Доступ к ячейке

Добрый день, Максим. А самое интересное это то, как вы банку будете доказывать, что арендаторы/наниматели съехали? ) Был бы я продавцом в такой ситуации, я бы отказался закладывать деньги в ячейку под таким условием. Риск не получить деньги. Может наниматели откажутся подписать акт о расторжении договора найма (а может и договора-то нет). А с вашей стороны тоже есть риск, продавец сам может написать филькину грамоту и представить в банк. Если с ключом ещё понятно, он может являться условием, а вот с нанимателями, сложнее.

Более того, ключ хранится у покупателя, а расписка у продавца, и Вы как риэлтор должны знать, что дальше следует.

Не только Фора, но и многие другие банки прописывают в условия доступа документы без печати. И даже настаивают на этом сами. Например тот же ВТБ включает опись документов о сдаче на регистрацию и расписку о получении в условия доступа. Надо выяснять по банкам конкретную ситуацию. А в Абсолюте раньше и опись вложения была и хранение ключа. Сейчас не знаю как.

Фора прописывает по пожеланиям условия доступа.

В "Абсолюте" ключ является условием доступа. Правда, проблема найти ячейку и дату-время под стороннюю сделку - надо ехать по отделениям, колл-центр - не помощник. На прошлой неделе закладывались в отделении на Бакунинской 23/41.

Добрый день. Физическое освобождение Вы никак не привяжете. Банки не ставят в условие раскрытия документ "без печати". Ну, а ключ естественно существенным условием доступа не является.
Выход - договор предполагающий финансовую ответственность за нарушение условий передачи предмета договора + надежда на лучшее + готовность отстаивать свои права в суде. Все это в совокупности нормальный деловой оборот, ну а от эксцессов никто не застрахован.

Здравствуйте! Максим, опыт и знания нарабатываются примерно таким способом: в Вашем случае - обзваниваете банки лично, связываетесь с депозитарием и узнаЁте. И знать на будущее будете и опыт приобретете. )