ДКП с владельцем по завещанию

ID: 21030915

08.12.2018

Вся Россия

4 650

Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру с правом собственности по завещанию. Владелец мужчина. У него есть жена и маленький ребенок. В квартире никто не прописан. Могут ли его жена и ребенок опротестовать сделку?

Автор

ID: 21030915

Могут подойти

29 951 490 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 22

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

35 089 200 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

26 047 224 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Сходненская

19 мин.

бульвар Яна Райниса, 22К2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Ховрино

13 мин.

Петрозаводская улица, 28К4, Москва

28 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 7

Аэропорт

6 мин.

1-я Аэропортовская улица, 6, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 1

Строгино

22 мин.

улица Исаковского, 8К2, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 5

Планерная

4 мин.

Планерная улица, 3К1, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Алтуфьево

11 мин.

Абрамцевская улица, 12, Москва

36 500 000 ₽

3-комн.кв., 117 м², этаж 16

Волоколамская

8 мин.

Пятницкое шоссе, 15к3, Москва

8 комментариев

Ирина Щербинина

8 декабря 2018, 10:27

Лучший совет

Жена и тем более ребёнок не могут опротестовать завещание и вашу сделку. Но в квартире с такими документами есть другие нюансы, которые необходимо выяснять: от кого завещание ( от родного человека или нет), как давно умер наследодатель, есть ли другие наследники, а так же те, у кого может быть обязательная доля в наследстве.

Татьяна Никитина

9 декабря 2018, 05:09

Я помню, в случае наследства юрист в Миэле гоняла агентов по соседям расспрашивать и потом в архив прикладывать отчет. Это оправданно, я считаю.

ID: 21030915

Автор

8 декабря 2018, 21:01

Нет, вложений не было. С наследниками тоже ясно, поэтому волновали только жена и ребёнок единственного наследника, в завещании не указанные. Спасибо за комментарии!

Наталья Коковихина

8 декабря 2018, 16:53

Однозначного ответа вам не дадут! Нужно очень внимательно изучать документы активно познакомиться с семьей - на суды бы не попасть, вот о чем надо подумать.

Елена Назарова

8 декабря 2018, 16:33

Ну, если серьезные вложения сделаны в объекте- после получения наследства и будучи в браке,
жена сможет на эти вложения-ремонты претендовать , по суду,
Не так давно видела документы, 19/20 у супруга ( бывшего), а 1/ 20 у супруги. Квартира им приобретена до брака, а потом ремонт хороший сделан, по суду ей выделена 1/20, теперь продают совместно .
Мы с моей клиенткой не купили, по другим причинам квартира не понравилась.
Что бы избежать этого, надо и в дкп определенные фразы указать, или нот заявления соответствующие. Подробнее-это не формат форума, извините,
А вот по поводу того, не будет ли других наследников- наверняка выяснить теоретически невозможно, увы.
В каждом конкретном случае подстелить разнообразно, заявлениями дополнительными и текстом дкп,
смотря от кого кому ( возраст, пол, родство), когда и др нюансы ( как давно составлялось завещание, при каких обстоятельствах и многое индивидуально).
Еще правильно Ирина Щербинина указала о возможной ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ДОЛЕ и многое др,
наследные квартиры -это всегда риск ( хотя иногда по возможности сведенный более-менее к минимуму)

Ну, если серьезные вложения сделаны в объекте- после получения наследства и будучи в браке, жена сможет на эти вложения-ремонты претендовать , по суду, Не так давно видела документы, 19/20 у супруга ( бывшего), а 1/ 20 у супруги. Квартира им приобретена до брака, а потом ремонт хороший сделан, по суду ей выделена 1/20, теперь продают совместно . Мы с моей клиенткой не купили, по другим причинам квартира не понравилась. Что бы избежать этого, надо и в дкп определенные фразы указать, или нот заявления соответствующие. Подробнее-это не формат форума, извините, А вот по поводу того, не будет ли других наследников- наверняка выяснить теоретически невозможно, увы. В каждом конкретном случае подстелить разнообразно, заявлениями дополнительными и текстом дкп, смотря от кого кому ( возраст, пол, родство), когда и др нюансы ( как давно составлялось завещание, при каких обстоятельствах и многое индивидуально). Еще правильно Ирина Щербинина указала о возможной ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ДОЛЕ и многое др, наследные квартиры -это всегда риск ( хотя иногда по возможности сведенный более-менее к минимуму)

1 174/50 000