ДКП с владельцем по завещанию

ID: 21030915

08.12.2018

Вся Россия

4 623

Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру с правом собственности по завещанию. Владелец мужчина. У него есть жена и маленький ребенок. В квартире никто не прописан. Могут ли его жена и ребенок опротестовать сделку?

Автор

ID: 21030915

Могут подойти

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

34 000 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 12

Фили

9 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к2, Москва

14 950 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Сходненская

5 мин.

Лодочная улица, 29С1, Москва

23 400 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 4

Аэропорт

5 мин.

улица Усиевича, 1, Москва

67 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 7

Ховрино

13 мин.

Левобережная улица, 4к9, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Октябрьское поле

3 мин.

улица Народного Ополчения, 43К1, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 3

Беломорская

12 мин.

улица Дыбенко, 6К2, Москва

8 комментариев

Ирина Щербинина

8 декабря 2018, 10:27

Лучший совет

Жена и тем более ребёнок не могут опротестовать завещание и вашу сделку. Но в квартире с такими документами есть другие нюансы, которые необходимо выяснять: от кого завещание ( от родного человека или нет), как давно умер наследодатель, есть ли другие наследники, а так же те, у кого может быть обязательная доля в наследстве.

Татьяна Никитина

9 декабря 2018, 05:09

Я помню, в случае наследства юрист в Миэле гоняла агентов по соседям расспрашивать и потом в архив прикладывать отчет. Это оправданно, я считаю.

ID: 21030915

Автор

8 декабря 2018, 21:01

Нет, вложений не было. С наследниками тоже ясно, поэтому волновали только жена и ребёнок единственного наследника, в завещании не указанные. Спасибо за комментарии!

Наталья Коковихина

8 декабря 2018, 16:53

Однозначного ответа вам не дадут! Нужно очень внимательно изучать документы активно познакомиться с семьей - на суды бы не попасть, вот о чем надо подумать.

Елена Назарова

8 декабря 2018, 16:33

Ну, если серьезные вложения сделаны в объекте- после получения наследства и будучи в браке,
жена сможет на эти вложения-ремонты претендовать , по суду,
Не так давно видела документы, 19/20 у супруга ( бывшего), а 1/ 20 у супруги. Квартира им приобретена до брака, а потом ремонт хороший сделан, по суду ей выделена 1/20, теперь продают совместно .
Мы с моей клиенткой не купили, по другим причинам квартира не понравилась.
Что бы избежать этого, надо и в дкп определенные фразы указать, или нот заявления соответствующие. Подробнее-это не формат форума, извините,
А вот по поводу того, не будет ли других наследников- наверняка выяснить теоретически невозможно, увы.
В каждом конкретном случае подстелить разнообразно, заявлениями дополнительными и текстом дкп,
смотря от кого кому ( возраст, пол, родство), когда и др нюансы ( как давно составлялось завещание, при каких обстоятельствах и многое индивидуально).
Еще правильно Ирина Щербинина указала о возможной ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ДОЛЕ и многое др,
наследные квартиры -это всегда риск ( хотя иногда по возможности сведенный более-менее к минимуму)

Ну, если серьезные вложения сделаны в объекте- после получения наследства и будучи в браке, жена сможет на эти вложения-ремонты претендовать , по суду, Не так давно видела документы, 19/20 у супруга ( бывшего), а 1/ 20 у супруги. Квартира им приобретена до брака, а потом ремонт хороший сделан, по суду ей выделена 1/20, теперь продают совместно . Мы с моей клиенткой не купили, по другим причинам квартира не понравилась. Что бы избежать этого, надо и в дкп определенные фразы указать, или нот заявления соответствующие. Подробнее-это не формат форума, извините, А вот по поводу того, не будет ли других наследников- наверняка выяснить теоретически невозможно, увы. В каждом конкретном случае подстелить разнообразно, заявлениями дополнительными и текстом дкп, смотря от кого кому ( возраст, пол, родство), когда и др нюансы ( как давно составлялось завещание, при каких обстоятельствах и многое индивидуально). Еще правильно Ирина Щербинина указала о возможной ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ДОЛЕ и многое др, наследные квартиры -это всегда риск ( хотя иногда по возможности сведенный более-менее к минимуму)

1 174/50 000