Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Неполная сумма в договоре

Оксана
Вся Россия
2 269
5

Здравствуйте! Нахожусь в процессе выбора квартиры на вторичном рынке Подмосковья в ипотеку. Нашла подходящий вариант, но собственник настаивает на неполной сумме в договоре. Подскажите, какие есть риски для меня? Или может все не так уж и страшно.... Спасибо всем, кто откликнется.

Автор
5
Оксана
Могут подойти
5 комментариев
26 сентября 2019, 13:56
Лучший совет
Здравствуйте. Занижение - это уход от налогов и обе стороны договора об этом знают, скрывая истинную стоимость имущества. В случае возникновения каких-либо споров о добросовестности покупателя говорить будет сложно. При расторжении сделки есть большой риск получить только ту сумму, которая указана в договоре. При продаже ранее 5/3 лет невозможно применить расходы в полном объёме. В зависимости от стоимости покупаемой квартиры, возможно, нельзя полностью использовать вычет при приобретении.
6
0
494/50 000
0/50 000
26 сентября 2019, 15:21
Это было бы просто отлично, если в случае расторжения сделки продавец вернул Вам деньги СРАЗУ и хотя бы те, что в ДКП прописаны, но ведь нет же! Никто сразу не возвращает, а предпочитают по суду и в час по чайной ложке...лет на 20 норовят растянуть... А квартиру им сразу возвращают.... Вот и верь после этого людям!!))
3
0
320/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 сентября 2019, 14:39
"но собственник настаивает на неполной сумме в договоре." - чем именно аргументирует? о какой сумме занижения идет речь?
если дело только в уплате продавцом налога из-за продажи раньше срока, то случай распространенный. или если сумма небольшая. в такой ситуации решать вам. но надо четко осознавать во-первых то, что сказали отвечающие выше - в случае расторжения сделки вы получите только ту сумму, которая прописана в договоре. ну и кроме того, надо все будет проверять с двойной тщательностью: уход от налогов может оказаться только красивым прикрытием основных проблем с квартирой и продавцом
3
0
603/50 000
0/50 000
26 сентября 2019, 13:57
Добрый день. Как минимум, в случае расторжения договора,Вы сможете рассчитывать на возврат суммы указанной в договоре. Кроме того,что это статья за содействие в сокрытии налогов.
5
0
178/50 000
0/50 000
26 сентября 2019, 13:57
Здравствуйте. Если продавца недвижимости признают банкротом, то Ваша сделка с высокой вероятностью будет признана "выводом средств" и будет оспорена. Если сделка будет расторгнута по каким-либо причинам, то Вы сможете рассчитывать на получение только той суммы, которая указана в договоре. Страшно это или нет - решать Вам. Я такие квартиры своим клиентам не предлагаю.
5
0
369/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Право собственности на основании справки "ЖСК", что это?
Статья полезная, спасибо за информацию. Но у меня встречный вопрос. Нас в семье трое я , сестра и отец. Отец был пайщиком , выплатил пай и являлся собственником квартиры, мы с сестрой просто зарегистрированы. Отец оформляет на меня квартиру (договор купли продажи), я становлюсь собственником. Сестра не живет в данной квартире 10 лет и не платит коммунальные услуги, но прописывает сюда своих несовершеннолетних детей( имеет право), Отец уже умер. Сестра объявилась опять беременна и собирает 3 ребенка прописывать ко мне. Я подала в суд на выписку ее с детьми утратившим силу пользования (так как не появлялась не жила и не платила). И тут появляется ордер в котором прописан пайщик отец и члены его семьи я и сестра. Этот ордер является тем, что она имеет пожизненное право проживания здесь? несмотря на то что собственником был отец, а сейчас я. И выписать ее невозможно. Вот тебе и ЖСК
93
22
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости