Нужно ли при допуске к ячейке, произвести выписку из квартиры, которую продаю? Или можно выписаться ( изменить регистрацию) сразу после завершения сделки?
Цифры недели
28 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
8
ID: 76089899
Могут подойти
8 комментариев
6 июля 2022, 13:18
Лучший совет
12
0
6 июля 2022, 19:26
Если на момент подписания ДКП и договора аренды ячейки продавец зарегистрирован по одному адресу, а на момент доступа к ячейке поменял регистрацию, то на доступ к ячейке это не повлияет. Хотя может Вы и не это хотели спросить...
1
0
6 июля 2022, 17:30
Добрый день!
На допуск к ячейке ваша регистрация по прежнему месту жительства не влияет.
Выписываться вы должны по согласованию с покупателем, обычно это делают до сделки или в течении определённого срока после продажи.
На допуск к ячейке ваша регистрация по прежнему месту жительства не влияет.
Выписываться вы должны по согласованию с покупателем, обычно это делают до сделки или в течении определённого срока после продажи.
4
0
не риэлтор
6 июля 2022, 15:05
"Нужно ли при допуске к ячейке, произвести выписку из квартиры, которую продаю?" - и это указан регион "москва"... а мы тут смеемся над дикими нравами и "сделками за бутылкой" в провинции... ;
"Или можно выписаться ( изменить регистрацию) сразу после завершения сделки?" - ну если покупатель идиот, то можно. это как, знаете, можно ли "утром деньги, вечером стулья"(с)? теоретически можно )))
"Или можно выписаться ( изменить регистрацию) сразу после завершения сделки?" - ну если покупатель идиот, то можно. это как, знаете, можно ли "утром деньги, вечером стулья"(с)? теоретически можно )))
3
0
6 июля 2022, 14:30
Допуск к ячейке и выписка из квартиры не связаны друг с другом, если в условиях доступа не указана выписка из домовой книги, подтверждающая отсутствие зарегистрированных лиц.
1
0
6 июля 2022, 14:11
У любой сделки с недвижимым имуществом есть свои нюансы, риски, особенности. Организация и подготовка каждой сделки требует достаточной юридической компетенции, знания особенностей правового режима сделок с недвижимым имуществом, знания ряда положений гражданского, жилищного и семейного законодательства. Обучение на собственном опыте – медленный эмпирический процесс, не дающий всестороннего знания предмета. Решение вашего вопроса лежит в налаживание отношений с агентом (риэлтором), ранее преуспевшим в делах такого рода.
0
0
6 июля 2022, 14:06
Здравствуйте, по соглашению сторон. В целом, тянуть с регистрацией тоже не стоит, т.к. если покупатель в этом сейчас ничего плохого не видит (ничего не понимая), вдруг появится старый знакомый риелтор-юрист-специалист, который начнет рассказывать покупателю о его рисках, что приведет этого самого покупателя в неконтролируемое и непредсказуемое состояние, которое Вам, как продавцу, совершенно не надо
6
0
6 июля 2022, 13:29
Как абсолютно верно заметила Гуру раздела Антонина, всё по соглашению сторон, поэтому об этом необходимо договориться с Покупателем. Также, не забывайте, что снятие с регистрационного учета может занять некоторое время (зависит от конкретно Вашего места жительства) и соответственно, деньги при условии выписки "после" и обозначения это условием допуска к ячейке, Вы увидите тоже только после. Поэтому, разумнее, если Покупатель хочет получить квартиру без зарегистрированных в ней, а он хочет этого практически всегда), выписаться до сделки и быть готовым к ней. И обязательно все условия по регистрации тех или иных лиц в продаваемом Объекте прописываются в ДКП.
6
0
Сейчас обсуждают
Налог на недвижимость: кто, сколько и когда должен платить
В Санкт-Петербурге для применения вычета в 10 метров на комнату в коммунальной квартире необходимо подать отдельное заявление, так как большинство комнат в данном городе являются юридически долями без отдельного кадастрового номера. Более подробную информацию можно уточнить в Налоговой своего района или у меня в группе ФЗК в ВК - там есть и образец заявления.
"Электронная" регистрация сделки в Сбербанке - употреблять с осторожностью!
Прошло 6 лет, а риски практически не поменялись. К сожалению, узнали об этом уже только в процессе электронной сделки. Менеджер не подгрузил для отправки в Росреестр заявление о возникающем залоге при оформлении ипотеки. Спустя 14! дней согласно максимальному сроку регламента Росреестр прислал уведомление о приостановке регистрации. Все это время ни служба 900, ни менеджер кроме "ожидайте" ничего не комментировал. Причину узнали уже по запросу в Росреестр о причине приостановки. Документы сбер дослал после личного визита в отделение, которое проводил сделку. Чудом Росреестр провел регистрацию спустя неделю после отправки нужных документов, а не через 3 месяца, положенных на рассмотрение документов после приостановки. Покупатель и продавец писали ряд заявлений и обращений непосредственно в Росреестр. В заявлении на перевод денег после регистрации в Росреестре менеджером также была допущена ошибка, до сих пор покупатель ожидает перевод денег С момента заключения сделки прошёл месяц. Счёт на табло, хотите пострадать за свои же деньги - попробуйте рискнуть с электронной сделкой.
СМИ завышают количество сделок, заключённых под влиянием мошенников
мнение уважаемого зам руководителя росреестра правильное, но .... нужно это сделать нормой закона, а не случайности решения судов
Почему сложно вернуть деньги при недействительных сделках, объяснил юрист
пока госдума не внесет поправки в ст 177 гк рф вставив туда справедливую цитату из действующей ст 179 гк рф "Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки." то нет смысла ничего покупать или продавать на рынке недвижимости, только обмены! причем в один ход... ждем справедливого решения депутатов ГД и сессии верховного суда по этому вопросу
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
для покупателя идеально будет, если в квартире на момент сделки на регистрационном учёте никто не будет состоять.
если продавец не успевает выписаться до сделки, то в условия доступа в ячейку можно включить "чистую" выписку из домовой книги - опять же, это в интересах покупателя