то ЧУЖОЙ?Который ни за что не отвечает?Который в подавляющем большинстве случаев не заинтересован соблюдать общепринятый порядок в квартире,а также в ее улучшении в смысле совместного ремонта(арендаторы чаще всего тоже не хотят вкладываться в ремонт-нафига тратиться,комната и так дает доход)?
Поэтому считаю(и всегда считала),что,заселяя в комнату чужого человека,ВСЕГДА нужно спрашивать согласие соседей.
Насчет расселения.....Было у меня уже несколько вариантов,когда мои клиенты,всячески препятствуя(с моей грамотной помощью) соседям сдавать комнаты,подвигали тех на рассел всей квартиры(или выкуп их комнаты).Результат-минус одна коммуналка в городе.Когда обрубается источник постоянного дохода<волей-неволей большинство начинает идти на разговор и самое интересное,только выигрывает от этого.
Пару лет назад,подруга,имеющая комнату в трешке-СФ в центре,никак не могла уговорить соседей(имеющих и сдающих кому попало свои две комнаты) на вполне реальный разьезд.Придумали схему поведения по отваживанию сьемщиков.Месяц-другой у соседей дохода не было,согласились на нормальные требования(а то-подавай им при расселе две однушки....согласились на одну двушку).

Коллеги, как Вы думаете, может-ли повлиять временная регистрация в комнате коммунальной квартиры на статус очередника-собственника этой комнаты,
если собственник только хочет встать на очередь и ожидает 10 лет проживания в СПб. либо 5 лет после прописки при ухудшении условий и, если статус очередника получен и ожидается содействие...?

Коллеги, как Вы думаете, может-ли повлиять временная регистрация в комнате коммунальной квартиры на статус очередника-собственника этой комнаты,
если собственник только хочет встать на очередь и ожидает 10 лет проживания в СПб. либо 5 лет после прописки при ухудшении условий и, если статус очередника получен и ожидается содействие...?

Вообще, в коммуналках есть один полезный момент. Только пожив в коммуналке, начинаешь ценить все прелести отдельной квартиры! ;о)
Особенно, если это была коридорная система, а среди соседей была ненормальная бабуля, которая не отходила от своей кастрюльки с вонючей рыбой и на вопрос, зачем она ходит с этой кастрюлькой к телефону, отвечала: "Да? Я вот писаю вам в кастрюлю. А вдруг вы мне тоже?"... А к другим очень милым старичкам на выходные приходил с "химии" внучек дегенеративного вида, напивался и бегал за своей бабушкой с ножом... А дверь с лестницы в квартиру запиралась только на ночь... А тараканов на кухне было столько, что утром после включения света (сначала зажигался свет и только через некоторое время можно было рискнуть открыть дверь) за кухонной дверью был отчетливо был слышен шорох сотен лапок...
Впрочем, это было давно, а на месте этого дома теперь построен красивый комплекс.
...Кстати, арендаторов в той квартире не было...

Наконец-то начали решать это кошмарный вопрос. Наконец-то друзья с Кавказа перестанут покупать копеечные комнатки, заселять туда "друзей" из Средней Азии и терроризировать всех соседей. И ведь реально же - ничего невозможно сделать.
Были случаи, когда вот такие вот собственники комнаток (они же арендодатели) создавали невыносимые условия для местных старушек, сдавали их в дома престарелых и отжимали здоровенные квартиры в историческом центре. Наконец то на эту проблему обратили внимание. Жаль только, что невинно убиенных ради квадратных метров, уже не вернуть.

Порой сами собственники бывают хуже арендаторов. И наоборот. Коммунальная квартира это непредсказуемое логово и во всем цивилизованном мире это ненормально, жить с чужими людьми, а тем более зависеть от них при продаже/аренде и какать им в сковородку из за лампочки в туалете. Если кому-то из европейцев рассказать, то просто не поймут. Считаю, что это ошибка революции, истории, бич центра города и то, что правительство до сих пор не решило ее- позор и недоработки. Хотя, конечно, с трудом представляется расселить первые-вторые этажи во втором-третьем дворе. Тут нужны более серьезные законы и главное- деньги на программы. А такой закон ничего не даст- будут либо прописывать, либо "пускать пожить".

Сколько живу, столько убеждаюсь в том, что в России законы пишутся от безделья, можно принять множество замечательных законов, но если нет механизма контроля и исполнения все это чушь собачья. Механизм контроля не работает. ВООБЩЕ!!! Ну заселил сосед жильцов без разрешения собственников, ну против соседи. Ну пригласили они участкового(которому пофиг). ну проверил жильцов участковый и все. Как жили, так и живут, а недовольные собственники могут еще и огрести от "постояльцев". Собственник в России не защищен !!! Вот если в этой квартире постояльцы кого нибудь зарежут или изнасилуют, тогда возможно что-то и решиться. А пока нет. И другие жильцы будут это терпеть. Потому что вынуждены. И еще потому, что если они, например, применять физ. силу к нежелательным жильцам, сами же от правоохранительных органов и пострадают.Или гадить друг дружке в супчик.. Пишу об этом, потому что несколько раз выселял подобных "персонажей". Война была конкретная. А законы....Законы у нас работают только если Вы кому-нибудь помешаете...

Я не силен в аренде, но, как мне кажется, если ситуация качнется в сторону временной регистрации - порядку больше будет.

Я думаю, что наш люд всяк и разен, но о нововведениях в законопроекты и прочие акты он беспокоится в самую последнюю очередь, только когда жареный проснётся и клюнет в сладкое место...Поэтому, как сдавали, так и будут сдавать, кому посчитают нужным. Вариант прописки вряд ли пройдёт, как ни объясняй, что в этом нет ничего страшного....

Я в своё время отказался наотрез работать с комнатами и прочими вонючими долями, а также их микросёстрами. Коллеги меня тогда упрекали, типа, "зажрался"! Считаю, что комната она в любом случае так или иначе является обременением, местом коммунальных войн и тотальной мусоркой. Раньше сам снимал, пока не появилась БОЛЬШАЯ семья с двумя взросылми, одним котом, одним молодым котом и собакой. Так вот, когда они собаку в ванной мыли, развешивали всекоридорно презентации своих сексуальных опытов и достижений, грязь в раковине оставляли, то это считалось нормой. А вот если ты подлец такой со своего собственного стола забыл убрать чашку с кофе/чаем, то не сносить тебе головы.

Отдачи по работе также практически нет. Нашёл ты человеку хорошую комнату с нормальными соседями, а завтра нормальные съехали и заселились плохие. Рекомендаций можно и не ждать после этого) Ну разве что только плохих)