Москвичи нарезают многокомнатные квартиры на микро-студии
2 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Выписка ЕГРП на коммунальную квартиру
Наталия Булдакова
Будь первым
Добрый вечер, коллеги. У меня такой вопрос: продается комната в 6-ти комн коммунальной квартире ( 4 комнаты в собственности, 2комн - соц.найм). Покупатель с ипотекой Сбера. Взяли выписку из ЕГРП, там указаны только 4 комн, которые в собственности, про остальные доли-комнаты - ни слова, а банк хочет видеть сведения по остальным долям, иначе не принимает эту выписку. Приватизация 4-х комнат была в 2006г (был договор соц.найма). Подскажите, пож-та, как получить правильную выписку? Не знаю как действовать дальше. Заранее спасибо.
Могут подойти
37 комментариев
15 марта 2015, 22:38
Лучший совет
17
0
Наталия Булдакова
15 марта 2015, 22:38
Ирина Владимировна, спасибо))))))
0
0
17 марта 2015, 19:53
Галя, на текстилях и сейчас работает окошко по выдаче выписок из ЕГРП. Думаешь, что туда нельзя обратиться? Мне кажется, что можно. Более того, девочка в окошке сразу бы и посмотрела в базе, что там с этими долями.
2
0
17 марта 2015, 19:03
Предлагаю решить вопрос с банком .
0
0
17 марта 2015, 15:16
Ничего у них не изменилось.В данной ситуации надо смотреть кто передавал Вашим собственникам доли.Если город ,то исправлять техошибку,а если ведомство,то они могли свое право и не зарегистрировать,тогда будет вот такая выписка без собственников.Вам проще подать на техошибку и получить аргументированный ответ росреестра,с которым и пойдете в банк.К сожалению,на Текстильщиков сейчас ничего не принимают,Только по предварительной записи...В справочной сидят девочки а-ля"попка-дурак" На любой вопрос посылают искать ответ в юридической конторе.Можно еще попытаться в отдел дозвониться...Но это тоже сложное дело.
4
0
Елена Петракова
17 марта 2015, 10:18
Случай интересный, согласна. Подождем результата.
0
0
16 марта 2015, 23:25
Повторяю: не могут они дать выписку на часть объекта. Когда у них нет информации, то в выписке так и пишут, что на такую-то долю в егрп нет сведений. Я уверена, что это ошибка в выписке, и ее можно исправить. А флаг в руки - это пытаться заставить сбер отступить от регламента и включить мозги.
Наташ, отпишись потом, чем закончилось. А то ведь заело прямо-таки)))
Наташ, отпишись потом, чем закончилось. А то ведь заело прямо-таки)))
4
0
16 марта 2015, 23:43
С трудом, но допускаю еще, что в росреестре как-то изменились правила и они теперь не пишут вообще ничего, если владелец Санкт-Петербург. Ну тогда пусть дадут ссылку на соответствующие изменения - вот она сбербанку должна подойти.
0
0
Елена Петракова
16 марта 2015, 22:54
Проще исправить выписку из ЕГРП, а именно заставить Росреестр внести запись об остальных комнатах, о которых Росреестр не владеет информацией!? Флаг в руки!
0
0
16 марта 2015, 22:40
Елене Назаровой
Я уже не помню сколько там было комнат, точно не 2-3. Отказ конечно был, но он не содержал в себе никакой конкретики, только общие формулировки. Для сбера привести весомые аргументы очень сложно, логику там со скрипом пропускают.
Я уже не помню сколько там было комнат, точно не 2-3. Отказ конечно был, но он не содержал в себе никакой конкретики, только общие формулировки. Для сбера привести весомые аргументы очень сложно, логику там со скрипом пропускают.
2
0
16 марта 2015, 22:28
Ничего она не может прояснить. Да и сбербанк не станет этой комбинаторикой заниматься. Проще исправить ЕГРП.
2
0
Елена Петракова
16 марта 2015, 22:04
Ирина, я же не бью себя в грудь, что это 100% выход из ситуации. Я говорю о том, что в паре с выпиской, при условии совпадения физ. лиц (сособственников), ф.7 может прояснить картину для Сбербанка, в частности "ничейных комнат".
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А в общем, надо, конечно, идти на текстили и требовать от них, чтобы исправили, т.к. они не имели права выдать выписку не на целый объект, и сумма долей в выписке должна быть равна единице - вот на это и ссылайся при исправлении. Исправляют ошибки быстро.