Требуется ли для дарения доли в квартире заявление от "дарителя" о том, что на момент прежней сделки покупки квартиры в общую долевую собственность, "даритель" не состоял в браке. Нотариус настаивает на этом заявлении.
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
5 комментариев
24 июня 2018, 01:06
Лучший совет
Конечно, нотариус хочет быть уверен, что имущество не является совместно нажитым, в противном случае в силу ст. 35 СК РФ супруг должен выдать согласие на совершение сделки. Без согласия сделка будет оспоримой. Нотариус посредством заявления хочет удостовериться, что даритель не имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемое имущество. Поверить «на слово» он не может, как не может и проверить, поэтому и просит такое заявление.
7
0
ID: 14787959
24 июня 2018, 14:11
Спасибо Вам, Дмитрий, за разъяснение.
0
0
ID: 14787959
24 июня 2018, 12:23
Спасибо Вам, Дмитрий, Татьяна, за ответ. По логике вещей мне казалось, что сделка, которая была осуществлена ранее, при покупке квартиры, в долях, предусматривала гражданское состояние "дарителя" (в моем случае мой статус на тот момент был как 6 месяцев после развода). Свою долю я хочу подарить сыну, поскольку проживаю теперь в другом городе.
1
0
24 июня 2018, 08:57
Да, нотариус прав, что требует такое заявление или согласие супруга на продажу.
А зачем Вы дарите долю "для последующей продажи"? В чем цель этой операции?
А зачем Вы дарите долю "для последующей продажи"? В чем цель этой операции?
4
0
ID: 14787959
24 июня 2018, 14:14
Спасибо, Татьяна, за разъяснение. Цель дарения доли сыну, чтоб он был единоличным собственником. Я живу в другом городе, для меня так проще.
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости