Аккредитив или ячейка

Мы продавцы квартиры, скоро планируем выходить на сделку, сделка не альтернативная, но в дальнейшем скором планируем себе приобретать также недвижимость, скорее всего преобретать будем по безналу на счет юр. лица. Покупатели нашей недвижимости привлекают ипотечные средства. перед нами стоит выбор, как осуществить расчет - по аккредитиву (среб комиссия 2000 руб) или через ячейку. В принципе больше кланяемся к аккредитиву, так как более безопасный расчет и в дальнейшем со счета можно отправить средства за приобретаемую недвижимость, однако были приценденты (причем недавно) когда мошенники со счета сбера списали средства, карту заблокировали, выпустили новую, а на новую начали приходит сообщения о неизвестном нам кредите и его погашении, при звонке в сбер они пояснили что уведомления ошибочны, кредита на вас нет, но в общем все равно бардак и как то после этого страшно оставлять деньги на их счету. Ячейка нас пугает в небезопасности расчетов + нужна проверка ден. средств + банк не отвечает за сохранность денег+когда понадобится перевод денег за покупку их нужно будет вносить и наверняка заплатить комиссию. И вопрос - ключ от ячейки обязательно Продавцу (нам) получать у покупателя или можно обговорить что банк откроит своим ключём. В том и ином случае мы планируем прописать условия по доступу при предъявления оригинала выписки из ЕГРН о перешедшем праве на Покупателя. Прошу прощения за много букв, и заранее спасибо всем кто подскажет по вопросу.