недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

Цены.

4 473 71 Блог специалиста 25
Ехала сегодня с просмотров нескольких квартир... и слушала радио. Раздел "Новости". И диктор уверенным и не терпящим возражений тоном, как  о чем-то  само собой разумеющемся , говорил, что цены на недвижимость к весне 2016 года ОБЯЗАТЕЛЬНО станут ниже ровно на 10%.  Что застойщики СНИЗЯТ (обязательно) цены на все объекты на те же пресловутые 10%...Ставки по ипотеке снизятся, так как ключевая ставка Центробанка снизится. И вообще, граждане, волноваться незачем. Все хорошо. Это хорошие новости! И далее...в таком же ключе ))
   Говорили о ситуации на РН, о снижении цен на 10% как о чем-то решенном (кем?) и само собой разумеющемся.
Возникает вопрос., строительные компании в курсе, что за них уже все "решили" ?  По-сути да, если "просядут" цены на "первичку" , то наша "вторичка" пойдет вниз автоматом....так как не нужно будет "держать" цену при альтернативных сделках....И кто учитывает огромное количество полубезумных собственников, выставляющих самостоятельно свои объекты в базы по заведомо завышенной стоимости, тем самым засоряя их?
Не далее, чем 29 декабря была с клиенткой на одном из объектов ФСК "Лидер". Естественно, менеджер бодро рапортовала о грядущем повышении цен....в стиле "Успей купить сейчас"
 И что сейчас делаю я? Как риэлтор, имеющий клиентов на покупку новостроек (цель - вложение средств) , я  просто "торможу" покупки....говорю примерно следующее: Подождем до весны!
Как риэлтор покупателя "вторички" куплю только  с максимальным досконтом и буду отчаянно торговаться, но возможность дисконта   полностью зависит отвозможности купить "альтернативу" дешевле..  
Как риэлтор продавцов я крайне неохотно и понемногу снижаю цены.
Более того, у любого, мне кажется, есть некий процент тупоголовых и безграмотных клиентов, появившихся обычно "по рекомендации"...в отношении которых работает только одно  универсальное правило: "Время лечит" и которые "Никуда не спешат", в глубине души лелея надежду и мечту о покупателе с мешком денег за спиной.
Молчу уже о тех, кто имеет неверные представления ( или никаких)   о том, как работает РН в принципе и несет бред  в стиле "Я Вас нанял, буду цену САМ назначать, кому надо , тот и купит"
Так понизят ли цены застройщики на 10% ?  
Думаю , навряд ли и не везде. Было бы слишком хорошо,  а так не бывает 
Комментарии 71
Михаил Одоевский10 января 2016, 2:33

Все о наболевшем...Сколько раз уже говорено-переговорено))) ротация клиентов,коллеги,ротация..процентов семьдесят посылать сразу,процентов пятнадцать-не много погодя))) сами корячатся с полоумными,потом плачут..

Ответить
Людмила Воронина10 января 2016, 3:38

Причем тут клиенты.
В средствах массовой информации идет вброс: Цены БУДУТ падать.

Михаил Одоевский10 января 2016, 13:19

они всегда "причем"))) и так с головой напряженно,а тут еще и СМИ своими пассажами последние мозги вышибает.

Дмитрий13 января 2016, 21:09

Я сам продаю, так мне риелторы регулярно свою помощь предлагают. А вы говорите "процентов семьдесят посылать сразу".

Людмила Воронина14 января 2016, 18:41

Это не риэлторы . Это сидят на прозвоне стажеры крупных АН. Зачем риэлторам Вам звонить, Дмитрий? Да еще и помощь предлагать?.

Уют10 января 2016, 4:48

в сми просто нет о чем говорит вот и лепят. Откройте ирн, так по их статьям цены уже просели на 20%..только где???

Ответить
Максим Бунтовичев10 января 2016, 5:19

Да им бы языком почесать в 80%, они ж не говорят с чем сравнивать, с каким периодом, с какими валютами, вон на ФБ есть Чариков, так в каждый пост влезет, умные вещи иногда говорит, но 90% его коментов имеют один смысл: подлить масла в огонь, раздуть скандал. Прошлый раз вон по Людмиле прошелся, взял "с потолка" сумму 600 т.р и вот "раздувает". СМИ не могут по другому, это как чемодан без ручки.‌‌‌

Ответить
Людмила Воронина10 января 2016, 5:49

Максим, простите Чарикова...На него обижаться - большой грех ))

Сергей13 января 2016, 19:38

Людмила, Вы часто оскорбляете клиентов за их спиной, это не корректно и не профессионально, будьте сдержаннее, и лояльнее, и к вам потянутся, и будет Вам счастье! ))

Людмила Воронина14 января 2016, 18:43

Я кого-то спрашивала, какой мне быть? Что говорить? Отправляйтесь на нерс гражданин. А здесь умничать не рекомендую.

Михаил Морозан10 января 2016, 15:02

Ну да... с трудом верится на понижение в 10% первички с учетом удорожания стройматериалов и транспортных расходов.... да сейчас даже на стройплощадках те же граждане Азии за три копейки не строят) Откуда такой прогноз?

Мое мнение, сокращение объемов строительства, эту информацию слышал уже неоднократно и в целом согласен.

Ответить
Антон10 января 2016, 17:52

Не очень понял Ваш комментарий.
" Мое мнение, сокращение объемов строительства.." Так если будут сокращения объемов строительства, цены же вырастут, меньше строят, меньше объектов, меньше выбора, больше конкуренция за объекты.

Михаил Морозан10 января 2016, 19:33

Антон, не забывайте о текущем количестве отстроенного или почти достроенного нового жилья. Цены просто застынут и все! Не будет того рога изобилия у застройщиков, хотя они все говорят об увеличении объемов.

скажу по секрету, - откаты в разы снизились при согласованиях с чиновниками, которые составляют половину себестоимости, а потому снижение возможно. Стрельба застройщика в чиновников в Красногорске связана была с требованием возврата отката за не выполненные обещания, а отдавать не хотелось, т.к. этот застройщик был уже списан в виду появления нового, которому отказать было невозможно...

Александр Черный10 января 2016, 18:04

Цены упадут, ипотека будет под 6% а потом и под 2% как в США , а в 2030 году обязательно наступит коммунизм и всеобщее благоденствие..Коллеги! То что мы наблюдаем есть эфективное применение технологий зомбирования и манипулирования сознанием над покупателями "клоповников" перед предстоящими выборами в ГД.Чем ниже стоимость обьекта и интеллект "клиента" тем эти технологии эффективнее и наоборот. Я тоже сначала возмущался, пытался обьяснить некторым представителям "покупателей" что дважды два оно четыре а не восемь...Потом просто стал спокойно работать и не обращать внимания на чужой бред...Чего и Вам коллеги искренне желаю!

Ответить
Михаил Одоевский10 января 2016, 18:26

Вот я о том и говорю,Саш. Да и не только я. Время терять на раззомбирование этих Хлиентов..оно надо? шуганул его..искать "дорого" где-нибудь...подальше..и проблем нет.

Людмила Воронина10 января 2016, 19:09

Речь не о клиентах, а о пропаганде. А так же о теории вероятности.

Пэдро14 января 2016, 12:15

А что у банков есть деньги на ипотеку ?
Люди , не смешите мои тапки !
Банкиры, в лучшем случае, улыбнутся,
а в худшем пошлют вас на "три буквы".

Борис10 января 2016, 18:37

Да, стоящие мертвым грузом в массовом количестве клоповники в советских панельных 9-ти этажках у мкада в районе Выхино в этом году наконец то разлетятся по желаемым 160-190 тысяч за кв метр. Незачем идти на поводу у манипулятивных технологий, ни в коем случае нельзя снижать цену, просто не надо обращать внимание на бред покупателей, считающих такие цены неадекватными, надо просто спокойно работать.

Ответить
Людмила Воронина10 января 2016, 19:07

Я, кстати , точно так же, как и Вы, Борис, считаю цены на "клоповники" неадекватными. Особенно это касается массовой застройки панельными 9-и этажными домами конца 60-х начала 70-х годов.
Маленькая площадь, кухни менее 6-и метров, очень тесные санузлы и коридорчики. Даже те, которые площадью 60 кв.метров - ужасны. Понятно, что такое "жильё" дорожать не будет уже никогда...
Но ведь "по всем каналам" говорится не об этих "объектах в Москве"., а именно о снижении цен на новостройки ((
Следуя логике, застройщик должен , скорее сократить объемы строительства, нежели допустить демпинг. Разве нет?

Борис10 января 2016, 19:29

Людмила, здесь надо с калькулятором считать, причем по каждой ситуации отдельно. Плюс надо понимать какую долю в себестоимости занимают откаты и неэффективность работ, насколько эти затраты потенциально можно уменьшить. Пока я вижу, что стоимость метра у мкада и в 100км от мкада отличается в разы, поэтому делаю вывод, что московскому жилью технически очень есть, куда в цене падать (если не учитывать откаты и подобные бюрократические расходы). А вот что касается квартир в глубинке - там, да снижаться ценам возможно уже и некуда. Надо повышать эффективность/производительность или китайцев с их технологиями приглашать, или сворачивать строительство.

Людмила Воронина10 января 2016, 19:41

По-моему они и так рабочим не очень -то и платят. Понагонят гастарбайтеров , сколько ни езжу по стройкам - русских рабочих подавляющее меньшинство.

Михаил Одоевский10 января 2016, 20:00

ты бы меньше по стройкам ездила))))

Александр Черный10 января 2016, 20:11

Помимо китайцев есть еще и индусы, которые также хотят выйти на наш рынок...Что касается снижения себестоимости...Падать всегда есть куда: можно перейти на "эко"технологии с несущими колоннами вместо стен...на бетон самого низшего качества, на самые дешевые трубы и т.д. и т.п. Гарантия на квартиру от застройщика 5 лет...5 лет дом всяко отстоит..Зато цена будет дешевле...

Наталья Тамарина10 января 2016, 20:40


Борис, 10 января 2016, 16:29:
" Пока я вижу, что стоимость метра у мкада и в 100км от мкада отличается в разы, поэтому делаю вывод, что московскому жилью технически очень есть, куда в цене падать (если не учитывать откаты и подобные бюрократические расходы)"

Какие интересные выводы)) От таких рассудительных счетоводов и идет пропаганда типа --- копите ваши денежки и ждите чуда! Цена квартиры в Москве у МКАДа станет такой же, как сейчас в 100 км от МКАДа!))

Анекдот про то, что копил-копил на квартиру в Москве, плюнул и купил виллу в Маями, перепишем: копил-копил на сарайчик в Дубне, а купил трешку в Строгине!

Ответить
Михаил Одоевский10 января 2016, 20:48

Наташ,не заводись)) Борис..он у в Дубне в сарайчике-Борис..Борисы-они ж не просто так Борисы,они ж народ,епть)))))

Людмила Воронина10 января 2016, 21:26

Михаил! Иногда Ваш снобизм настолько "зашкаливает", что просто "убила бы". Давай, скажи еще "бессмертную фразу" ...что-то вроде: "Горжусь, что родился москвичом".
Поверь невелика заслуга. Понятно, что жителям Бирюлево и Капотни гордиться совершенно нечем.

Людмила Воронина10 января 2016, 21:27

И причем здесь пропагандируемое "изо всех сил" снижение цен ровно на 10% ??

Михаил Одоевский10 января 2016, 21:30

не умничай,душа моя,я совсем не об этом)

Наталья Тамарина10 января 2016, 21:44

Михаил я завожусь не от этого)))
Людмила вон, сразу с наездом на родившихся в Москве. А речь-то идет об обманутых ожиданиях. Человек копил всю жизнь на квартиру всю жизнь, а хватило только на шубу жене. Обидно? Обидно. А тут наоборот. Со всех утюгов кричат, цены рухнут так, что шубу на квартиру в Москве можно будет поменять. Людмила, а это как? Говорим о Москве и о МКАДе, я ничего не перепутала?

Людмила Воронина10 января 2016, 22:30

Никак.
Сейчас новые объекты валятся на меня как снежный ком...и практически все они в старье несусветном. Причем независимо от районов дислокации объектов (( И я не знаю, каковы будут сроки экспозиции, динамиками цен и сама вероятность продажи.
Точно знаю только одно. Что все сделки с участием несовершеннолетних собственников придется оформлять нотариально. А это дополнительные, ненужные и дорогостоящие расходы по сделке (для клиентов).

Михаил Одоевский10 января 2016, 22:40

кому и кобыла невеста))) если услуги нотариуса "дорогостоящие" для Хлиентов,то шли бы,они Хлиенты...куда-нибудь...

Борис10 января 2016, 23:56

>>> Какие интересные выводы)) От таких рассудительных счетоводов и идет пропаганда типа --- копите ваши денежки и ждите чуда! Цена квартиры в Москве у МКАДа станет такой же, как сейчас в 100 км от МКАДа!))

Наталья Тамарина, пока пропаганда идет от вас. Я хоть на пальцах аргументировал, а от вас аргументации - ноль.

Что, стоимость материалов и рабочей силы в околомкадье в разы выше, чем в дальнем подмосковье? Вряд ли.
А если всё упирается в расходы на высокую стоимость земли и инфраструктуры, стоимость которой также производна от места, плюс на откаты, то эти расходы по большей части виртуальны и спекулятивны. Не вижу объективных причин невозможности снижения этих расходов во многих случаях, вижу лишь субъективные причины.

Poherman10 января 2016, 22:42

"В средствах массовой информации идет вброс: Цены БУДУТ падать"

какой еще есть вариант?

Ответить
Poherman10 января 2016, 23:19

"Следуя логике, застройщик должен , скорее сократить объемы строительства, нежели допустить демпинг. Разве нет?"

в чем депинг? лет 12 назад при ТАКОЙ же з/п в долларах и цене на нефть , цена была 1500$/МЕТР.

ах, да , откаты и закаты...ну будет выбор властей , остановить все строительство, или упростить разрешительную доументацию. в любом случае, остановка стройки не принесет пользы никому

Poherman10 января 2016, 22:44

Александр Черный, 10 января 2016, 17:11

Помимо китайцев есть еще и индусы, которые также хотят выйти на наш рынок...Что касается снижения себестоимости...Падать всегда есть куда: можно перейти на "эко"технологии с несущими колоннами вместо стен...на бетон самого низшего качества, на самые дешевые трубы и т.д. и т.п. Гарантия на квартиру от застройщика 5 лет...5 лет дом всяко отстоит..Зато цена будет дешевле...

какова доля себестоимости матермалов в продажной цене в Москве ?
процентов 10, максимум 15. зачем этот мизер ваще упоминать.

Ответить
Анна Леонидовна11 января 2016, 4:16

Уважаемый! Фразу
"Какова доля себестоимости материалов в продажной цене в Москве"
предлагаю читать как:
"Какова доля себестоимости материалов в продажной Москве"
И сразу всё всем станет ясно :-))

Велес недвижимость14 января 2016, 22:40

Аня, привет! Браво!!!
тут выше по-секрету отметили , что откаты в продажной столице стали из-за кризиса меньше...

Людмила Воронина17 января 2016, 2:46

Анна Леонидовна )) У Вас появились безымянные фанаты....

Poherman10 января 2016, 22:47

в этом году скорее всего 2000$ /метр в среднем мы будем иметь удовольствие увидеть.
новострой скорее всего просто расти медленно будет по мере готовности, им снижать смысла нет, при явно завышенных ценах вторички.

Ответить
Людмила Воронина10 января 2016, 23:04

Вот именно. Но новострой ....если не будет сползать вниз (по крайней мере благополучные стройки), о какой понижении цен (сколь-нибудь существенном) может идти речь?

Poherman10 января 2016, 23:37

10 % за три м-ца В РУБ не будет, может в долларах считали

Анна Леонидовна11 января 2016, 4:20

По моему мнению, мы тут путаем причину и следствие: Вторичка не может снизиться, ибо тогда не на что купить первичку. Первичка не может снизиться, ибо никто не согласен уменьшить размер откатов и привычную норму прибыли.
Чиновники готовы упорно и тупо продолжать стричь совершенно лысую уже овцу :-))

Людмила Воронина11 января 2016, 4:39

Примерно так и есть.

Александр11 января 2016, 0:25

Цены на первичку (относительно начала 2015) уже снизились, это факт.
По крайней мере в новых проектах на начальной-котлованной стадии.
100+ тысяч за квадратный метр на дмитровском шоссе (4-комнатная квартира 12 млн).
Кто мог такое представить ещё полгода назад?
На 3 кольце анонсируют проекты от 140 - тоже похоже на сказку. Год назад было бы 200+, не меньше.
С вторичным рынком всё более непонятно, но вроде цены по крайней мере не выросли за последний год.

Ответить
Людмила Воронина11 января 2016, 0:32

Не выросли. С чего им расти-то? И так никто не покупает, пока не снизишь цену "по нижней границе". Да и то торгуются...без аргументов.
Аргументов, вернее два:
1) Так кризис же.
2). В телевизоре сказали.

Михаил Одоевский11 января 2016, 0:52

в телевизоре сказали...интересно. кризис..мне тут один заявил,типа,кризис же,Михаил,у Ваших коллег расценки на услуги снижаются,а у Вас повышаются,как же так? Отвечаю: "Так кризис же,работать тяжелее стало" вот такое кино в телевизоре..про кризис)))))

Анна Леонидовна11 января 2016, 4:25

Александр, лично вы готовы вложить СЕЙЧАС свои личные кровные в полном объёме в проект на начально-котлованной стадии?? Сказочно дёшево! Очумительно выгодно! Неправдоподобно заманчиво!!!

Уют11 января 2016, 7:36

где сползают цены? три года назад за 3млн я мог купить квартиру в новостройке в Москве пешком от метро, найдите мне сейчас такую цену.

Елена Смирнова11 января 2016, 17:01

"...Цены на первичку (относительно начала 2015) уже снизились, это факт.
По крайней мере в новых проектах на начальной-котлованной стадии.
100+ тысяч за квадратный метр на дмитровском шоссе (4-комнатная квартира 12 млн).
Кто мог такое представить ещё полгода назад?
На 3 кольце анонсируют проекты от 140 - тоже похоже на сказку. Год назад было бы 200+, не меньше..."
Александр, где Вы видите снижение цен? ЧЕТЫРЕХкомнатные квартиры всегда за метр самые дешевые! Вы лучше поинтересуйтесь и напишите здесь нам, сколько на той же Дмитровке от НДВ стОят ОДНОкомнатные квартиры за метр! И Вы будете приятно (или неприятно!) удивлены.

Елена Смирнова11 января 2016, 17:26

Клиентка продавала квартиру в Москве за 5 млн., с целью дальнейшей покупки новостройки в Одинцово. В сентябре хотели внести аванс, но торговались. Уступили немного, но покупатель хотел еще. Не сошлись из-за 50 тыс. (клиентка уперлась). Так вот новостройка с сентября выросла в цене на 500 тыс, с 4.0 до 4.5 млн, на 100 тыс. за каждый возведенный этаж.
Вот такое "снижение" цен на новостройки, да еще не в Москве, а в Подмосковье. Слушайте больше, что говорят по зомбоящику.

Людмила Воронина11 января 2016, 18:43

Лена. Все равно немного снизились цены по Одинцово.
Вернее , пришли в себя те, кто пытался продать там объекты по совершенно нереальным ценам.
Помню, в ЖК "Эдинбург" год назад ценник был 120 тысяч за метр. ...Ничего, "время лечит". Сейчас вроде по 80 за квадрат продают. А так да, ничего не снижается (кроме неликвида)

Елена Смирнова11 января 2016, 21:20

Люда, речь идет о конкретной новостройке на можайке напротив макдональдса. Ценник в сентябре был 3900-4000, а сейчас 4500 за однушку.

Poherman11 января 2016, 15:37

Алексей Литвинченко
Алексей Литвинченко, 11 января 2016, 04:36 с помощью iRealtor

где сползают цены? три года назад за 3млн я мог купить квартиру в новостройке в Москве пешком от метро, найдите мне сейчас такую цену.

приведите конкретный объект со ссылками на объявление в прессе. мягко говоря это вранье. 3 года назад в Митино , Марьино и пр. самых удаленных она стоила в новострое НЕ МЕНЕЕ 6 млн. , т.е также как щас.

Ответить
Poherman11 января 2016, 15:38

я в Железке, Балашихе даже возле станций не мог за 3 купить.

Poherman11 января 2016, 15:40

если кто и мог купить то какой то особый богом избранный чел

Poherman11 января 2016, 16:08

более того, знакомые продали в 2012 двушку панельную в Митино за 8,5 (П44.)
однушки панель стоили 6+.

Геннадий Савинов11 января 2016, 20:38

Плановая инфляция на 2016 - 6,5%. Чтобы решить задачу, хотя бы частично, все средства хороши. Созданные для такой пропаганды конторы ринулись в бой. Эффект снижения спроса будет достигнут, может, на 2%, а , может быть, и на 10%, соответственно и цен на недвижимость. "Материалы", "транспорт" - это копейки в себестоимости. 2 "конца" прибыли и 30% - откаты. Есть куда ужиматься.

Ответить
Bob13 января 2016, 17:02

это конечно всё интересно читать, но давайте вспомним конец 90х и начало 2000х, когда новостройки уходили по 1000usd метр в центре москвы, а сегодня в провинции метр стоит по 60000руб. себестоимость строительства только снизилась в силу того, что любая технология удешевляется и аппетиты застройщиков скоро станут умеренными. все доводы про -не может быть дешевле и всё тут- не принимаются. посмотрите на развитые богаты страны и увидите, стоимость метра на здоровом рынке в крупных городах примерно в два раза ниже московской.

Ответить
Дмитрий13 января 2016, 21:57

Коррупционные связи окрепли и коррупционный налог соответственно вырос.

Егор К15 января 2016, 19:15

Смотреть на богатые развитые страны, конечно, одно удовольствие. Но российский сценарий построения экономики, особенный, такого ни у кого нет. Поэтому остается только надеяться и мечтать отом, что когда-нибудь мы будем жить как в богатых развитых странах. Хотя бы в вопросе процентов по ипотечному кредитованию.

Андрей15 января 2016, 0:32

Честно говоря что-то не вижу никакого снижения , говорю про старый фонд на Преобраге/Семеновской.... Отслеживаю несколько предложений... До НГ одна стояла за 8,1 , теперь 8,5 , вторая - 7,5 , теперь 7,9. Видимо стоит очередь желающих купить))

Ответить
Елена Смирнова17 января 2016, 1:30

Да, застройщики уже начали "снижать" цены. КРОСТ, например, в Юнион-парке на Карбышева ПОДНЯЛ цены на 1000000 (миллион) рубчиков, с 13,5 млн. за 62 м до 14.5 млн. Но акцию на 3 копейки продлил аж до конца января. Дом только строится, и до окончания стройки еще месяцев 20.

Ответить
Сергей17 января 2016, 4:01

Купил в апреле двушку в новостройке " Домодедово парк", 60 м. кв. за 3 560 000, сейчас там же по 3 160 000- 3 200 000 предлагают, в домах которые уже построены и скоро сдача. Замечаю по новостройкам цены, почти за год упали на 10-12%. Может покупателей не прибавляется?

Людмила Воронина17 января 2016, 15:13

Сейчас дешевле купить у частного лица. Причем неважно, с собственностью или по переуступке, нежели, чем у застройщика.

Александр17 января 2016, 16:46

"Александр, лично вы готовы вложить СЕЙЧАС свои личные кровные в полном объёме в проект на начально-котлованной стадии?? Сказочно дёшево! Очумительно выгодно! Неправдоподобно заманчиво!!!"
В пределах Москвы, думаю, да. Здесь вроде если что выручают дольщиков. Даже несчастные вложившиеся в СУ-155 по ЖСК всё идёт к тому, что получат квартиры

"Александр, где Вы видите снижение цен? ЧЕТЫРЕХкомнатные квартиры всегда за метр самые дешевые! Вы лучше поинтересуйтесь и напишите здесь нам, сколько на той же Дмитровке от НДВ стОят ОДНОкомнатные квартиры за метр! И Вы будете приятно (или неприятно!) удивлены."

Я смотрел те объекты, которые могли бы быть теоретически интересны. На речном вокзале в 2014-2015 году: белый парт 4к 16-17 млн, кристалл 4к 20+ млн (висели за 17 давно, но при звонке ой продано), белый парк 2 4к кв 19+ (продавали на пике в начале 2015).
Так что 12 и 19 - разница есть (110 и 170 за кв метр). Разница в площади не более 10-15 метров

Ответить
Сергей Михайлович17 января 2016, 16:50

Всем доброго дня!

Не торопитесь, сограждане с покупками и оценками.
Дна нашего "падения" еще даже не видно.
А лучше приберегите свои денежки до лучших времен. Не исключено время, когда продавец будет еще доплачивать покупателю, за свои же собственные метры.
Не хочу никого пугать, но история учит, что развал "мощного" государства СССР произошел из за полного банкротства государства (при стоимости нефти 18 долл.). Почем нынче "черное золото"? Вот то - то и оно.
На этой неделе, Герман Греф на Гайдаровском форуме в России заявил, что Россия превращается в страну-дауншифтера.
Интересное заявление менеджера высшего разряда. Не находите?

Ответить
Елена Смирнова17 января 2016, 23:33

Ага, ничего не покупайте, держите свои денежки в банках (на депозитах, в ячейках - без разницы). Нам обещают уже с экранов телевизора, и не последние лица в государстве, повторение дефолта 98 года.

Ответить
Мария Логинова18 января 2016, 1:02

Честно говоря, не вижу никакого снижения, только усиления наметившихся 3-5 лет назад тенденций. Хрущевки, старые панельки в непонятных районах как были, так никому и не нужны, снижаются ниже плинтуса, чтобы продаться, но это тренд не этого года, а давно наметившаяся тенденция. Новостройки за КАДом не продаются, потому что конкуренция зашкаливает, а инфраструктуры никакой- этого тоже следовало ожидать. А вот хорошее, качественное жилье в приличных и комфортных для жизни районах только дорожает. Не буду говорить за весь СПб, отслеживаю район Таврического сада (преимущественно старый фонд), Продавцы подняли цены на 10-15% с конца декабря 2014г., тем не менее квартиры уходят. Понятно, что не беру в пример 1-2 этажи и откровенный неликвид.

Ответить
Poherman21 января 2016, 15:34

@А вот хорошее, качественное жилье в приличных и комфортных для жизни районах только дорожает.@

во первых, какова доля ТАКОГО жилья? менее 20 %, и это не делает тренд..
во вторых на сколько? сегодня доллар подорожал на 5 процентов. в долларах по любому снижение. рост как правило только в повышение стадии готовности, т.е. реально его нет.

Ответить
Сергей Михайлович21 января 2016, 20:33

Сегодня мне пришло смс от Сбербанка России. Мне предложили, "супер выгодную акцию", разместить деньги в рублях на депозит "Счастливый год" под 9 процентов.
Смотрю на эту смс и думаю, чего они там в Сбербанке курят? То ли дураков ищут, то ли за курсом бакса не следят. Ну, лежит у меня в заначке на черный день сотка штук баксов (куплено три года назад по 35 руб., нынче уже по 84 руб.). Ага, счас, я побегу и обменяю свои баксы на их "деревянные " и отдам им под 9%. Ха - ха.

Ответить

Читайте по теме

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru