Добрый день. Продав свою квартиру планирую сделать первый взнос её цены. Вопрос: Мне придется выписаться, а банку потребуется регистрация,как лучше сделать?
ЦБ выявил несколько десятков нарушений ипотечного стандарта
18 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
4 комментария
30 мая 2020, 15:22
Лучший совет
Здравствуйте. Не все банки требуют наличие постоянной/временной регистрации, уточните информацию именно в том банке, куда будет подаваться заявка. Варианты решения вопроса в случае необходимости регистрации - альтернативная сделка (регистрация в приобретаемую без прекращения регистрации в продаваемой), либо регистрация у знакомых/родственников.
6
0
30 мая 2020, 22:14
Мила, рассмотрение по кредиту нужно сделать ещё имея регистрацию. Далее вам будет дано три месяца на поиск квартиры. Поэтому лучше всего соблюсти следующий порядок действий:
1. Выставить на продажу свою квартиру.
2. Присматривать жильё для покупки.
3. Принять аванс за свою квартиру.
4. Одобрить ипотеку.
5. Внести аванс за покупаемую квартиру.
6. Проверить покупаемую квартиру на юридическую чистоту, предоставить документы по квартире в банк.
7. Выйти на альтернативную сделку купли-продажи в ипотечном банке.
8. Выписаться из квартиры в сроки, указанные в договоре купли-продажи.
Удачи и хорошего специалиста в помощь!
1. Выставить на продажу свою квартиру.
2. Присматривать жильё для покупки.
3. Принять аванс за свою квартиру.
4. Одобрить ипотеку.
5. Внести аванс за покупаемую квартиру.
6. Проверить покупаемую квартиру на юридическую чистоту, предоставить документы по квартире в банк.
7. Выйти на альтернативную сделку купли-продажи в ипотечном банке.
8. Выписаться из квартиры в сроки, указанные в договоре купли-продажи.
Удачи и хорошего специалиста в помощь!
1
0
мила мила
30 мая 2020, 15:58
Спасибо преогромное!!)
1
0
30 мая 2020, 15:22
Добрый день! Как правило, находят покупателя на свою недвижимость, далее, оформляют документ подтверждающий серьёзность намерений, а потом проходят одобрение в банке и готовятся к сделкам. Возможны другие подходы.
6
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости