Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Ипотека при продаже по переуступке

ID: 75687631
Вся Россия
20 800
5

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, возможна ли продажа квартиры в ипотеку по переуступке, если с застройщиком есть только договор предварительной купли-продажи (про дду там нет ни слова)? Учитывая, что собственность новый владелец сможет получить только через суд - из-за проблем застройщика с документацией. Процедура отработанная, чисто формальная.

Спасибо!

Автор
Теги
5
ID: 75687631
Могут подойти
5 комментариев
21 августа 2021, 15:20
Лучший совет
Договор уступки прав требования- это по сути доп. соглашение к ДДУ. Регистрация уступки невозможна без ДДУ. Поэтому, получайте собственность и продавайте как вторичку, тогда и покупатель с ипотекой без проблем сможет купить. Только так.
5
0
236/50 000
0/50 000
ID: 75687631
Автор
22 августа 2021, 10:52
Спасибо! Если продавать по переуступке без ипотеки, достаточно предварительного договора купли-продажи?
0
0
103/50 000
23 августа 2021, 14:49
Добрый день!

Если у застройщика проблемы, то значит он не аккредитован банком, а если он не аккредитован, то значит до вступления в собственность продавец не может его продать покупателю, который привлекает кредитные денежные средства для покупки.
1
0
258/50 000
0/50 000
ID: 75687631
Автор
22 августа 2021, 10:52
Спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
21 августа 2021, 15:24
Добрый день. Маловероятно. Только при условии, что объект аккредитован банком, с которым у застройщика есть договорённость о кредитовании продаж по предварительным договорам.
5
0
174/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости