Долевая собственность

Добрый день. Правильно рассчитать рыночную стоимость квартиры. Обычно пр хороших отношениях делают так. Далее разделить пополам. Можете обратиться в оценочную компанию, но они допускают погрешности и порой большие, как в большую, так и меньшую стороны. Второй вариант - выставить в рекламу на тот же ЦИАН. Посмотреть на реакцию рынка. Появятся желающие посмотреть, значит большая вероятность, что близки к рыночной цене. Если идут просто звонки, но не приходят смотреть, значит далеки. Если нет звонков, то совсем далеки. При этом не забудьте посмотреть какие аналоги продаются и по каким ценам.

Добрый день, как договоритесь, так и правильно. Рыночную стоимость понимаете примерно. Этого достаточно.

Простой пример, никто не мешает продать мне мою машину за 1 рубль, и также никто не запрещает мне ее выставить в продажу за 5 млн.руб. Как сумею продать, такая и рыночная цена.

Вопрос договоренностей. Справедливо была бы половина стоимости, но может быть, как и выше, так и ниже. Дешевле чем брат мог бы продать на сторону, отдавать смысла у брата нет, это как правило % 50-70 от половины.

если у вас с братом нормальные отношения, то в таких случаях, как правило, стоимость доли вычисляется механически. то есть берется рыночная стоимость квартиры, делится (в вашем случае) пополам, ну и дальше уже включаются внутрисемейные отношения и договоренности: бывает что договариваются чуть дешевле, бывает что чуть дороже, бывает поровну... в общем все зависит от конкретных людей.
если же речь идет о продаже доли на сторону, то опять же все зависит от обстоятельств, но для простоты подсчета берется рыночная стоимость квартиры, делится на число долей (в вашем случае пополам) и получившаяся цифра делится еще раз пополам. это будет очень приблизительная оценка доли при продаже ее на сторону. в реальности в зависимости от обстоятельств цифра колеблется от 25% до 75%.
но если у вас с братом нормальные отношения, то в целом ориентируйтесь приблизительно на половину рыночной стоимости квартиры, в семьях без конфликтов обычно происходит именно так. рассчитав половину, можно тактично намекать на небольшую скидку со стороны брата - ему не надо будет возиться с уведомлениями, с показами, с продажей и тп, он продает своему человеку, что сильно упрощает процесс, и на этом основании можно попросить о небольшом скидосе