Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека

Альтернативная сделка и ипотека.

Лариса
Вся Россия
14 136
17
Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Прошу проконсультировать по следующему вопросу, возможно ли проведение альтернативной сделки при следующих условиях:
мы продаем свою квартиру покупателю-ипотечнику банка ВТБ. В свою очередь вместо нее покупаем квартиру по переуступке (с регистрацией ДДУ в Рег.палате). Приобретаемая квартира стоит больше, чем продаваемая, поэтому мы добавляем (закладываем) деньги в еще одну ячейку. Возможно ли провести эти две сделки одновременно и какие документы должен будет предоставить продавец для доступа к ячейкам, ктоторый будет после регистрации, забирать деньги из всех трех ячеек? Пойдет ли на это банк ВТБ или эти две сделки возможно провести только раздельно?
Заранее спасибо.
Автор
Теги
17
Лариса
ипотекадокументы
Могут подойти
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
27 230 297 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 15
16 481 179 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 15
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва
2-комн.апарт., 45 м², этаж 1
20 000 000 ₽
2-комн.апарт., 45 м², этаж 1
Преображенская площадь
9 мин.
Суворовская улица, 19С3, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 8
23 500 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 8
Автозаводская
6 мин.
Восточная улица, 11к1, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 14
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 14
Тульская
25 мин.
ЖК "Резиденции Композиторов", Павелецкая набережная, 6А, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 5
13 340 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 5
Плющево
4 мин.
Зарайская улица, 39, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 6
Домодедовская
7 мин.
Ореховый бульвар, 23К2, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 11
58 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 32 м², этаж 11
Текстильщики
19 мин.
ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 3Ак3, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
19 500 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Новокузнецкая
7 мин.
Большая Татарская улица, 30, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 6
17 250 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 6
Щёлковская
12 мин.
13-я Парковая улица, 36, Москва
17 комментариев
Алевтин Дедекин
18 июня 2013, 09:00
Такая сделка возможна.Надеюсь у вас опытный специалист.
0
0
55/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
13 июня 2013, 13:06
Здравствуйте, Лариса!
Сказать, как лучше сделать, в данном случае невозможно, можно и так и так. Есть несколько составляющих, требующих прояснения. Сделка не самая простая, и ипотека, и новостройка от застройщика. Нужно все согласовать, утрясти. Наймите специалиста на сопровождение.
0
0
288/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
13 июня 2013, 10:12
так в двух словах не объяснишь
0
0
31/50 000
0/50 000
Владимир Михайлович
13 июня 2013, 01:12
Лариса,эти две сделки возможно провести как вместе,так и раздельно.По поводу документов надо разбираться воочию.
0
0
112/50 000
0/50 000
Роман Писарев
12 июня 2013, 10:49
Сделка такого рода возможна, вот только по документам для доступа обсуждать нужно непосредственно с участниками сделки.
1
0
119/50 000
0/50 000
Александр Трофимов
12 июня 2013, 09:18
Да такая альтернативная сделка возможна.Технологию сделки Вам объяснит Ваш риэлтор.
2
0
83/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
11 июня 2013, 21:41
Вам или сопровождающему Вашу сделку специалисту будет крайне полезно сходить (до сделки) в кредитующее покупателя отделение ВТБ-24, где Вы или он/она сможете задать этот и другие вопросы и получить на них ответы.
ВТБ-24 при выдаче ипотеки имеет свои отличия/особенности (с распиской, с инвалидами, возможно другие), о которых очень обидно бывает узнавать в последний момент.
2
0
379/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
11 июня 2013, 20:41
Такие сделки лучше проводить по очередности, рисков меньше для конечного продавца.
2
0
83/50 000
0/50 000
ID: 2327733
11 июня 2013, 18:51
Можно провести как одновременно так и с разрывом. Условия доступа в ячейку при альтернативе: копия ДКП по Вашей квартире и оригинал договора уступки права требования (с соответствующими отметками УФРС).
при прямой продаже: оригинал ДКП по вашей квартире с отметкой о переходе права собственности. Вот только и в том и в другом случае банк в доступ к ячейке впишет еще дкументов.
1
0
383/50 000
0/50 000
Юлия Стадник
11 июня 2013, 18:48
На сделки подобного рода лучше приглашать специалистов
1
0
54/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
13
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Депутаты предлагают запретить повышение тарифов на ЖКУ в 2026 году
поддерживаем справедливую Россию
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы