Продаю пустую квартиру , без мебели и бытовой техники. Присутствует только раковина , ванна и сантехника .
Агент утверждает , что по закону положено чтоб стояла плита . Это правда?
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Зеленоград
Могут подойти
22 комментария
16 января 2018, 19:11
Лучший совет
Квартира должна быть пригодна для целей ее прямого назначения, т.е. для проживания и отвечать установленным техническим и санитарным нормам.
10
0
26 января 2018, 01:23
Ваще-та жилое помещение должно соответствовать документам БТИ, а там плиты-ванны-раковины-унитазы и даже краны присутствуют (в отличии от "лампочек под потолком"(С)). Но всё оговаривается сторонами в соответствии с конкретикой.
1
0
ID: 7041269
25 января 2018, 16:59
Все по согласованию Сторон.
0
0
Агент
25 января 2018, 16:44
Ринат Мангушев писал:
"Но коллеги уже сказали - поставьте В эту плиту, хоть б/у за 2000 рублей."
------------------------------------------------------------------------------------------------
Если квартира продаётся и покупается в разрушенном состоянии, в доме не признанным аварийным но, без окон, дверей и прочего, можно ли считать такое помещение ЖИЛЫМ? Согласно Вашей логике, Ринат, даже в таком ЖИЛОМ помещении должна быть плита. Потому что должна и всё. А не кажется ли Вам такое требование абсурдным? Споры по плиту, должна\не должна, ведутся давно и по моему мнению , её наличие или отсутствие должно оговариваться до сделки. Ведь не предъявляем же требования к наличию лампочек под потолком. А ведь должны быть лампочки, помещение то жилое.
"Но коллеги уже сказали - поставьте В эту плиту, хоть б/у за 2000 рублей."
------------------------------------------------------------------------------------------------
Если квартира продаётся и покупается в разрушенном состоянии, в доме не признанным аварийным но, без окон, дверей и прочего, можно ли считать такое помещение ЖИЛЫМ? Согласно Вашей логике, Ринат, даже в таком ЖИЛОМ помещении должна быть плита. Потому что должна и всё. А не кажется ли Вам такое требование абсурдным? Споры по плиту, должна\не должна, ведутся давно и по моему мнению , её наличие или отсутствие должно оговариваться до сделки. Ведь не предъявляем же требования к наличию лампочек под потолком. А ведь должны быть лампочки, помещение то жилое.
0
0
25 января 2018, 16:11
Ирина, добрый день. Как полезно иметь закладки для быстрого и точного ответа )) Но Мария Олеговна меня опередила. Вы продаёте ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, таким признаётся помещение пригодное для проживания, а именно оборудованное электротехническим, сантехническим оборудованием. Но коллеги уже сказали - поставьте В эту плиту, хоть б/у за 2000 рублей. Возможно он выдвигает выдвигает это условие потому, что у них ипотека или субсидия?
1
0
25 января 2018, 15:46
Ирина! Формально риелтор прав - плита входит в состав квартиры. Как и прочее инженерное оборудование. Купите самую дешевую и поставьте. Или договоритесь с покупателями о денежной компенсации с вашей стороны. Думаю, второй вариант практичнее для вас и для покупателя.
0
0
25 января 2018, 14:44
Думаю, что наличие плиты актуально при продаже квартиры с газом. Так как необходимо подключение газового оборудования через службы (Горгаз и т.д.) и обязательно исправность этого оборудования.
0
0
Агент
25 января 2018, 14:22
Цитата;
"Правда, плита должна присутствовать. Закон не подскажу, это пусть специалисты скажут и подтвердят мои слова по поводу плиты (не ошибаюсь ли). Но со стародавних времён слышала такое."
-------------------------------------------------------------
Чушь. Полная. Плита должна присутствовать только в муниципальных квартирах. К квартирам в собственности это не относится.
"Правда, плита должна присутствовать. Закон не подскажу, это пусть специалисты скажут и подтвердят мои слова по поводу плиты (не ошибаюсь ли). Но со стародавних времён слышала такое."
-------------------------------------------------------------
Чушь. Полная. Плита должна присутствовать только в муниципальных квартирах. К квартирам в собственности это не относится.
0
0
17 января 2018, 14:01
Плита -это неотъемлемая часть ЖИЛОГО помещения. Но все оговаривается на начальном этапе покупки, в том числе, ее отсутствие.
0
0
Арсений
17 января 2018, 12:00
Согласен с предыдущими ораторами. Мало ли там какая психиатрия/девиация - поставьте вы эту плиту за 3 копейки б/у, если вопрос стал принципиальным.
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости