Дача в залоге

ID: 52440645

30.05.2020

Вся Россия

3 249

Пожалуйста помогите с вопросом? Покупка дачи. Нашли подходящий для себя вариант. Есть обременение. Дача в залоге у банка. Банк на закладку в ячейку средств не идёт. Только после полного погашения. У продавца нет возможности. Какие есть варианты для покупки этого объекта без рисков потери денег ?

Автор

ID: 52440645

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

15 813 777 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

34 600 000 ₽

1-комн.апарт., 35 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 2

ВДНХ

16 мин.

улица Бориса Галушкина, 17, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 32 м², этаж 5

Марьина Роща

5 мин.

проезд 3-й Марьиной рощи, 40с1к1, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Преображенская площадь

8 мин.

Большая Черкизовская улица, 9К6, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 88 м², этаж 12

Кузьминки

6 мин.

Волгоградский проспект, 70, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 4

Ботанический сад

6 мин.

ЖК "LIFE-Ботанический сад (ЛАЙФ-Ботанический сад)", Лазоревый проезд, 3, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Бибирево

5 мин.

улица Корнейчука, 48А, Москва

14 комментариев

Наталья Коковихина

30 мая 2020, 15:45

Лучший совет

Без рисков и потерь только один вариант- собственник закрывает ипотеку самостоятельно или вы берете ипотеку в его банке и его долг переходит на вас. Но такая сделка требует присутствия и контроля грамотного специалист именно с вашей стороны. Менеджер банка и риелтор продавца- не в счет!

ID: 52440645

Автор

30 мая 2020, 15:49

Банк ипотеку не даёт (

ID: 52440645

Автор

30 мая 2020, 20:49

🙏🏻Спасибо за ответы

Антонина Каткова

30 мая 2020, 20:03

К сожалению, для вас нет вариантов покупки данного объектА без рисков.
Что можно сделать:
1. Привлечь инвестора на погашение кредита. За эту услугу продавец должен будет заплатить комиссию.
2. Делать между собой целевой договор займа. Гасить ипотеку за продавца. Прописывать все эти условия в дкп. Одновременно подавать на регистрацию погашение ипотеки и дкп.
Регистрацию должны быть подконтрольная с вашей стороны.

Галина Пушкарева

30 мая 2020, 19:49

Делаете договор займа с продавцом на сумму кредита с регистрацией дачи в залог,снимаете ипотеку и оформляете дачу на себя по договору Отступного

Александр Воронич

30 мая 2020, 16:22

Здравствуйте. Какова сумма долга и сроки снятия обременения?

ID: 52440645

Автор

30 мая 2020, 16:36

Сумма большая на 107 месяцев.

Александр Воронич

30 мая 2020, 18:05

Определите для себя, насколько Вам интересна именно эта дача, и степень риска невозврата суммы долга. Если примете решение закрыть своими деньгами кредит, то оформить это можно. Вопрос обеспечения исполнения обязательств. По сроку снятия обременения я имел в виду срок вывода из-под залога.

ID: 52440645

Автор

30 мая 2020, 19:50

Спасибо. Она Душевная. После уплаты говорят что примерно неделю... как мфц

Ирина Щербинина

30 мая 2020, 15:46

Добрый день! Что за банк такой интересный? Обычно банки идут на то, чтобы сумма долга была заложена в ячейку.
Как вариант, узнайте можно ли вам взять на сумму долга ипотеку. И потом досрочно погасить. Может быть именно это банку и надо: вытянуть денежек, хоть за один месяц пользования ипотекой.
Если и ипотеку нельзя, тогда лучше искать другой вариант дачи.

ID: 52440645

Автор

30 мая 2020, 16:00

Есть такой банк, да. Не идёт на такое и не даёт ипотеку. Спасибо большое за ответы.

Татьяна Скулкина

30 мая 2020, 15:46

Без рисков для покупателя - только оформить ипотеку в том же банке. А после регистрации права и оплаты по кредиту, снять обременение.

Татьяна Скулкина

30 мая 2020, 15:53

Раз банк не даёт ипотеку, значит это проблема собственника : найти средства и закрыть кредит. Никак не Ваша. Такая схема покупки рискованная. Или Вам глобальный дисконт делают?

ID: 52440645

Автор

30 мая 2020, 22:20

Спасибо за ответ. Если б были средства закрыли бы и не продавали. Нет так уж глобально 500