Допоата при сносе

Берите двушку, а деньги инвестируйте в однушку.

Пишите помогу.

Обращайтесь

Нужно хорошо все обдумать

оставьте как есть

Да на налог полюбому попадаем, ведь двушка тоже будет выдана новая..‌‌‌

Согласна с коллегами - я тоже за двушку.
По поводу разницы - она бывает разной. но вторичка, в любом случае, дороже.

Если для продажи - двухкомнатная в этом плане куда ликвиднее.

Сергей, на самом деле выбор Вам придется сделать самому. В любом случае есть свои плюсы. С точки зрения цены, то более выгодным вариантом будет покупка трехкомнатной с доплатой (стоимость квадратного метра для Вас более выгодной будет). Но если Вы планируете сразу продавать, то не забывайте, что квартира будет менее 3 лет в собственности, и не исключено, что данная продажа в дальнейшем заинтересует налоговые органы. Если укажете полную стоимость, то пропадет вся выгода. Ну и, естественно, чем дороже квартира, тем меньше на нее будет спрос.
Получить двухкомнатную квартиры для дальнейшего проживания и остаток в размере 2,5 млн. кажется самым разумным решением. Ну, а если эти 2,5 млн. удачно инвестировать, например в покупку новостройки на нулевом цикле (но, скорее всего это будет МО) может принести максимальную выгоду.
Разница между панельной новостройкой и аналогичной вторичкой в цене. Любое здание имеет коэффициент износа. Чем более свежий дом тем выше стоимость квартиры в нем. Если прагматично подходить к решению вопроса, то разницы никакой: и то и то будет огороженной бетонной/кирпичной коробкой. А износ дома произойдет не скоро (если речь не идет о панельных хрущевках). Сергей, как бы вы не поступили желаю Вам удачи!

Для дальнейшей продаже я бы оставил двушку - она ликвиднее. Для проживания - докупал бы до трешки.