Дача в залоге

Без рисков и потерь только один вариант- собственник закрывает ипотеку самостоятельно или вы берете ипотеку в его банке и его долг переходит на вас. Но такая сделка требует присутствия и контроля грамотного специалист именно с вашей стороны. Менеджер банка и риелтор продавца- не в счет!

🙏🏻Спасибо за ответы

К сожалению, для вас нет вариантов покупки данного объектА без рисков.
Что можно сделать:
1. Привлечь инвестора на погашение кредита. За эту услугу продавец должен будет заплатить комиссию.
2. Делать между собой целевой договор займа. Гасить ипотеку за продавца. Прописывать все эти условия в дкп. Одновременно подавать на регистрацию погашение ипотеки и дкп.
Регистрацию должны быть подконтрольная с вашей стороны.

Делаете договор займа с продавцом на сумму кредита с регистрацией дачи в залог,снимаете ипотеку и оформляете дачу на себя по договору Отступного

Здравствуйте. Какова сумма долга и сроки снятия обременения?

Добрый день! Что за банк такой интересный? Обычно банки идут на то, чтобы сумма долга была заложена в ячейку.
Как вариант, узнайте можно ли вам взять на сумму долга ипотеку. И потом досрочно погасить. Может быть именно это банку и надо: вытянуть денежек, хоть за один месяц пользования ипотекой.
Если и ипотеку нельзя, тогда лучше искать другой вариант дачи.

Без рисков для покупателя - только оформить ипотеку в том же банке. А после регистрации права и оплаты по кредиту, снять обременение.