налог на недвижимость и коммунальные платежи

Добрый день! Я про ДДУ приобрел нежилое коммерческое помещение, получил объект по акту приему передач, объект введен в эксплуатацию. Права собственности не оформлено на данный момент из за пандемии. Обязан ля я оплачивать коммунальные платежи до получения права собственности? Возможно ли отсрочить получения права собственности, что бы отложить оплату налог на недвижимость и какие есть риски связанные с этим?