Поиск по журналу

Москва и МО

Долевая собственность

ID: 6866790

22.07.2018

Вся Россия

2 243

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации - есть квартира которая в равных долях поделена на трех собственников - отец, мать, дочь

отец без согласия дочери (не знаю было ли согласие матери) заложил свою долю и как говорит что сделка уже зафиксирована в госреестре.

сейчас встает вопрос что мать тоже хочет заложить свою долю. и Хочет получить согласие у дочери

вопросы:

1. мог ли отец заложить свою долю без согласия других собственников?

2. может ли мать и дочь продать свои доли если одна из доле в залоге?

3. Что может сделать дочь со своей долей если мать тоже в итоге свою заложит.

Спасибо

Автор

ID: 6866790

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 310 540 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

44 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Щербинка

22 мин.

ЖК "Никольские луга", Варшавское шоссе, 284к3, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 21 м², этаж 11

Потапово

23 мин.

ЖК "Бунинские кварталы", проспект Куприна, 7к1, Сосенское поселение, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Академическая

13 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К4, Москва

21 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 11

Кантемировская

15 мин.

улица Кошкина, 12к1, Москва

58 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 6

Бунинская аллея

12 мин.

ЖК "Остафьево", улица Логинова, 7к1, Рязановское поселение, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

17, Ветеран СНТ, Москва

3 комментария

Ирина Щербинина

22 июля 2018, 12:26

Лучший совет

Здравствуйте!
1. Отец мог заложить свою долю, если доли разделены.
2. Продать доли можно, но цена их чрезвычайно мала, поэтому продажа долей невыгодна продавцам.
3. Если и мать заложит долю (или захочет заложить) то лучше продать всю квартиру (так гораздо выгоднее), расплатиться с кредиторами и купить жильё поменьше. Или каждому получить из ячеек причитающуюся сумму, согласно проданным долям.

ID: 6866790

Автор

22 июля 2018, 12:53

Ирина, спасибо. А как можно продать квартиру если одна из доле в залоге?

Ирина Щербинина

22 июля 2018, 15:47

Есть определённые схемы продаж залоговых квартир. Для начала требуется разрешение банка на продажу. Далее уже дело специалиста. Не советую заниматься продажей самостоятельно, потому что в данном случае важно вести раз'яснительную работу с покупателями.