Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы

есть прописанный человек

ID: 13747881
Вся Россия
6 411
13

дайте,пожалуйста,совет. понравилась квартира ,но при продаже там будет прописана бабушка,которая не является собственником. собственник квартиры ее внук,мальчик 11 лет.мать законный опекун.

Автор
Теги
13
ID: 13747881
пропискасовет
Могут подойти
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
27 230 297 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 7
25 328 520 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 7
Бутырская
6 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 7
15 172 698 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 7
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва
1-комн.кв., 49 м², этаж 16
41 694 200 ₽
1-комн.кв., 49 м², этаж 16
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва
студия, 14 м², этаж 1
6 000 000 ₽
студия, 14 м², этаж 1
Измайловская
19 мин.
Измайловский проезд, 20К3, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
Текстильщики
7 мин.
Волгоградский проспект, 71К2, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
Перово
14 мин.
Перовская улица, 25, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 11
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 41 м², этаж 11
Преображенская площадь
10 мин.
2-я Пугачевская улица, 5к1, Москва
1-комн.кв., 27 м², этаж 2
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 27 м², этаж 2
Измайлово
9 мин.
Щербаковская улица, 57/20, Москва
2-комн.кв., 65 м², этаж 3
26 750 000 ₽
2-комн.кв., 65 м², этаж 3
Рижская
2 мин.
проспект Мира, 76, Москва
13 комментариев
Альберт Садыков
3 февраля 2018, 21:59
Лучший совет
Мне очень сильно не нравятся квартиры, где собственником является ОДИН ребёнок. Как так произошло?! Ладно доля, доставшаяся после приватизации или наследства. Откуда вообще бабушка? которая живёт в другом регионе и мать собственника не знает о её намерениях? Что с отцом мальчика? и так далее и так далее и так далее… а Вам квартира нравится…. Вы не считаете странным всё это? я вот считаю.
10
0
390/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
5 февраля 2018, 14:07
А чем Вам понравился объект с зарегистрированной бабушкой? Неужели пониженной ценой.Так тут самое время вспомнить про бесплатный сыр и его местонахождение.Тем более не такой он и бесплатный.
0
0
190/50 000
0/50 000
ID: 2686753
5 февраля 2018, 09:28
Уважаемая Ирина Щербинина.
"Судиться по этой бумажке можно долго и бесперспективно, ибо ответчик проживает не в Москве".
Проблема как раз в том, что ответчик проживает в Москве!
0
0
187/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
4 февраля 2018, 22:16
Вероятнее всего, бабушка прописана в Москве, чтобы получать московскую пенсию, величина которой в регионах меньше. Однозначно, бабушку надо выписывать ДО сделки и ставить данный факт условием выхода на сделку.
Понимаете, с бабушкой может случиться что угодно (болезнь, операция, хлопоты с родственниками) что не позволит ей выписаться после сделки даже при условии закладки под это денег в ячейку. А уж нотариальное обязательство - вообще смешно. Судиться по этой бумажке можно долго и бесперспективно, ибо ответчик проживает не в Москве.

Другая сторона вашей сделки - несовершеннолетний собственник. Это значит, сделка будет альтернативная и ребенка надо наделить не меньшей (!) долей в новом жилье.
Уже этих фактов достаточно, чтобы либо искать другую квартиру, либо привлекать риэлтора на сопровождение.
2
0
831/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
3 февраля 2018, 23:38
Чтобы до конца разобраться в ситуации-нужно посмотреть документы.
Бабушка в другом регионе может зарегистрироваться, по месту жительства и подготовить нотариальное заявление, передать его, большого труда не составляет...
0
0
226/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
3 февраля 2018, 23:17
А что значит - мама законный опекун ???
1
0
40/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
3 февраля 2018, 18:27
Было бы очень хорошо, если бы и Ваши интересы были соблюдены и если бы и у Вас был свой риелтор, который бы разобрался в ситуации и посоветовал выход из нее.
5
0
157/50 000
0/50 000
ID: 2686753
3 февраля 2018, 18:22
Если бабушка не была прописана в квартире на момент приватизации и готова выписаться в альтернативную квартиру (или в свой регион), то, на всякий случай, получите от неё нотариальное согласие на перерегистрацию (снятие с рег/учёта). + пусть мама внука напишет у нотариуса заявление, что готова зарегистрировать старушку у себя.
В случае возникновения проблем, эти бумажки прибавят Вам бонусов в суде.
Закладка денег "под выписку" не совсем грамотная вещь.
Идеальный же вариант - избавиться от старушки. В смысле, снять с регистрации ДО сделки.
1
0
558/50 000
0/50 000
ID: 13747881
Автор
3 февраля 2018, 17:57
интересы ребенка будут обязательно соблюдены. со стороны продавца работает риелтор
0
0
82/50 000
0/50 000
ID: 13747881
Автор
3 февраля 2018, 17:55
почему не выписывается ? они ответить за бабушку не могут.
0
0
58/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
Интересно! А куда делся мой второй комментарий, в котором я сравнила деятельность риэлторов с теми, кто занимается доставкой продуктов?! Они ведь один в один. И их отличие лишь в том, что первые доставляют необходимые документы для регистрации права собственности в Росреестр, а вторые занимаются доставкой продуктов тем, кто имеет материальную возможность оплатить их услугу.
3
Пошаговая инструкция: как разместить объявление на Циан
из за недружественной лично ко мне политики циан, я убрал свое объявление, продавал часть дома, бывают такие объекты, если кто не знает , часть дома обычно называют квартирой , но не комнатой в коммуналке, модератор написал что это комната в коммуналке а не квартира, и довольно агрессивно забанил объявление, и возможности указать (выбрать ) вид объекта часть дома циан не дает..модератор игнорирует обращения, . значит циану не нужны клиенты, пользуюсь иными площадками
3
Застройщики в сегменте ИЖС пожаловались на резкий рост налоговой нагрузки
очень интересно какое решение примет конституционный суд! ? налоги подразумевают налоговую базу виде дохода, то есть налог это часть дохода которым получатель дохода делится с государством, , получается что принятие за налоговую базу кадастровой или иной стоимости имущества противоречит конституции, ибо это имущество не приносит дохода в общем случае, особенно в сфере жилья то есть квартир и ижс, конституция РФ и всеобщая декларация прав человека 1948 г, не подразумевает обложение побором (данью) права на жизнь и на жилище, но объявляет их естественным и безусловным правом человека, безусловным значит не ограниченным налогом или побором, также конституция закрепляет за гражданином право свободно выбирать место жительства, то есть иметь дачу и не одну. и это тоже одно из ественных прав и свобод человека не подлежащее выкупу у государства за деньги, считаю что налог на имущество следует отменить вовсе , и взимать налоги через инструменты НДФЛ НДПИ и прочие
1
Сроки задержки ввода новостроек сократились вдвое
сроки задержек выросли, хотя сейчас сдаются дома начатые в 2023-24 годах, и большей частью распроданные в 2024, а также принявшие на себя весь мизерный спрос 2025-26 на новостройки по семейной ипотеке, а что будет дальше?
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы