Cогласие супруга продавца на продажу квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Cогласие супруга продавца на продажу квартиры

Светлана

24 января 2020

Вся Россия

876

Вопрос: требуется ли согласие супруга при продаже квартиры?

Св-во о регистрации права у продавца квартиры от 2001 года

Основание: договор пожизненного содержания с иждивением (2 получателя ренты)

В 2001 умирает 1-й получатель ренты, в 2006 умирает 2-й получатель ренты.

В 2007 году продавец квартиры заключает брак с иностранным гражданином, в 2009 году получает повторное свидетельство о регистрации права на квартиру взамен предыдущего (от 2001 г) – уже без обременений.

Автор

Теги

Светлана

продажа квартиры

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

18 942 339 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

25 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

24 января 2020, 14:44

Лучший совет

Здравствуйте. Рентных платежей в браке не производилось, но супруги могли вкладывать общие средства в дальнейшее улучшение квартиры. Из этого следует исходить.

159/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана

Автор

24 января 2020, 14:47

Спасибо! То есть, фактически супруг, квартира , которому изначально не принадлежит, может в течение года по СК оспорить сделку в суде?

134/50 000

Александр Воронич

24 января 2020, 14:52

Для того, чтобы что-либо оспорить, нужны основания. Имеются ли такие основания - информации нет. Я думаю, что если супруг участвовал в улучшении квартиры, то на фоне общей стоимости это небольшая сумма, и вряд ли судебные разбирательства отразятся на покупателе. Но в суд могут вызвать. Зависит от того, что будет в иске.

321/50 000

Наталья Викторовна Якушина

24 января 2020, 16:08

Необходимо проверить семейное положение продавца на момент заключения договора и выплаты ренты - могли быть другие мужья.
Согласие настоящего супруга формально не требуется. Но супругами в отношении квартиры мог быть заключен брачный договор и/или квартира признана совместным имуществом в судебном порядке. Эти обстоятельства следует исключить, как минимум заявлением продавца в тексте договора купли-продажи.

416/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях