Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Ипотека - хомут или спасательный круг?
3 151
4
Неоспоримый плюс ипотеки в том, что ты можешь сразу решить вопрос проживания в собственном жилье.
Минус в том, что многие , не разобравшись (или излишне самонадеянно) ныряют в этот омут.
На авось.
В любом деле нужно чувство меры.
Ипотека - это вкусные устрицы. Но переешь - и будет очень плохо.
Ипотека - это коньяк. Лишние 50 грамм - и головная боль.
Ипотека - это яд. Но в терапевтических дозах - сильное и нужное лекарство.
Значит необходим грамотный, рассудительный расчёт.
В любом деле нужен профессионал.
Ипотека - это острый и сложный инструмент и, без техники безопасности - можно пораниться.
Ипотека - это личное оружие. Может защитить, а может - убить.
Ипотека - это автомобиль. Может довезти вас до вашей мечты, а может - слететь в кювет и покалечить.
Значит, нужен профессионал, инструктор. Роль его выполнит ипотечный брокер.
Я своих клиентов частенько ориентирую на то, что выплаты по ипотечному кредиту должны быть максимально приближены к арендной плате за аналогичный объект недвижимости.
Тогда платежи - оправданы, не делают из человека раба.
Если же у вас меньше 50% от стоимости покупаемой квартиры или дома
- присмотритесь внимательнее - настолько ли прочно ваше положение,
настолько ли велики ваши способности бизнесмена, чтобы в непредвиденном
случае выйти из ситуации без потерь...
Конечно, ипотека имеет право на существование.
Но смыслом вашего существования она становится не должна.
Могут подойти
8 комментариев
Виктор
23 марта 2011, 20:08
Как же быть?! Да не было её раньше и жили. До принятия соотв. закона, пролоббированного банками в 2000(2001?)г , недвижимость в США росла в рамках инфляции, 2-3% в год. Продукт был упакован в "ипотеку". К чему привела возможность любой семье в США жить за счет переоценки своего дома- известно года 3. Ну молодцы, проели лет на 20 вперед доходы, дальше что? Ипотека- это выбор без выбора:если у вас есть 0,5 млн долл на руках-100 раз подумаете, покупать ли "объект", который "легко" уйдёт в ипотеку за такие деньги. Доля финансовых организаций в структуре прибыли бизнеса сейчас более 50%: они и застройщиков кредитуют, и покупателей, и агентствам могут выдать, и производителей стройматериалов перекредитуют. И понятно желание всех выстроить в продолжение цепочки . Это их игра- и это самое главное. ПРедлагается свою жизнь потратить на ИХ игру? Давайте, давайте маркетологи, создавайте ценности, высосанные из пальца.....В текущий момент- это не партнерство. Кто-то дурак. Кто?
Алексей Алексеевич
2 марта 2011, 09:08
Ипотеке быть с любыми ситуациями и людьми.
1 марта 2011, 23:07
психоз начался........ сегодня две ипотеки.
А вот про коньяк повторить.
А вот про коньяк повторить.
Роман
2 марта 2011, 16:42
Психоз - это когда берут все 100% цены покупаемой квартиры в ипотеку, когда банки начинают выдавать кредиты всем, кому не попадя. . Сейчас таких ухарей в разы меньше.
1 марта 2011, 13:24
я за спасательный круг
1 марта 2011, 13:49
спасибо, Владимир, рейтинг мне подимаете..))))))
1 марта 2011, 14:22
да, спасибо, видела
1 марта 2011, 14:48
)))
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости