недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

13% налога по кадастровой стоимости с продажи недвижимости

Москва 984 5

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если я продам квартиру ниже ее кадастровой стоимости (вместо 15-ти за 13 миллионов), то 13% налога с продажи этой квартиры я все равно должна буду платить по кадастровой стоимости (как было введено в законе в 2020-м году)?

Советы 5
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 июля 2020, 14:11

Если квартира, находящаяся в собственности менее минимального предельного срока владения, необходимого для освобождения от уплаты налога (3/5 лет в зависимости от условий) будет продана, то налог будет начислен с продажной цены или с 70% от кадастровой стоимости в зависимости от того, какая сумма больше. Применение налоговых вычетов возможно в зависимости от ряда условий.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 июля 2020, 14:06

Здравствуйте! все зависит от того, как вам квартира досталась, сколько лет была в собственности - можно вообще понять- есть ли необходимость платить налог

Виталий Ревякин17 июля 2020, 16:20

В зависимости от источника возникновения и будет понятно, с какой именно суммы придётся уплатить 13% и придётся ли вообще.

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 июля 2020, 17:26

Добрый вечер. Налог уплачивается с дохода и, если квартира находилась в собственности менее минимального срока владения. Менее 3-х лет, если квартира перешла в собственность по безвозмездной сделке (без привлечения денег - наследство, дарение, приватизация... ), или куплена, но это единственное жильё; менее 5-ти лет, если была приобретена по возмездной сделке (купля-продажа, ДДУ, ДУПТ, ЖСК ...). Если сроки прошли, то налога нет. Если не прошли, то есть. Налог уплачивается с той суммы, которая выше - либо от кадастровой умноженной на понижающий коэффициент 0,7, либо с цены указанной в договоре. При этом в случае приобретения жилья по безвозмездной сделке, можно воспользоваться вычетом, который налогом не облагается - 1 000 000. При возмездной, если есть документально подтверждённые расходы, то от суммы продажи или кадастровой стоимости умноженной на 0,7 (от той, что выше) вычитаете сумму расходов на приобретение. С получившейся разницы уплачивается налог 13%.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 июля 2020, 0:49

Если за 13, то налог будет исчисляться с 13.
Если за 5, то 10.5, где 10.5 - это это 70% от кадастровой стоимости 15.
Разумеется за минусом предусмотренных налоговым законодательством вычетов и "льгот".
А будет налог или нет. лучше уточнять у специалиста который хорошо в этой теме ориентируется. Нюансов в вопросах налогообложения очень много.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru