дайте,пожалуйста,совет. понравилась квартира ,но при продаже там будет прописана бабушка,которая не является собственником. собственник квартиры ее внук,мальчик 11 лет.мать законный опекун.
Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
13 комментариев
Альберт Садыков
3 февраля 2018, 21:59
Лучший совет
Мне очень сильно не нравятся квартиры, где собственником является ОДИН ребёнок. Как так произошло?! Ладно доля, доставшаяся после приватизации или наследства. Откуда вообще бабушка? которая живёт в другом регионе и мать собственника не знает о её намерениях? Что с отцом мальчика? и так далее и так далее и так далее… а Вам квартира нравится…. Вы не считаете странным всё это? я вот считаю.
10
0
5 февраля 2018, 14:07
А чем Вам понравился объект с зарегистрированной бабушкой? Неужели пониженной ценой.Так тут самое время вспомнить про бесплатный сыр и его местонахождение.Тем более не такой он и бесплатный.
0
0
5 февраля 2018, 09:28
Уважаемая Ирина Щербинина.
"Судиться по этой бумажке можно долго и бесперспективно, ибо ответчик проживает не в Москве".
Проблема как раз в том, что ответчик проживает в Москве!
"Судиться по этой бумажке можно долго и бесперспективно, ибо ответчик проживает не в Москве".
Проблема как раз в том, что ответчик проживает в Москве!
0
0
4 февраля 2018, 22:16
Вероятнее всего, бабушка прописана в Москве, чтобы получать московскую пенсию, величина которой в регионах меньше. Однозначно, бабушку надо выписывать ДО сделки и ставить данный факт условием выхода на сделку.
Понимаете, с бабушкой может случиться что угодно (болезнь, операция, хлопоты с родственниками) что не позволит ей выписаться после сделки даже при условии закладки под это денег в ячейку. А уж нотариальное обязательство - вообще смешно. Судиться по этой бумажке можно долго и бесперспективно, ибо ответчик проживает не в Москве.
Другая сторона вашей сделки - несовершеннолетний собственник. Это значит, сделка будет альтернативная и ребенка надо наделить не меньшей (!) долей в новом жилье.
Уже этих фактов достаточно, чтобы либо искать другую квартиру, либо привлекать риэлтора на сопровождение.
Понимаете, с бабушкой может случиться что угодно (болезнь, операция, хлопоты с родственниками) что не позволит ей выписаться после сделки даже при условии закладки под это денег в ячейку. А уж нотариальное обязательство - вообще смешно. Судиться по этой бумажке можно долго и бесперспективно, ибо ответчик проживает не в Москве.
Другая сторона вашей сделки - несовершеннолетний собственник. Это значит, сделка будет альтернативная и ребенка надо наделить не меньшей (!) долей в новом жилье.
Уже этих фактов достаточно, чтобы либо искать другую квартиру, либо привлекать риэлтора на сопровождение.
2
0
Ирина Антипина
3 февраля 2018, 23:38
Чтобы до конца разобраться в ситуации-нужно посмотреть документы.
Бабушка в другом регионе может зарегистрироваться, по месту жительства и подготовить нотариальное заявление, передать его, большого труда не составляет...
Бабушка в другом регионе может зарегистрироваться, по месту жительства и подготовить нотариальное заявление, передать его, большого труда не составляет...
0
0
3 февраля 2018, 23:17
А что значит - мама законный опекун ???
1
0
3 февраля 2018, 18:27
Было бы очень хорошо, если бы и Ваши интересы были соблюдены и если бы и у Вас был свой риелтор, который бы разобрался в ситуации и посоветовал выход из нее.
5
0
3 февраля 2018, 18:22
Если бабушка не была прописана в квартире на момент приватизации и готова выписаться в альтернативную квартиру (или в свой регион), то, на всякий случай, получите от неё нотариальное согласие на перерегистрацию (снятие с рег/учёта). + пусть мама внука напишет у нотариуса заявление, что готова зарегистрировать старушку у себя.
В случае возникновения проблем, эти бумажки прибавят Вам бонусов в суде.
Закладка денег "под выписку" не совсем грамотная вещь.
Идеальный же вариант - избавиться от старушки. В смысле, снять с регистрации ДО сделки.
В случае возникновения проблем, эти бумажки прибавят Вам бонусов в суде.
Закладка денег "под выписку" не совсем грамотная вещь.
Идеальный же вариант - избавиться от старушки. В смысле, снять с регистрации ДО сделки.
1
0
ID: 13747881
3 февраля 2018, 17:57
интересы ребенка будут обязательно соблюдены. со стороны продавца работает риелтор
0
0
ID: 13747881
3 февраля 2018, 17:55
почему не выписывается ? они ответить за бабушку не могут.
0
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости