Договор купли 1995 года

Ольга, Вам имеет смысл заказать выписку из ЕГРП, дабы убедиться, что ПИБовская регистрация зафиксирована Росреестром, т,е. в настоящий момент в регистрирующем органе имеются сведения о Вашей собственности. Не редки случаи, когда ввиду определенных причин сведений в Росреестре по старым договорам просто нет. В этом случае придется или зарегистрировать договор перед продажей или сделать это одновременно с продажей, регистрируя ранее возникшее право. Второй случай не подходит для ипотечных покупателей.Об иных документах Вам подробно ответил Даниил.‌‌‌

Спасибо всем. Уточню год регистрации, документы сейчас не перед глазами. Точно регистрация в ПИБе . Но район - Колпинский, Может быть, по таким районам были исключения.

Спасибо всем. Уточню год регистрации, документы сейчас не перед глазами. Точно регистрация в ПИБе . Но район - Колпинский, Может быть, по таким районам были исключения.

Уфф,спасибо,Игорь,сняли груз с души.Значит,память мне действительно не изменяет.
Ольга,так что у Вас там с годом регистрации ДКП?Может Вы все-таки 1995 с 1995-им перепутали?Мож тройка сильно подстерлась.?

Договор купли 1995 года
Уважаемые риэлтеры!
«Подскажите, нужны ли какие-нибудь дополнительные документы для продажи квартиры к Договору купли - продажи, зарегистрированному в 1995 году в ПИБе? Свидетельства нет.»
Ольга, Санкт-Петербург, Городская недвижимость, 31 августа 2015, 18:46
Ольга! Возникают серьезные сомнения относительно возникновения права собственности на объект недвижимости на основании Договора купли - продажи, зарегистрированного в 1995 году в ПИБе? Соответственно под вопросом сделка, связанная с продажей квартиры которую вы готовите. Основания:
a) Распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 02.02.1994 N 92-р
О регистрации собственности и сделок с недвижимостью в жилищной сфере
(Внимание! Данный документ утратил силу)
2. Установить, что начиная с 1 марта 1994 года, собственность на недвижимость в жилищной сфере подлежит обязательной регистрации в Жилищном комитете мэрии Санкт-Петербурга.
Регистрация собственности, осуществленная после 1 марта 1994 года иными органами: проектно-инвентаризационными бюро, бюро технической инвентаризации и др. юридическими лицами, созданными на базе указанных организаций - признается недействительной.

Вопрос уже теперь к коллегам.Насколько мне не изменяет память,уже в 1994 году право регистрировал Жилищный комитет Мэрии<а с 1995 года-ГБР?
али я чегой-то подзабыла за 20 лет?Или в каких-то районах еще болтался ПИБ?
Вот перед глазами лежит Договор мены от 1994 года(шлепаю сейчас по нему ДКП в ППФ),зарегистрированный Жилкомитетом в мае 1994 года.Откуда тогда ПИБ в 1995 году?

теперь совет,если имеется только ПИБовская регистрация.
Обязательно заказывайте Выписку из ЕГРП,чтобы убедиться,что данный конкретный ПИБ передал в ГБР весь свой реестр регистраций и что они нигде не потерялись.
Несколько лет назад у меня была ситуация-готовили квартиру к продаже,ДКП(естесно нотариальный) от 1993 года,регистрация ПИБ приморского района.Заказываем Выписку<а в ней числится ПРЕДЫДУЩИЙ собственник.Трясем ПИБ-утерян журнал регистрации от (кажется )ноября 1993 года .Получается,пардон,большая задница.прежнего собственника ннайти не удалось(чтобы затащить его в Росреестр и спустя много лет нормально зарегистрировать переход права).Пришлось обращаться в суд.Развлекуха была на почти год.

Ольга,а вы с годом ничего не попутали?В 1995 году вроде как уже не ПИБы регистрировали ДКП?

Борис,не всегда можно "зайти и посмотреть" сведения в ЕГРП. По незарегистрированным ранее правам - особо сложно.Выписку в МФЦ тоже заказывать не советую.Ибо там скачивают с сайта и ставят печать.Лучше выписку заказать на Текстильщиков,с печатью росреестра.Там будут точные данные.

Как у вас всё сложно :). Прямо сейчас зайдите на сайт росреестра и посмотрите, есть ли запись по вашей квартире или нет.