Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Аккредитив

Евгения
Вся Россия
15 029
14

Добрый день! Посоветуйте, пожалуйста, связываться ли с расчетом аккредитивом, покупателю выгодно, он боится нести деньги в ячейку, а мы подозреваем подводные камни, совершенно не уверены в наших банках, не хотим никакого безнала, Мы не правы? Спасибо

Автор
14
Евгения
Могут подойти
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
27 230 297 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 7
25 328 520 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 7
Бутырская
6 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 7
15 172 698 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 7
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва
1-комн.кв., 49 м², этаж 16
41 694 200 ₽
1-комн.кв., 49 м², этаж 16
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва
студия, 14 м², этаж 1
6 000 000 ₽
студия, 14 м², этаж 1
Измайловская
19 мин.
Измайловский проезд, 20К3, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
Перово
14 мин.
Перовская улица, 25, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 11
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 41 м², этаж 11
Преображенская площадь
10 мин.
2-я Пугачевская улица, 5к1, Москва
2-комн.кв., 65 м², этаж 3
26 750 000 ₽
2-комн.кв., 65 м², этаж 3
Рижская
2 мин.
проспект Мира, 76, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
25 999 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
Проспект Мира
11 мин.
улица Щепкина, 64С2, Москва
1-комн.кв., 27 м², этаж 2
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 27 м², этаж 2
Измайлово
9 мин.
Щербаковская улица, 57/20, Москва
14 комментариев
Ринат Мангушев
29 января 2018, 15:50
Лучший совет
Добрый день, Евгения. Вы сами ответили на свой вопрос. Человек боится за сохранность денег, а Вы за надёжность банка. Каждый прав по своему, но аккредитив не есть плохо. Но на мой взгляд получение денег через аккредитив немного сложнее, т.к. банк отвечает за деньги, в то время как за содержимое ячейки нет. Сложности были с аккредитивом, но постольку поскольку сотрудника банка не устроил оттиск печати на договоре купли-продажи. Но и с доступом к ячейки такие же моменты возникают. В любом случае это решаемо.
9
0
511/50 000
0/50 000
Ирина Воропаева
31 января 2018, 15:55
оплатите комиссию агенту после раскрытия аккредитива, и он сам решит все вопросы с банком. вообще, нормальный риэлтор не заканчивает свою работу непосредственно на сделке. смените агента
0
0
186/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
30 января 2018, 13:10
Аккредитационный счет выступает в роли банковской ячейки, куда покупатель закладывает деньги на определенных условиях, только в данном случае банковской организацией открывается особый безналичный счет вместо ячейки. К плюсам аккредитации по недвижимости относится гарантия исполнения договорных обязательств сторонами. Не стоит использовать этот вариант расчетов, если имеется задолженности по исполнительным листам, могут списать денежные средства. Время сделки значительно сокращается и процедура более простая и дешёвая, чем с ячейками.
0
0
545/50 000
0/50 000
Елена Огурцова
30 января 2018, 11:24
При альтернативных сделках не подойдет аккредитив. А "скрытые комиссии" - это скорее всего имеется в виду процент за снятие наличных... Это, кстати, надо узнавать в банках!
0
0
172/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
29 января 2018, 23:20
Если сумма по договору купли-продажи соответствует сумме по аккредитиву,то в чем проблема?Аккредитив это фактически открытый счет на имя Продавца,средствами с которого Продавец может распоряжаться только после перехода права на имя Покупателя уже без участия оного. Если с суммами чехарда,то больше подойдет расчет ч/з ячейку.
0
0
326/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
29 января 2018, 23:17
У вас работает специалист!!!- пусть он успокоит Ваши страхи!!! самое страшное-аккредитив в "левом" банке, у Вас нормальный банк, за проверку не оплачиваете, и не молитесь, что "новый работник" депозитария "случайно" откроет Вашу ячейку., ведь описи ценности на нее нет, и неизвестно что Вы туда положили 20 млн. за проданную квартиру, или 1000 наклеек....
1
0
355/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
29 января 2018, 18:58
А Вы узнавали сколько в ВТБ стоит проверка денег? Узнайте. Возможно тогда сразу вопрос ячейки отпадет. Нет ничего страшного в аккредитиве, если условия его раскрытия прозрачны, понятны и заведомо выполнимы. Ненужно бояться цивилизованного метода взаиморасчетов. Аккредитив в нормальном банке это самый дешевый, безопасный и беспроблемный вариант.
4
0
346/50 000
0/50 000
ID: 2686753
29 января 2018, 18:45
Евгения, расскажите, плз, что такое "скрытая комиссия", которой Вы боитесь?
0
0
75/50 000
0/50 000
не риэлтор
29 января 2018, 17:17
втб24 уже нетy, если что )) с 1 января этого года есть объединенный втб. может, вы и правда не зря волнуетесь? )))
0
0
114/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
29 января 2018, 16:15
Если у Вас ВТБ - не бойтесь) Этот банк, так же, как СБ - живее всех живых. И всякие закрытия и санации его точно не ждут.. ну, при этой власти - точно)))
6
0
153/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
Интересно! А куда делся мой второй комментарий, в котором я сравнила деятельность риэлторов с теми, кто занимается доставкой продуктов?! Они ведь один в один. И их отличие лишь в том, что первые доставляют необходимые документы для регистрации права собственности в Росреестр, а вторые занимаются доставкой продуктов тем, кто имеет материальную возможность оплатить их услугу.
4
Пошаговая инструкция: как разместить объявление на Циан
из за недружественной лично ко мне политики циан, я убрал свое объявление, продавал часть дома, бывают такие объекты, если кто не знает , часть дома обычно называют квартирой , но не комнатой в коммуналке, модератор написал что это комната в коммуналке а не квартира, и довольно агрессивно забанил объявление, и возможности указать (выбрать ) вид объекта часть дома циан не дает..модератор игнорирует обращения, . значит циану не нужны клиенты, пользуюсь иными площадками
3
Застройщики в сегменте ИЖС пожаловались на резкий рост налоговой нагрузки
очень интересно какое решение примет конституционный суд! ? налоги подразумевают налоговую базу виде дохода, то есть налог это часть дохода которым получатель дохода делится с государством, , получается что принятие за налоговую базу кадастровой или иной стоимости имущества противоречит конституции, ибо это имущество не приносит дохода в общем случае, особенно в сфере жилья то есть квартир и ижс, конституция РФ и всеобщая декларация прав человека 1948 г, не подразумевает обложение побором (данью) права на жизнь и на жилище, но объявляет их естественным и безусловным правом человека, безусловным значит не ограниченным налогом или побором, также конституция закрепляет за гражданином право свободно выбирать место жительства, то есть иметь дачу и не одну. и это тоже одно из ественных прав и свобод человека не подлежащее выкупу у государства за деньги, считаю что налог на имущество следует отменить вовсе , и взимать налоги через инструменты НДФЛ НДПИ и прочие
1
Сроки задержки ввода новостроек сократились вдвое
сроки задержек выросли, хотя сейчас сдаются дома начатые в 2023-24 годах, и большей частью распроданные в 2024, а также принявшие на себя весь мизерный спрос 2025-26 на новостройки по семейной ипотеке, а что будет дальше?
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы