Цифры года
30 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Договор дарения с обременением. Приозерские район Лен.обл.
Наталья
Зарегистрирует ли рос.реестр Приозерского района Лен.области Договор Дарения с указанием пожизненного проживания в подаренной квартире Дарителя?
Автор
0
0
10
Наталья
Могут подойти
9 комментариев
12 сентября 2016, 15:30
Лучший совет
Смотря как составите договор. Пожизненное проживание не должно быть УСЛОВИЕМ дарения, т.е. таким условием, без которого дарения бы не было. Дарение безусловная сделка. Но обременение в реестре все равно не поставят - это 100%. Если нет знакомого регистратора, то лучше сделать просто договор дарения и отдельно договор о предоставлении пожизненного проживания. Второй договор на регистрацию не сдается, но для спокойствия дарителя его можно сделать у нотариуса.
8
0
Константин Дорофеев
13 сентября 2016, 18:25
Если это объект целиком, а не доля в собственности, то можно и в простой письменной форме. Если же доля, то с этого года все отчуждения долей только через нотариуса.
0
0
Наталья
13 сентября 2016, 18:06
Можно ли такой договор составить в простой письменной форме или обязательно нотариальным?
0
0
Константин Дорофеев
13 сентября 2016, 09:43
Видел такие договоры дарения с пунктом, что даритель сохраняет за собой право пожизненного пользования, но это не является ограничением (обременением). Договоры нотариальные и зарегистрированы без проблем (и без обременений).
4
0
Жанна Бычкова
13 сентября 2016, 06:24
Наталья,а договор ренты в Вашей ситуации не подойдет?
0
0
13 сентября 2016, 00:36
Обременение правом проживания давно уже не накладывают. По сути - сам договор дарения сохраняет за дарителем это право. Кроме того,если у Дарителя это было единственное жилье и одаряемый начнет его пытаться выселить,то договор может быть расторгнут...
2
0
Владимир Бахуров
12 сентября 2016, 22:22
Договор дарения, является безвозмездным, и соответственно безоговорочным ( без каких либо оговорок)
Вы называете договор ренты - договором дарения.
Вы называете договор ренты - договором дарения.
0
0
12 сентября 2016, 18:54
В СПб договор с формулировкой, что даритель остается зарегистрированным в квартире и сохраняет право проживания и пользования, был зарегистрирован без проблем. Но обременение наложено не было.
3
0
12 сентября 2016, 15:16
На усмотрение гос. регистратора. В принципе, такой договор является смешанным и закону не противоречит.
4
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости