по строительству дома ИЖС в 2019 году

Нет

08.12.2018

Вся Россия

3 796

У меня с сестрой приобретён участок ЛПХ в деревне, в долевой собственности 1/2. Мы с ней хотим построить общий дом, но так, чтобы у каждой была своя половина с отдельным входом. Может ли это посчитаться органами надзора как многоквартирный дом?

Автор

Теги

Нет

ИЖС

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

15 813 777 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

44 147 844 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 12

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Хай Лайф ЖК, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 14

Тульская

25 мин.

ЖК "Резиденции Композиторов", Павелецкая набережная, 6А, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 8

Преображенская площадь

8 мин.

улица Преображенский Вал, 26, Москва

20 999 999 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Алексеевская

17 мин.

Аргуновская улица, 4, Москва

48 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 13 м², этаж 3

Новокузнецкая

3 мин.

Руновский переулок, 10С1, Москва

28 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Арбатская

18 мин.

Новинский бульвар, 1/2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Семёновская

7 мин.

Семеновский переулок, 18А, Москва

7 комментариев

Геннадий Савинов

8 декабря 2018, 18:43

Лучший совет

Такой индивидуальный жилой дом будет иметь признаки многоквартирности, что запрещено действующим законодательством. Застройщик уже на стадии получения разрешения на строительство (подачи уведомления о начале строительства) обязуется не разделять индивидуальный жилой дом на квартиры. В Вашем случае можно рассмотреть строительство жилого дома блокированной застройки, если позволяют варианты разрешенного использования участков в соответствующей территориальной зоне, и размеры образуемых под блоками участков -не меньше предельно допустимого.

Нет

Автор

9 декабря 2018, 15:26

В том-то и дело, что мы с сестрой хотим один дом, а наследники потом уж как хотят. Речи о продаже нет.

Петр Манько

9 декабря 2018, 09:02

Галина, с одним "НО": 1-й дом будет жилой, а 2-й дом будет с назначением "нежилое".

Галина Пушкарева

9 декабря 2018, 01:29

Несколько лет назад регистрировала продажу вот такой половинки. В доме был один совмещающий проем,который после продажи закладывался. Между сторона было подписано соглашение оговаривающее право пользования каждым из помещений в доме.
Конечно же оптимально последовать совету Петра.
Кроме того,можно построить два дома без раздела участка.В этом случае один дом будет зарегистрирован как основной,а второй - как гостевой.

Петр Манько

9 декабря 2018, 00:52

Если у Вас большой участок, то рекомендую его разделить на 2 участка и построить 2 отдельных дома. Поверьте, если придется продавать, то отдельные объекты гораздо ликвиднее, чем сблокированный коттедж и 1/2 участка.

Нет

Автор

8 декабря 2018, 21:26

Благодарю за ответ. А дом блокированной постройки (с общей крышей у нас) можно отнести к ИЖС. Мы родные сёстры, незамужние. Участок большой и ограничений тут нет.

Нет

Автор

8 декабря 2018, 09:25

Ну потому, что у нас получиться как 2 квартирки, а с 2019 года вроде нельзя такое.