Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Альтернатива Коммунарки

Мария Иванова
Вся Россия
1 726
2

Добрый день!

Хотим в ближайшем будущем купить квартиру в поселке Коммунарка. Молодая семья, накопленных средств не хватит, поэтому прежде будем снимать/откладывать на вклад, а потом покупать на этапе застройки. Ипотеку не рассматриваем, либо крайне адекватную.

Основная проблема - это школа. Ребенок пойдет в 1 класс в сентябре 2019г. и хочется определиться с постоянным местом жительства. Для себя рассматриваем Коммунарку.

Есть ли достойная альтернатива на рынке в этом же направлении (+/-) и удаленности по км (+/-)?

Заранее благодарю каждого за посильную помощь и совет.

Автор
2
Мария Иванова
Могут подойти
1 комментарий
не риэлтор
6 февраля 2018, 18:13
в современных "человейниках" (классическим примером каковых является и коммунарка) социальная инфраструктура - самый больной вопрос, к сожалению. я бы на вашем месте ориентировался на старый фонд внутри мкад, там с этим все-таки получше. ориентируясь на человейники в 5-15 км от мкад вы очень серьезно рискуете пролететь со школой, и не только с ней. уж лучше тогда некрасовка, экология отвратная, но там хотя бы уже действующие школы и садики есть (хотя и трещат по швам от переполнения)
0
0
488/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости