Хочу купить квартиру и оформить на маму

Даниил Иванов

16.10.2025

Вся Россия

4 404

Добрый день, нахожу в браке. Есть наличные на счете (нужная сумма для покупки квартиры).

Но оформить сделку по квартире хочу на маму (чтобы она была собственником).

Вопрос - если я сниму наличные со счёта (не сразу, а постепенно), передам маме, а она купит квартиру - то не будет ли у налоговой или у других органов каких то вопросов к ней ?

Сумма примерно 6 млн.

Автор

Теги

Даниил Иванов

покупка квартиры близкие родственники налоговая

Могут подойти

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

28 828 604 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 18

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Бибирево

21 мин.

улица Лескова, 23, Москва

38 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 7

Тимирязевская

8 мин.

Тимирязевская улица, 16, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 19

Ростокино

25 мин.

ЖК "Настроение", улица Красная Сосна, 3, Москва

29 490 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 12

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Сходненская

4 мин.

бульвар Яна Райниса, 47К1, Москва

39 900 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 7

ВДНХ

18 мин.

улица Павла Корчагина, 14, Москва

7 комментариев

Павел Грозов

16 октября 2025, 14:30

Лучший совет

Здравствуйте, Даниил.
Вы же в близких родственных отношениях - Ваше право распоряжаться ЛИЧНЫМИ денежными средствами. В крайнем случае, сделаете какой-нибудь договор дарения или задатка. Тут больше вопросов может возникнуть со стороны супруги.

Даниил Иванов

Автор

16 октября 2025, 14:34

Спасибо. Супруга и не узнает об этом.
Тем более, у меня с супругой заключён брачный договор где установлен раздельный режим имущества. НО - даже при наличии брачного договора я покупать на себя не хочу т.к. в РФ есть случаи оспаривания брачного договора.

Vladimir Tsekhovoi

17 октября 2025, 16:53

вопросы к маме возникнут сразу при внесении на счет денег, в банке спросят откуда деньги? и потребуют написать откуда., возможно написать , "получила от сына , а он снял со счета (и указать реквизиты счета откуда вы сняли)", такой вопрос это обязанность банка, раньше можно было вносить наличными 299 тыр руб без вопросов , значит для внесения 6 млн руб вам потребуется довольно часто ходить в банк и вносить эти средства , при перечисление денег с вашего счета в сбере на аккредитив вопросов задавать, не будут и возможно сейчас уже без вопросов примут и больше чем 300 тыр спросите у сотрудника банка, какую сумму можно вносить наличными без вопросов и как часто....., они вам озвучат

Василий Сентизов

16 октября 2025, 21:18

Тут вопросов у органов не будет никого, кроме Вашей супруги. Вы собираетесь приобрести из общих средств без ее согласия или подарить эти средства матери, как тут советуют в простой письменной форме. При разводе супруга может взыскать половину потраченных средств, если не было получено от нее согласия

Василий Сентизов

16 октября 2025, 21:19

Равзе Вы не собираетесь приобрести квартиру маме с одновременной продажи другой недвижимости приобретенной до брака, но при условии только при одновременной альтернативной сделки

Даниил Пятецкий

16 октября 2025, 20:31

Добрый день. Вопросов не будет. Снимать частями… не имеет никакого смысла. И вообще, мама ваш близкий родственник, можете просто сделать безналичный перевод.

не риэлтор

16 октября 2025, 15:18

в москве вряд ли заинтересует (если только маме не 80 лет). если хотите полной уверенности - сделайте договор дарения денежных средств маме. можно в ппф, если совсем уж паранойить, то можно нотариально заверить