по строительству дома ИЖС в 2019 году

Такой индивидуальный жилой дом будет иметь признаки многоквартирности, что запрещено действующим законодательством. Застройщик уже на стадии получения разрешения на строительство (подачи уведомления о начале строительства) обязуется не разделять индивидуальный жилой дом на квартиры. В Вашем случае можно рассмотреть строительство жилого дома блокированной застройки, если позволяют варианты разрешенного использования участков в соответствующей территориальной зоне, и размеры образуемых под блоками участков -не меньше предельно допустимого.

В том-то и дело, что мы с сестрой хотим один дом, а наследники потом уж как хотят. Речи о продаже нет.

Галина, с одним "НО": 1-й дом будет жилой, а 2-й дом будет с назначением "нежилое".

Несколько лет назад регистрировала продажу вот такой половинки. В доме был один совмещающий проем,который после продажи закладывался. Между сторона было подписано соглашение оговаривающее право пользования каждым из помещений в доме.
Конечно же оптимально последовать совету Петра.
Кроме того,можно построить два дома без раздела участка.В этом случае один дом будет зарегистрирован как основной,а второй - как гостевой.

Если у Вас большой участок, то рекомендую его разделить на 2 участка и построить 2 отдельных дома. Поверьте, если придется продавать, то отдельные объекты гораздо ликвиднее, чем сблокированный коттедж и 1/2 участка.

Благодарю за ответ. А дом блокированной постройки (с общей крышей у нас) можно отнести к ИЖС. Мы родные сёстры, незамужние. Участок большой и ограничений тут нет.

Ну потому, что у нас получиться как 2 квартирки, а с 2019 года вроде нельзя такое.