Поиск по журналу

Вся Россия

Как продать непродаваемое?

Евгений Рафалович

31.01.2018

Вся Россия

11 222

Уважаемые дамы и господа! Очень прошу совета. Продаю уже год, продажа не идет. Смотрели.. и уходили. Не буду голословным: 3 комнатная, 57/42/6/разд. 1 !!! этаж пятиэтажки панельной в тихом месте недалеко от Обнинска и Балабаново. Цену меняли уже 3 раза ( с 2,6 мн. до < 2млн.) Стоит на всех возможных и невозможных сайтах, подъемы идут, сам делаю. Говорят так: место специфическое, спрос мал..., Возможно цена занижена? Документы в полном порядке. Заранее благодарен за любой совет!

Автор

Теги

Евгений Рафалович

цены на жилье

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Физтех

10 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к1, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 16

Речной вокзал

15 мин.

улица Лавочкина, 40/49, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 6

Грачёвская

21 мин.

Фестивальная улица, 22К8, Москва

105 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 62 м², этаж 11

Бабушкинская

7 мин.

ЖК "Полярная 25", Полярная улица, 25к2, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 4

Динамо

3 мин.

Ленинградский проспект, 33К4, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 4

Савёловская

16 мин.

ЖК "Шереметьевский", Складочная улица, 8к1, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 24 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

9 комментариев

Ринат Мангушев

31 января 2018, 20:04

Лучший совет

Добрый вечер. Год+ назад ко мне обратилась знакомая одноклассника за помощью продать 2-х этажный дом площадью 260 кв.м. в Балабаново, дом дореволюционный, переведённый из мясокомбината в жилой фонд. Внутри нужно делать всё с нуля. До этого продавали уже два года. Оценил в 5,5. Отказались, до сих пор продают, меняют риэлторов.

В Вашем случае, если бы цена была ниже рынка, то оторвали бы с руками. Видимо не стоит она 2 млн., если место специфическое.

Ринат Мангушев

31 января 2018, 20:05

Всё продаётся и всё покупается, главное правильно оценить и рекламировать.

Александр Молотов

2 февраля 2018, 11:50

Евгений, у вас рядом и Балабаново, и Обнинск, и перед ним Белоусово. Какие ТАМ цены на сопоставимое жилье? Посмотрите внимательно, и упадите в цене процентов на 25. Иначе сложно будет продать. Плюс с вами конкурирует частный сектор - много появилось домов на продажу в садовых товариществах прямо на границах этих городов.

не риэлтор

1 февраля 2018, 14:50

в качестве распространения информации используйте местные институции - почту, паспортный стол, жэк и так далее. в таких местах, типа райцентров, сарафанное радио работает гораздо лучше любых интернетов. можно баннер на окно повесить, если там есть где сделать. если же именно в сети - то стукнитесь в местную группу в контакте (почти наверняка она там есть), а также в обнинскую и балабановскую, и разместите информацию там. но вообще квартира в деревне в калужской области... ну подумайте сами, кому она там нужна из пользователей интернета? (если по-умному выражаться: "нарисуйте портрет потенциального покупателя"). если только кому-то из местных. и то, среди молодых семей гораздо больше спрос на однушки-двушки, чем на трешки. так что шансов продать у вас совсем немного. даже со сниженной ценой.

Евгений Рафалович

Автор

1 февраля 2018, 16:44

Cпасибо огромное, все все всем , да, Квартира не в деревне, это Ермолино, коммуникации - все, помогите, никто в обиде не останется. Покупателя=е 57??? №Ура!! Купите!

ID: 6492927

1 февраля 2018, 14:14

в "тихом месте" что-то стОит дом. 1-й этаж в панельке, да еще не в городе? ???1 лям- красная цена

Елена Федорова

1 февраля 2018, 11:29

Евгений Рафалович, на самом деле ,если хотите продать. То берете цены района ,выделяете самую дешевую 2к.кв. И ставите цену чуть дороже. В Калужской области хорошо покупают для получения гражданства иностранцы. Но это должен быть минимум. Продвигать объявления в вашем районе смысла не вижу. Используйте рабоче-крестьянский сайт и данный портал,и как уже написала Наталья местную рекламу.

Наталья Мишина

1 февраля 2018, 01:00

Здравствуйте!
В таких продажах очень помогает местная реклама: расклейки, баннеры, объявления по ящикам... Покупатель будет из местечковых, а для покупки они должны увидеть предложение.

Евгений Рафалович

Автор

31 января 2018, 20:18

Спасибо за ответ, но это я знаю.