Договор купли-продажи

ID: 15966217

03.08.2018

Вся Россия

7 417

Покупатель оформляет частичную ипотеку в сбере. При составлении договора купли -продажи указываются продавец и покупатель или еще и кредитор? Или делаются два договора: между продавцом и покупателем, а другой- между покупателем и кредитной организацей?

Автор

Теги

ID: 15966217

купля-продажа

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

36 200 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 5

Технопарк

5 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к1, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Нагатинский Затон

7 мин.

ЖК "Ривер Парк Коломенское", улица Корабельная, 3А, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 10

Перерва

4 мин.

ЖК "Квартал на воде", Шоссейная улица, 90Бк1, Москва

18 300 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 5

Пражская

12 мин.

улица Подольских Курсантов, 6К3, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

99 990 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Коньково

2 мин.

улица Островитянова, 30К1, Москва

72 400 ₽/мес.

2-комн.кв., 34 м², этаж 31

Кантемировская

20 мин.

ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к2, Москва

5 комментариев

Альберт Садыков

3 августа 2018, 11:24

Лучший совет

Понятия "частичная ипотека", в природе не существует, есть понятие "величина первоначального взноса". Некоторым покупателям кажется, если у них 50% ПВ или более, то это вроде и не совсем ипотека. Это не так, Даже если ПВ 90%, то технология сделки одинакова с ситуацией, где ПВ 10%.
В договоре купли-продажи, указывается "Продавец" и "Покупатель", кредитное учреждение (КИ) фигурирует в качестве источника недостающей суммы и в том, что в его пользу ставиться обременение.
Между покупателем и КИ, составляется кредитный договор.

Виталий Сафаров

4 августа 2018, 12:00

"Договор купли продажи составляется сотрудниками Сбербанка". Никогда Сбербанк ДКП не составлял. Сбербанк согласовывает подготовленный по их форме ДКП. Но это не важно.
В этом ДКП в порядке расчётов указывается кто какую сумму вносит: сколько за счёт личных средств Покупателя (из них "аванс в размере внесён до подписания настоящего договора"), сколько вносит Банк. В этом же пункте идёт ссылка на номер и дату Кредитного договора. Кредитный договор, подписанный Банком и Покупателем, вместе с Закладной передаётся в регистрирующий орган (если регистрация не электронная).

Даниил Пятецкий

3 августа 2018, 13:10

Стороны договора продавец и покупатель. Банк указывается как источник частичного финансирования сделки. Между покупателем и банком составляется кредитный договор, к которому продавец не имеет никакого отношения. Возможно сделку будут сопровождать дополнительные договора, в которых будет присутствовать продавец. например, это может быть договор аккредитивного счета.

ID: 15966217

Автор

3 августа 2018, 11:29

Спасибо!

Александр Черный

3 августа 2018, 11:27

Договор купли продажи составляется сотрудниками Сбербанка, на основании подписанного и составленного между продавцом и покупателем предварительного договора. Кредитное учреждение фигурирует в нем лишь как организация выдающая часть денег продавцу на основании кредитного договора с покупателем. А вот что будет написано в этом предварительном договоре , основном договоре, как Вы будете производить расчеты, какие риски заложите, зависит от Вас, Вашего агента/агента продавца , юриста с которым Вы будете проводить сделку