Безналичный перевод на счет или ячейка при Ипотеке Сбербанк?

Подскажите какой способ предпочесть мне как Продавцу по прямой сделке купли-продажи (сделка по полной стоимости) заверяемой у нотариуса. Покупатель ипотечник (Сбербанк СПб) предлагает либо ячейку, либо перевести на счет после предоставления зарегистрированного договора в банк, причем поясняет что переводы выполняет только банк самостоятельно. На сколько популярен и безопасен данный способ расчетов? Какой риск задержки денег по переводу и может стоит прописать нотариуса какие то доп условия в договоре купли-продажи?