ДКП с владельцем по завещанию

ID: 21030915

08.12.2018

Вся Россия

4 579

Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру с правом собственности по завещанию. Владелец мужчина. У него есть жена и маленький ребенок. В квартире никто не прописан. Могут ли его жена и ребенок опротестовать сделку?

Автор

ID: 21030915

Могут подойти

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

22 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Октябрьское поле

7 мин.

улица Маршала Вершинина, 3К2, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 12

Верхние Лихоборы

12 мин.

Бескудниковский бульвар, 22, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Октябрьское поле

3 мин.

улица Народного Ополчения, 43К1, Москва

20 999 999 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Алексеевская

17 мин.

Аргуновская улица, 4, Москва

25 000 000 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 11

Зорге

13 мин.

ЖК "Вереск", 3-я Хорошевская улица, 17А, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 9

Лианозово

23 мин.

Клязьминская улица, 13, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 25

Беломорская

9 мин.

Валдайский проезд, 10к1, Москва

24 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Стрешнево

3 мин.

1-й Войковский проезд, 16А, Москва

8 комментариев

Ирина Щербинина

8 декабря 2018, 10:27

Лучший совет

Жена и тем более ребёнок не могут опротестовать завещание и вашу сделку. Но в квартире с такими документами есть другие нюансы, которые необходимо выяснять: от кого завещание ( от родного человека или нет), как давно умер наследодатель, есть ли другие наследники, а так же те, у кого может быть обязательная доля в наследстве.

Татьяна Никитина

9 декабря 2018, 05:09

Я помню, в случае наследства юрист в Миэле гоняла агентов по соседям расспрашивать и потом в архив прикладывать отчет. Это оправданно, я считаю.

ID: 21030915

Автор

8 декабря 2018, 21:01

Нет, вложений не было. С наследниками тоже ясно, поэтому волновали только жена и ребёнок единственного наследника, в завещании не указанные. Спасибо за комментарии!

Наталья Коковихина

8 декабря 2018, 16:53

Однозначного ответа вам не дадут! Нужно очень внимательно изучать документы активно познакомиться с семьей - на суды бы не попасть, вот о чем надо подумать.

Елена Назарова

8 декабря 2018, 16:33

Ну, если серьезные вложения сделаны в объекте- после получения наследства и будучи в браке,
жена сможет на эти вложения-ремонты претендовать , по суду,
Не так давно видела документы, 19/20 у супруга ( бывшего), а 1/ 20 у супруги. Квартира им приобретена до брака, а потом ремонт хороший сделан, по суду ей выделена 1/20, теперь продают совместно .
Мы с моей клиенткой не купили, по другим причинам квартира не понравилась.
Что бы избежать этого, надо и в дкп определенные фразы указать, или нот заявления соответствующие. Подробнее-это не формат форума, извините,
А вот по поводу того, не будет ли других наследников- наверняка выяснить теоретически невозможно, увы.
В каждом конкретном случае подстелить разнообразно, заявлениями дополнительными и текстом дкп,
смотря от кого кому ( возраст, пол, родство), когда и др нюансы ( как давно составлялось завещание, при каких обстоятельствах и многое индивидуально).
Еще правильно Ирина Щербинина указала о возможной ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ДОЛЕ и многое др,
наследные квартиры -это всегда риск ( хотя иногда по возможности сведенный более-менее к минимуму)

Ну, если серьезные вложения сделаны в объекте- после получения наследства и будучи в браке, жена сможет на эти вложения-ремонты претендовать , по суду, Не так давно видела документы, 19/20 у супруга ( бывшего), а 1/ 20 у супруги. Квартира им приобретена до брака, а потом ремонт хороший сделан, по суду ей выделена 1/20, теперь продают совместно . Мы с моей клиенткой не купили, по другим причинам квартира не понравилась. Что бы избежать этого, надо и в дкп определенные фразы указать, или нот заявления соответствующие. Подробнее-это не формат форума, извините, А вот по поводу того, не будет ли других наследников- наверняка выяснить теоретически невозможно, увы. В каждом конкретном случае подстелить разнообразно, заявлениями дополнительными и текстом дкп, смотря от кого кому ( возраст, пол, родство), когда и др нюансы ( как давно составлялось завещание, при каких обстоятельствах и многое индивидуально). Еще правильно Ирина Щербинина указала о возможной ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ДОЛЕ и многое др, наследные квартиры -это всегда риск ( хотя иногда по возможности сведенный более-менее к минимуму)

1 174/50 000