Если я продаю комнату, нужно разрешение соседей?

13.04.2018

Вся Россия

10 434

Когда нужно разрешение соседей? Я продаю комнату, в свидетельство есть номер квартиры и номер комнаты, разрешение нужно от соседей? Или я могу спокойно выставить на продажу?

Автор

Теги

Александра Андреева

доля комната

Могут подойти

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

30 252 960 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Тульская

8 мин.

ЖК "АУРА", Аура ЖК, Москва

39 310 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 13

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

39 056 016 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 4

Вавиловская

10 мин.

ЖК "ВАВИЛОВА 64", Москва

22 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Фрунзенская

3 мин.

Комсомольский проспект, 21/10, Москва

120 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 31

Кутузовская

18 мин.

ЖК "Hide («Хайд»)", 1-й Сетуньский проезд, 8, Москва

19 950 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 3

Студенческая

7 мин.

улица Дунаевского, 4, Москва

26 800 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 1

Севастопольская

11 мин.

Ялтинская улица, 10К1, Москва

24 990 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 3

Тульская

10 мин.

Духовской переулок, 20к2, Москва

66 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

улица Раменки, 11К2, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

13 апреля 2018, 18:19

Лучший совет

Разрешения не нужны - нужны отказы соседей от преимущественного права выкупа.

Ирина Некрасова

14 апреля 2018, 20:27

зависит от права собственности) если в свидетельстве стоит доля в праве собственности, то отказ от первоочередного права собственности нужен, а если собственность то не нужен

Наталия Бондарева

14 апреля 2018, 10:16

Уведомление по комнатам так же необходимо,как и по долям!
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2018)
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

ID: 6829872

13 апреля 2018, 21:20

Александра, здравствуйте. Разрешение от соседей Вам нужно в момент подачи документов на регистрацию в Росреестр. Если покупателя ещё нет и планируете искать то смело начинайте заниматься продажей (быстро покупатели не находятся) Если соседи не дают Вам отказы, оповещаете из должным образом и ждёте 30 календарных дней. Может за это время и покупатель найдётся. Успехов !

не риэлтор

13 апреля 2018, 20:55

от соседей нужно, причем от всех, кто является собственниками, отказ от преимущественного права покупки (гуглите по этому словосочетанию и увидите алгоритм действий). кроме того, нужен еще отказ и от города, если в квартире есть муниципальные комнаты (актуально для москвы, неактуально для спб)

Ринат Мангушев

13 апреля 2018, 18:52

Добрый вечер, Александра. Нужно либо уведомить, либо получить СОГЛАСИЕ от собственников других комнат в коммунальной квартире. Выделил "Согласие" (не принципиально), но именно так называется этот документ удостоверенный нотариусом. Дополню Татьяну, чтобы было на, что опираться: п.6 ст.42 ЖК РФ и ст.250 ГК РФ.

Татьяна Федоровна Фирстова

13 апреля 2018, 18:20

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 06.07.2016).

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные
собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют
преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке
и на условиях, которые установлены Гражданским
кодексом Российской Федерации.