Просроченная задолженность по ипотеке может увеличиться вдвое
14 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Дом в селе Манино Воронежской области. Подскажите стоимость домов
elena
Вступила в наследство и мне по завещанию принадлежит 2/9 части бревенчатого дома 38 кв.м. общей жилой площади в селе Манино Калачеевского района Воронежской области. Хочу продать свою часть.Как это сделать. Живу в другом городе. Подскажите стоимость домов.
Автор
Теги
0
0
8
elena
Могут подойти
8 комментариев
23 декабря 2010, 23:48
Лучший совет
Коллеги правы, продать Вашу долю нереально, если только на это приобретение не согласятся содольщики.
4
0
Виктор Санакоев
24 декабря 2010, 11:52
Целесообразно всем дольщикам договориться и продать дом целиком по полной стоимости, а затем вырученную сумму поделить, согласно долей.
А 2/9 дома Вы не продадите никогда.
А 2/9 дома Вы не продадите никогда.
0
1
24 декабря 2010, 08:43
Доброе утро Елена.
Продать сложно. вряд ли покупатель со стороны такой маленькой долей заинтересуется.
Если содольщики не захотят выкупить Вашу долю, Вы можете установить порядок пользования долей и регулярно посещать свою собственность. Думаю это простимулирует остальных собственников к определённым выводам и они станут сговорчивее.
Не торопитесь и не горячитесь. Выход определённо есть. В любом случае пользоваться долей вы можете, а без вашего согласия содольщики мало что смогут в случае если захотят продать, перестроить и т.д.
Продать сложно. вряд ли покупатель со стороны такой маленькой долей заинтересуется.
Если содольщики не захотят выкупить Вашу долю, Вы можете установить порядок пользования долей и регулярно посещать свою собственность. Думаю это простимулирует остальных собственников к определённым выводам и они станут сговорчивее.
Не торопитесь и не горячитесь. Выход определённо есть. В любом случае пользоваться долей вы можете, а без вашего согласия содольщики мало что смогут в случае если захотят продать, перестроить и т.д.
3
0
24 декабря 2010, 00:14
Добрый день.
Что бы продать долю надо ее сначала выделить -отдельный вход, документы. Кчитывая стоимость всего дома и аналогичных прелдожений, проще подарить или пордать за недорого соседям.
Что бы продать долю надо ее сначала выделить -отдельный вход, документы. Кчитывая стоимость всего дома и аналогичных прелдожений, проще подарить или пордать за недорого соседям.
1
0
24 декабря 2010, 00:14
учитывая
0
0
Людмила Гечус
23 декабря 2010, 23:58
Здравствуйте, Елена!
продать такую долю нереально. Предложите свою долю содольщикам, тем более что они имеют преимущественное право выкупа.
С уважением и наилучшими пожеланиями
продать такую долю нереально. Предложите свою долю содольщикам, тем более что они имеют преимущественное право выкупа.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
23 декабря 2010, 23:01
Здравствуйте Елена! Попробуйте предложить выкупить Вашу долю содольшикам - продать ее кому-либо другому затруднительно...
2
0
23 декабря 2010, 22:59
Продать такую долю можно только остальным участникам общей долевой собственности. Покупателя со стороны на такой объект не найти. Отдайте за столько, сколько дадут. Ничего другого Вы отсюда не вытащите.
3
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый день! В вашей ситуации налог при продаже может возникнуть, если продадите свою долю раньше минимального срока владения. Для наследства от близкого родственника этот срок составляет 3 года и в вашем случае отсчитывается с даты смерти наследодателя (сентябрь 2023 года). Если продажа произойдёт после сентября 2026 года, НДФЛ платить не нужно. Если вы продадите квартиру сейчас, налог возникнет. Уменьшить его можно воспользовавшись стандартным вычетом в 1 млн рублей. К примеру, вы продали долю за 3 млн рублей. При подаче декларации заявляете вычет: 3 млн - 1 млн = 2 млн. С 2 млн рассчитают налог. Если у вас есть документы, которые подтверждают расходы вашей мамы на покупку этой квартиры, то вы сможете уменьшить налогооблагаемый доход на сумму этих расходов. Если она купила её за 1,5 млн, а вы продали за 3, то налог посчитают с (3 млн - 1,5 млн) = 1,5 млн.Использовать одновременно два этих вычета нельзя, надо выбрать какой-то один.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости