Дарственная

Добрый день. Вам ничто не мешает встретиться с дарителями и получить одобрение предстоящей сделки. Но это далеко не все, на что стоит обратить внимание. Если бы специалисты могли дистанционно давать добро, зная только вид правоустанавливающего документа...

Куда-то все мои сообщения делись. Ладно, напишу ещё!
Дмитрий. Сама по себе юридическая проверка вряд ли будет интересна риэлтору. Обычно оно входит в стоимость услуги по сопровождению сделки, когда выбранный клиентом объект авансируется с участием привлечённого специалиста, проверяется, доводится до сделки с последующим контролем физического и юридического освобождения.

Сколько стоит юридическая проверка квартиры перед покупкой?

Здравствуйте. Это родственная дарственная, думаю самая нормальная ситуация, когда родители дарят сыну квартиру. Постарайтесь пообщаться с обеими сторонами, если они в хороших отношениях, адекватно отвечают на все ваши вопросы по сделке, думаю тогда всё нормально. Если сомневаетесь, лучше обратится к специалисту.....на форумах опасно искать надёжность и какие то гарантии. Это всё приходит с годами работы

"Если квартиру продает агенство, какие могут быть подводные камни, оно же все проверяет?" - на месте жуликов я бы скинулся и поставил монумент из чистого золота (им доходы позволяют), на котором награвировал бы эту фразу. воистину, на кое-кого не нужен нож, как в старом детском фильме пелось...

"...В агенстве написано: Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области. Они страхуют слелку на 10 миллионов рублей. Разве нельзя доверять такому агенству?..."
Дмитрий, а Вы знаете- что это вообще такое - Гильдия риелторов Московской области? Что это за организация? Кто туда вхож? У кого они страхуют риски? Проверяли- делают они вложения или платят ли взносы какие-либо, чтобы потом эти 10 млн отдать?? Видели такую отчетность? Вот проверьте все это лично, посмотрите и только потом можно спросить-"..Разве нельзя доверять такому агенству?..." вы же верите в то, что хочется, а не то, что есть на самом деле..

Дарственную отозвать нельзя, можно только попытаться расторгнуть договор дарения через суд, что спустя пять лет довольно непросто. А вот с проверкой квартиры агентством Вы не угадали. Агентство , продающее квартиру ничего не проверяет, поскольку это им абсолютно не нужно, а если что-то "криминальное" и узнает, то Вам точно не скажет. Их работа, за которую они получают деньги, продать как можно быстрее и дороже, а не отпугивать покупателя. Проблема юридической чистоты - всегда проблема покупателя, и надеяться в этом вопросе на добросовестность продавца как минимум неосмотрительно.

Здравствуйте. Если есть возможность, и родители которые подарили сыну квартиру письменно подтвердят договор дарения и одобрение сделки это будет замечательно. Конечно продавец может на это не пойти и по своему будет прав. Поскольку Вы можете еще попросить предоставить родителей и продавца справки из ПНД и НД., лишним не будет. Сделку лучше проводить через аккредитив.

Да,на первый взгляд,ничего особенного в дарении нет. Важно только рассмотреть ситуацию в деталях - почему дарили,где теперь живут, живы ли,и т.д.,все,что связано с возможностью расторжения данного договора. Иногда люди подписывают документы не читая. Вам этого точно не стоит делать. И это относится ко всем видам правоустанавливающих документов.

Здравствуйте, Дмитрий!
Если рассматривать данный объект только с одной стороны, то ничего, что могло бы помешать приобрести данную квартиру, нет. Наоборот, всё прекрасно. Но проверка недвижимости не сводится лишь к способу перехода права собственности. Подводных камней гораздо больше.