Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

есть прописанный человек

ID: 13747881
Вся Россия
6 258
13

дайте,пожалуйста,совет. понравилась квартира ,но при продаже там будет прописана бабушка,которая не является собственником. собственник квартиры ее внук,мальчик 11 лет.мать законный опекун.

Автор
Теги
13
Могут подойти
13 комментариев
Альберт Садыков
3 февраля 2018, 21:59
Лучший совет
Мне очень сильно не нравятся квартиры, где собственником является ОДИН ребёнок. Как так произошло?! Ладно доля, доставшаяся после приватизации или наследства. Откуда вообще бабушка? которая живёт в другом регионе и мать собственника не знает о её намерениях? Что с отцом мальчика? и так далее и так далее и так далее… а Вам квартира нравится…. Вы не считаете странным всё это? я вот считаю.
10
0
390/50 000
0/50 000
А чем Вам понравился объект с зарегистрированной бабушкой? Неужели пониженной ценой.Так тут самое время вспомнить про бесплатный сыр и его местонахождение.Тем более не такой он и бесплатный.
0
0
190/50 000
0/50 000
5 февраля 2018, 09:28
Уважаемая Ирина Щербинина.
"Судиться по этой бумажке можно долго и бесперспективно, ибо ответчик проживает не в Москве".
Проблема как раз в том, что ответчик проживает в Москве!
0
0
187/50 000
0/50 000
4 февраля 2018, 22:16
Вероятнее всего, бабушка прописана в Москве, чтобы получать московскую пенсию, величина которой в регионах меньше. Однозначно, бабушку надо выписывать ДО сделки и ставить данный факт условием выхода на сделку.
Понимаете, с бабушкой может случиться что угодно (болезнь, операция, хлопоты с родственниками) что не позволит ей выписаться после сделки даже при условии закладки под это денег в ячейку. А уж нотариальное обязательство - вообще смешно. Судиться по этой бумажке можно долго и бесперспективно, ибо ответчик проживает не в Москве.

Другая сторона вашей сделки - несовершеннолетний собственник. Это значит, сделка будет альтернативная и ребенка надо наделить не меньшей (!) долей в новом жилье.
Уже этих фактов достаточно, чтобы либо искать другую квартиру, либо привлекать риэлтора на сопровождение.
2
0
831/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
3 февраля 2018, 23:38
Чтобы до конца разобраться в ситуации-нужно посмотреть документы.
Бабушка в другом регионе может зарегистрироваться, по месту жительства и подготовить нотариальное заявление, передать его, большого труда не составляет...
0
0
226/50 000
0/50 000
3 февраля 2018, 23:17
А что значит - мама законный опекун ???
1
0
40/50 000
0/50 000
3 февраля 2018, 18:27
Было бы очень хорошо, если бы и Ваши интересы были соблюдены и если бы и у Вас был свой риелтор, который бы разобрался в ситуации и посоветовал выход из нее.
5
0
157/50 000
0/50 000
3 февраля 2018, 18:22
Если бабушка не была прописана в квартире на момент приватизации и готова выписаться в альтернативную квартиру (или в свой регион), то, на всякий случай, получите от неё нотариальное согласие на перерегистрацию (снятие с рег/учёта). + пусть мама внука напишет у нотариуса заявление, что готова зарегистрировать старушку у себя.
В случае возникновения проблем, эти бумажки прибавят Вам бонусов в суде.
Закладка денег "под выписку" не совсем грамотная вещь.
Идеальный же вариант - избавиться от старушки. В смысле, снять с регистрации ДО сделки.
1
0
558/50 000
0/50 000
ID: 13747881
Автор
3 февраля 2018, 17:57
интересы ребенка будут обязательно соблюдены. со стороны продавца работает риелтор
0
0
82/50 000
0/50 000
ID: 13747881
Автор
3 февраля 2018, 17:55
почему не выписывается ? они ответить за бабушку не могут.
0
0
58/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости