Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

штрафные санкции при условии приостановки регистрации

Наталья Викторовна
Вся Россия
9 159
10

Уважаемые знатоки! Продаем трехкомнатную квартиру с одним собственником по приватизации, покупаем ему же однокомнатную без ипотеки. Деньги через ячейку. Боюсь одного, если одна сторона (покупателя) приостановит регистрацию перехода прав собственности, а другая сторона об этом узнает, только тогда, когда ее договор уже пройдет регистрацию, возможно ли применение штрафных санкций, (неустойки) за невыполнение условий договора? Спасибо!

Автор
10
Наталья Викторовна
Могут подойти
2-комн.кв., 51 м², этаж 10
23 644 368 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 10
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
студия, 41 м², этаж 18
40 252 324 ₽
студия, 41 м², этаж 18
Фили
5 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 18
24 119 226 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 18
Марьина Роща
19 мин.
ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва
студия, 32 м², этаж 20
28 663 632 ₽
студия, 32 м², этаж 20
Белорусская
4 мин.
ЖК "Слава", Ленинградский проспект, вл8, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 14
33 000 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 14
Звенигородская
7 мин.
ЖК "Сердце Столицы", Шелепихинская набережная, 34к2зд3, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 11
32 800 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 11
Беломорская
22 мин.
ЖК "Aquatoria (Акватория)", Ленинградское шоссе, 69к2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 14
20 000 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 14
Грачёвская
7 мин.
ЖК "Клинская ул., д. 2А", Клинская улица, 2А, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 31
120 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 31
Кутузовская
18 мин.
ЖК "Hide («Хайд»)", 1-й Сетуньский проезд, 8, Москва
3-этаж. дом 200 м²
55 800 000 ₽
3-этаж. дом 200 м²
Мякинино
21 мин.
5-я Мякининская улица, 19с1, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 3
19 950 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 3
Студенческая
7 мин.
улица Дунаевского, 4, Москва
12 комментариев
Арман Барекян
16 января 2018, 17:26
Лучший совет
Наталья Викторовна, во всей этой альтернативной истории Вас беспокоит только вопрос неустойки и штрафных санкций? Там много денег на кону, надо думать о том, чтобы не допустить подобное развитие событий. Специалисты знают, как добиться положительного результата, без лишних нервов и качелей.
12
0
291/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
17 января 2018, 14:09
А мне вот интересно, откуда беспокойство-то. Если на начальном этапе у него есть основания, то и продолжать не стоит. А если это просто червь сомнения и напридуманные страсти-поговорите с агентом, может развеет. Если, конечно, именно Вы и не собрались эту сделку притормозить.
1
0
276/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
16 января 2018, 19:34
Коллеги, нет в Карелии "регистраторов". Варианта тут два. Первый - нотариальные сделки. Второй - сделка под условием. Ваш риэлтор все это должен знать, если нет, то скажите ему, чтобы нашел того, кто знает.
7
0
206/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
16 января 2018, 18:14
И я не беру, даже не по телефону )))
4
0
36/50 000
0/50 000
Арман Барекян
16 января 2018, 18:11
Наталья Викторовна, здесь обо всём писать нельзя. Позвоните Ринату, можете мне позвонить - подскажем как лучше. За консультацию по телефону денег не берём (по крайней мере, я не беру). И Вам будет легче и Вашему риэлтору будет впрок!
4
0
234/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна
Автор
16 января 2018, 18:07
спасибо, мы не в Москве, в Карелии. Собственность не долевая, не имеем возможности нотариусу платить. В договоре пропишем про пакетную сделку, текст нашла на форуме.
0
0
166/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
16 января 2018, 17:52
Наверное, модераторы удалят мой ответ, но надеюсь, что нет. Если объекты в Москве, то нотариусы, которые мне нравятся: Амелькина, Федорченко, Степашкина. Либо фирмы-регистраторы Регламент, Прайм сервис, и регистраторы при банке Фора Банк (понравившиеся в отделениях Дирижабль и Арбат). Если у вас общая долевая собственность, то нотариат обязателен.
5
0
349/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна
Автор
16 января 2018, 17:47
не знает веоятно, потому что говорит об отдельных договорах. Подскажите, где можно почитать инфо или у нотариуса оформить?
0
0
123/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
16 января 2018, 17:45
Наталья Викторовна, о том и речь, что они могут попасть к разным регистраторам. Для этого этот процесс нужно контролировать. Ваш риэлтор должен рассказать Вам как это организовывается.
4
0
184/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна
Автор
16 января 2018, 17:37
Ринат, спасибо большое! Звонила в РОсреестр, мне сказали, что два договора самостоятельные единицы и могут попасть к разным инспекторам на регистрацию перехода права. Одновременная регистрация может быть только на мену или продажу-покупку с маткапиталом и решением органов опеки.
0
0
280/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Почему я не люблю браться за коммунальные квартиры.
Ринат, как я Вас понимаю. В начале 2000-х, бывало, этажами расселяли. Я из СПб, а это столица коммуналок( Это самые сложные в моральном плане сделки и не все удается довести до конца. Именно по причине недоговороспособности какого либо собственника
1
2
Объём расторгнутых сделок на первичном рынке с начала года вырос на 46%
фраза Виктора Вексельберга: «Если ваши представления не совпадают с действительностью, то меняйте представления». Эту мысль предприниматель часто повторяет в интервью и на встречах, иногда дополняя её: «Если ваши представления не совпадают с действительностью, не меняйте действительность, меняйте представление». мудрые застройщики свернули стройки в связи с изменившимися условиями по ипотеке и прекрасно переживут кризис , другие застройщики оттягивали крах, действуя как прекрасная маркиза, используя рассрочки и набрав кредитов.... а в результате крах их будет резким и ужасным!
1
В ЦБ исключили возвращение массовой льготной ипотеки
нужно говорить правду, и хорошо когда высокопоставленные управленцы это делают, разгоняя несбыточные мечты про халяву , покупайте дешевое, если нет денег на дорогое
1
Маткапитал будет проще направить на ИЖС на участках для садоводства
Целый законопроект для того, чтобы уведомить Соцфонд, что имеется Классификатор видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков Росреестра 2020 г., в котором, хотя во ВРИ земельных участков и нет слов "для личного использования", но предельно ясно указано, что можно делать на каждом из ВРИ участков, в том числе, пригодных для ИЖС-строительства и соответственно - для использования материнского капитала?
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы