Поиск по журналу

Москва и МО

Альтернативная сделка

Евгений

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

5 449

Добрый вечер! Возможна ли продажа квартиры по схеме, где я- покупатель квартиры, а мама продавца является покупателем альтернативной квартиры? Оформление новой квартиры на маму продавца здесь чтобы продавец получил налоговый вычет. Какие могут быть риски?

Автор

Евгений

Могут подойти

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 3

Полежаевская

8 мин.

Хорошевское шоссе, 68К5, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

23 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Войковская

8 мин.

1-й Войковский проезд, 16А, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Ховрино

8 мин.

улица Дыбенко, 22К3, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

31 января 2018, 21:14

Лучший совет

Схема рабочая и конечно такое возможно и даже нормально.
Что-то не складывается: «оформление новой квартиры на маму продавца здесь чтобы продавец получил налоговый вычет?» Или все-таки мама получила вычет с покупки?
А может продавец в браке и оформляют на маму, чтобы супруга не претендовала?
как можно говорить о рисках, не видя документов?)

Татьяна Назарова

14 февраля 2018, 22:13

Рисков никаких в самой схеме. Дело в организации всех процедур.

Наталья Мишина

1 февраля 2018, 01:11

В описанной схеме рисков не вижу.
Ну, если только продавец не состоит на учетах, не находится под опекой и тп варианты...

Татьяна Михайловна Пестрякова

31 января 2018, 21:55

Рисков для Вас - никаких нет при грамотной организации сделки и проведения расчетов. Риск может возникнуть у мамы, которая покупает квартиру. Происхождением денежных средств могут заинтересоваться, финмониторинг. Делали мы такие сделки, и они оправданы: квартира куплена родителями дочери до брака, в браке квартира продается и покупается другая также на маму. Затем мама может подарить её также дочери, чтобы сохранить единоличную её собственность на квартиру.

Даниил Пятецкий

31 января 2018, 21:33

Дело ясное, что дело темное. Вы покупаете у Иванова, а мама Иванова покупает квартиру на свое имя у Петрова? Если так, то право на вычет возникает у мамы Иванова, а сам Иванов должен заплатить с полученного от продажи квартиры дохода налог.