Как продать дорогой дом?

06.02.2018

Вся Россия

6 642

Уважаемые друзья, коллеги ! Когда-то занималась загородной недвижимость долгое время. Но прогресс идет вперед. Скажите, как сейчас продвигать дорогой (очень дорогой) объект на загородке? Обратила внимание, что много видеоматериалов, это работает? Куда размещать?

Автор

Теги

Елена Самойлова

дом

Могут подойти

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

13 850 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Медведково

11 мин.

Студеный проезд, 38К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 9

Бабушкинская

5 мин.

Енисейская улица, 34, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 12

Верхние Лихоборы

12 мин.

Бескудниковский бульвар, 22, Москва

20 999 999 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Алексеевская

17 мин.

Аргуновская улица, 4, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 9

Лианозово

23 мин.

Клязьминская улица, 13, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 9

Алтуфьево

5 мин.

Алтуфьевское шоссе, 87, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 25

Беломорская

9 мин.

Валдайский проезд, 10к1, Москва

24 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Стрешнево

3 мин.

1-й Войковский проезд, 16А, Москва

7 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

6 февраля 2018, 19:16

Лучший совет

Продаю дом. Тоже через два шлагбаума. Тоже сначала "ах-ах-как можно-с- соседи узнАют". Могу сказать, что соотношение звонков и показов по баннеру и по объявлениям в СМИ относится как 5 : 1. Пока на баннер уговаривала, время упустили, сейчас в поселке баннеры через одного.

ID: 970119

12 февраля 2018, 12:09

Дает ли эффект, при продаже дорогих загородных домов, использование 3 D туров по дому или отдельных панорам помещений? Поделитесь у кого есть опыт!

ID: 993937

8 февраля 2018, 16:06

Для использования баннера клиент должен быть супер лояльным. Иначе вполне вероятна ситуация «Спасбо, но мы покупателя сами нашли / сосед привёл». Мы один дом продавали, разговорились с соседом во время одного из показов, выяснилось, что на одного, которого мы привозили трое приезжали сами, пытались собственника напрямую вычислить, стучались к соседу...

Александр Молотов

7 февраля 2018, 19:20

Баннеры работают, но... не всегда. У меня на даче на соседнем доме баннер уже 4 года висит, а по улице и машины ездют, и люди ходют. Толку нет.
Другой сосед 2 года баннер вывешивал, теперь снял, так ничего и не продал.
Вижу участки продают, на них таблички с телефонам, что продается, ноль реакции.
Так что баннер не панацея.
А если совсем честно - то для того, чтобы продать очень дорогой дом/участок, нужно типа в консерватории что-то поменять.
Кто будет вкладывать очень большие деньги в недвижку в нынешней турбулентной ситуации? Богатые люди ведь не глупцы, умеют считать деньги, а еще лучше - риски.

Михаил Морозан

6 февраля 2018, 22:00

Банеры всегда работают и приведенный пример Натальи Якушиной показательный. Мы с покупателем как-то смотрели один дом, а по пути в коттеджном поселке нашли еще три и все нам показали оперативно.

Елена Самойлова

Автор

6 февраля 2018, 14:59

На доме не получится, закрытый поселок по границе с водоохранной зоной, на воротах даже вывески нет, шифруются... Через 2 шлагбаума проезжаешь прежде чем попадешь. Да и клиенты такие особенные не хотят еще перед соседями лицо терять...

Ирина Щербинина

6 февраля 2018, 14:41

Добрый день! Конечно, ЦИАН никто не отменял, здесь есть возможность вставить кроме фото и видео. Авито тоже помогает по загородке. Еще можно и нужно дать объявление о продаже в местной газете этого района, в журнале "Недвижимость и цены" (только с фото, иначе это не работает). Но самое эффективное - сделать большую растяжку на воротах или не доме : "Продается!! и номер телефона. Чаще всего покупают именно местные. Успеха!