Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Дарение доли в квартире

Андрей Сергеевич
Вся Россия
10 114
6

Добрый день! отец с сыном имеют по 1/2 доле в квартире, которой владеют 20лет. отец решил подарить свою долю сыну. попадет ли квартира под налог, если продать ее сразу после дарственной? вся квартира или только стоимость доли?

Автор
Теги
6
Андрей Сергеевич
6 комментариев
16 августа 2018, 12:34
Лучший совет
1000% налога не будет. Право собственности возникло 20 лет назад, сегодняшнее дарение увеличит объем ранее возникшего права. Это официальная позиция Минфина обязательная для исполнения всеми налоговыми инспекциями РФ.
10
0
217/50 000
0/50 000
17 августа 2018, 14:29
налога не будет, т.к. имеет место приращение доли сына, находящейся в собственности более 3-х лет - согласен с другими риэлторами.
0
0
130/50 000
0/50 000
16 августа 2018, 15:58
Налога на будет, так как приращение доли произойдёт у сына, который и так собственник. Но лучше продать не делая дарения для истории квартиры (чем меньше движений по собственности, тем лучше).
4
0
193/50 000
0/50 000
16 августа 2018, 13:04
налога не будет, т.к. это приращение доли
1
0
41/50 000
0/50 000
16 августа 2018, 10:25
если она в собственности 20 лет и вы решили её продавать, то лучше продать как есть, без дарственной, тогда налога не будет и история для покупателя будет "чище".
5
0
162/50 000
0/50 000
Доброе утро. Попадает под налог на продажу стоимость доли сына. Если объект в долевой собственности, то на доход от продажи 1/2 доли применяется только половина 1 миллиона, пропорциональная размеру доли. Если продавать долю отдельным договором, то доля эта будет расцениваться, как самостоятельный объект продажи и весь миллион можно будет применить на доход от продажи этой доли. Сколько будет стоит вся квартира ? Какова кадастровая стоимость?
2
2
445/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости