Столетний дом в центре Москвы продают по цене однушки
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Часть дома не введена в эксплуатацию.
Асель
Здравствуйте! Меня волнует такой вопрос: Покупали однокомнатный дом, потом достроили его и хотим продавать. Но часть дома не введена в эксплуатацию, могу ли я продать его без эксплуатации. Или я сперва должна его ввести, а потом продавать. Либо покупатели могут вести в эксплуатацию после покупки дома? Заранее спасибо.
Могут подойти
8 комментариев
17 марта 2015, 18:58
Продавайте на цену это никак не влияет
0
0
Асель
17 марта 2015, 09:09
Здравствуйте! Спасибо вам всем за ответ. Просто мне говорили, что я не смогу продать без эксплуатации. Мне нужно его срочно продать, так как мы хотим купить дом в другом районе. Просто меня интересует сколько займет это времени, и сколько я потрачу денег на эксплуатацию.
0
0
Елена Петракова
16 марта 2015, 16:23
Вы говорите про ввод в эксплуатацию пристройки дома, то надо полагать, что у Вас дом построен на земле со статусом ИЖС. Если у Вас "свежая" техническая документация на дом и ее не надо обновлять, тогда нет необходимости вызывать инспектора из БТИ (ПИБа), прислушайтесь к советам выше. Ну а если дом в СНТ, то однозначно на дом можно не делать новую документацию. И опять это все по договоренности с Покупателем. Так же могу сказать, что пакеты документов еще зависят и от формы договора купли-продажи.
0
0
Асель
17 марта 2015, 09:15
Скажите пожалуйста что означает ИЖС и СНТ
0
0
16 марта 2015, 10:33
Можно продать и так, все зависит от ваших договоренностей с покупателем. А что мешает ввести в эксплуатацию, если земельный участок в собственности, то это не затратно и по времени и по финансам.
0
0
16 марта 2015, 08:35
Актуальна формулировка в правоустанавливающих документах на Объект-собственность на 100%,либо не завершенное строительство.Дальше определяется объем и время затрат,в т.ч.финансовых.Доводится Объект до логического завершения,либо снижается цена.
1
0
16 марта 2015, 08:19
Небольшой дисконт для покупателя может решить проблему. Объясняйте покупателям, что уступаете в стоимости n-сумму для решения данного вопроса.
1
0
Николай Тюленев
16 марта 2015, 06:48
На усмотрение покупателя.
Рекомендую уточнить в соответствующих инстанциях сроки и цену решения вопроса для грамотного диалога с потенциальными покупателями.
Рекомендую уточнить в соответствующих инстанциях сроки и цену решения вопроса для грамотного диалога с потенциальными покупателями.
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости