Поиск по журналу

Москва и МО

Частный сервитут при отсутствии подъезда

Максим

Обновлено 08.03.2024

Вся Россия

7 592

Добрый день, есть участок, ЛПХ, земли населенных пунктов. За ним находится ещё один участок 1 сотка, также ЛПХ, земли населенных пунктов, у которого нет подъездов и подходов. Может ли владелец этого участка 1 сотка, требовать установления публичного сервитут для проезда, через полноценный участок соседа?

Автор

Теги

Максим

загородная недвижимость законодательство

Могут подойти

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 537 500 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

26 281 850 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 6

Беговая

6 мин.

улица Поликарпова, 9, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Хорошёвская

2 мин.

Хорошевское шоссе, 82К2, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 1

Павелецкая

17 мин.

Дербеневская улица, 18к1, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 55 м², этаж 5

Гражданская

6 мин.

Старый Петровско-Разумовский проезд, 6К1, Москва

10 990 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 1

Пролетарская

6 мин.

3-й Павелецкий проезд, 5, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

3 комментария

Геннадий Савинов

9 марта 2024, 00:54

Лучший совет

Собственник земельного участка в 1 сотку может требовать установления частного или публичного сервитута для обеспечения прохода или проезда к своему участку. Сервитут должен быть установлен способом, в наименьшей степени ущемляющим интересы других землепользователей - по соглашению сторон или в судебном порядке. Однако, может возникнуть вопрос законности образования земельного участка столь малой площади, тем более - для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). В сельских местностях, где ЛПХ существует не на бумаге, предельный минимальный размер таких участков для возможности соблюдения санитарных правил обычно устанавливается в 12 соток.

Vladimir Tsekhovoi

9 марта 2024, 09:23

при этом судможет решить все что угодно, вплоть до признания собственности на сотку незаконной по каким либо выявишимся при рассмотрении дела причинам, принудительно выкупить и тп... все зависит от обстоятельств

Vladimir Tsekhovoi

8 марта 2024, 23:53

думаю может через суд, но там могут быть "обстоятедьства дела" регулируемые исключительно "внутреним убеждением судьи" а не законами, в том числе спросят как так получилось? однако проще предложить владельцу большого участка полноценный обмен метры на метры , знаю людей что так поступили потпричине близости расположения строения, им все согласовали,