По оценке специалистов Kalinka
Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной
недвижимости, - спрос на квартиры в элитных новостройках клубного формата вырос
на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
За 9 месяцев 2015 года в клубном сегменте
первичного рынка элитного жилья зафиксировано 35 сделок, что на 40%
больше, чем годом ранее (25 сделок за 9 месяцев 2014 года). Как
отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group,
увеличение спроса связано с характером нового предложения. Так, в 2015 году на
рынок вышло 7 новых элитных проектов, все они в основном клубного формата с
количеством квартир не более 30.
«В текущей рыночной ситуации некоторые
объекты испытывают проблемы с реализацией, - комментирует Екатерина
Румянцева. - Наблюдается децентрализация спроса, аудитория покупателя с
большими бюджетами сужается, как уменьшается в Москве и количество таких
объектов. Однако время показало, что интерес покупателей к уникальным объектам
в узких сегментах рынка более стабилен».
Большая часть девелоперов уходит из
элитного сегмента, на рынке de luxe сегодня практически осталось только два
системных девелопера – компании VESPER и «AP-Девелопмент». Экономика небольшого
проекта в текущих условиях более понятна, нежели большого объёма, и в основном
это связано с обслуживанием застройщиком кредитов на строительство.
В апреле доля рыночной ипотеки достигла 58%
6 мая 2026
