Поиск по журналу

Вся Россия

ЕГРН без документа-основания

ID: 22436004

Обновлено 17.10.2019

Вся Россия

26 754

здравствуйте

продаем жилой дом, заказали выписки из ЕГРН в МФЦ на землю и на дом

получили выписки, но в них не понятно что является правоустанавливающим документом основания прав

в полученных выписках пункта 3 "документы-основания" в разделе 2 вообще нет

у банка вопросы на каком основании нам принадлежат земля и дом

(земля, как вариант, принадлежит на основании договора купли-продажи, а дом на основании чего??)

Автор

ID: 22436004

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Пятницкое шоссе

21 мин.

ЖК "Митинский лес", Муравская улица, 44к2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 8

ВДНХ

17 мин.

улица Космонавтов, 22, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

6 522 500 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 4

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

10 300 000 ₽

студия, 25 м², этаж 8

Физтех

12 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к2, Москва

7 комментариев

Дмитрий Каредва

17 октября 2019, 09:34

Лучший совет

Добрый день. Сведения о документе-основании будут только в первичной выписке, которая выдаётся сразу после регистрации права нового собственника. Во всех последующих выписках этой информации не будет. Чтобы эту информацию получить нужно заказывать другой тип выписки ЕГРН - о содержании правоустанавливающего документа.

ID: 22436004

Автор

17 октября 2019, 12:26

ну нормально, кто бы знал... заказываешь себе выписку думаешь полноценную выписку ЕГРН, а тебе выдают некондицию,
не разбирающийся человек (к примеру, впервые сталкиваюшийся с этим) заказывает не может, да и не должен, знать этих нюансов... получает такую выписку, идёт дальше по цепочке и встает в ступор, где он что не так сделал, где ошибся и как выйти из этого положения... начинает гуглить, писать на форумах... что за бред
а время идёт, банк ждёт, покупатели срываются... вообщем типичная Россия...

Дмитрий Каредва

17 октября 2019, 12:50

Нет, просто всем должен заниматься профессионал. Грамотные специалисты и юристы знают о содержащейся информации в разных видах выписок ЕГРН. Странно, почему юристы банка об этом не знают, очень странно. Ещё раз: если хотят получить информацию о правоустанавливающих, заказывать нужно выписку «О содержании правоустанавливающего документа», а не «Об основных характеристиках...»

ID: 22436004

Автор

17 октября 2019, 17:57

попробуйте заказать онлайн такую выписку... будете удивлены что нет такого типа выписок ЕГРН

Дмитрий Каредва

17 октября 2019, 20:35

А зачем мне пробовать, я их регулярно получаю на объекты своих клиентов, которыми занимаюсь. В системе ФГИС ЕГРН можно заказать любую из вышеперечисленных выписок, имея соответсвующие полномочия. А если полномочий нет - собственник заказывает в МФЦ и получает сведения о документе-основании в отдельной выписке. Еще раз вам повторяю, в выписке "Об основных характеристиках объекта...", полученной не в первый раз сразу после регистрации права этих сведений уже не будет, хоть онлайн, хоть на бумаге заказывайте, эта графа в выписке заполняется только единожды, когда регистрируется новое право, в последующих выписках "Об основных характеристиках..." она будет пустой. Заказывайте другой тип выписки, "О содержании правоустанавливающих документов", надеюсь, вы меня поймете.

Татьяна Скулкина

17 октября 2019, 07:16

Если выписку ЕГРН заказывал собственник, то сведения о правоустанавливающих документах должны в выписке быть. Многие банки сейчас самостоятельно запрашивают сведения из ЕГРН и выписка выгружается со всеми сведениями о документах-основания.
Собственник также может получить выписку о содержании правоустанавливающего документа (эти сведения относятся к информации закрытого характера и не являются общедоступными).
Спрашивайте в банке, что нужно конкретно ?
Если выписку ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости заказывает "третье лицо" без доверенности, то сведений о правоустанавливающих документов в ней не будет.

ID: 22436004

Автор

17 октября 2019, 12:07

выписку заказывал сам собственник и сведений о правоустанавливающих документах в ней не оказалось...
есть пунткты 1,2 и 4... а пункта 3, в котором как раз перечислены документы-основания, нет...