Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

Ограничения прав на земельный участок

ID: 55102467
Вся Россия
8 511
3

Добрый день, задумался о покупке участка, в процессе поиска наткнулся на участок 1100 м^2 вот с такими ограничениями прав:


1) Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации


2) Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 

Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" № 878 от 20.11.2000, срок действия: 23.06.2021


Продавец утверждает, что эти обременения - одно для газовой трубы на участке (4 метра от оборудования), второе в старом градостроительном кодексе Зеленогорска еще СССР планировалось

строительство дороги (5 метров вдоль улицы). Сейчас это отменили но ограничение в кадастре осталось.

Как можно это уточнить?

И можно ли такое купить по ипотеке?

Спасибо.

Автор
Теги
3
ID: 55102467
загородная недвижимостьучасток
Могут подойти
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
4-комн.кв., 82 м², этаж 10
23 790 324 ₽
4-комн.кв., 82 м², этаж 10
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 86 м², этаж 3
40 612 000 ₽
2-комн.кв., 86 м², этаж 3
Крёкшино
12 мин.
ЖК "Эстерра", Внуково Кантри Клаб ЖК, д. Рогозинино, Москва
1-комн.апарт., 41 м², этаж 2
11 100 000 ₽
1-комн.апарт., 41 м², этаж 2
Рассказовка
9 мин.
улица Радужная, 9, Московский г., Москва
3-комн.кв., 54 м², этаж 2
16 500 000 ₽
3-комн.кв., 54 м², этаж 2
Царицыно
5 мин.
Севанская улица, 7К2, Москва
2-этаж. дом 180 м²
17 500 000 ₽
2-этаж. дом 180 м²
Ватутинки
20 мин.
улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
25 500 000 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
Улица Горчакова
9 мин.
улица Горчакова, 5, Москва
студия, 32 м², этаж 2
35 000 ₽/мес.
студия, 32 м², этаж 2
Филатов Луг
13 мин.
ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к11, д. Марьино, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 10
16 940 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 10
Бунинская аллея
13 мин.
ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
5 комментариев
Даниил Пятецкий
21 августа 2021, 13:07
Лучший совет
Добрый день. Если отменили, то пусть собственник озадачится прекращением этой записи. Банк кредит на такой объект не даст.
6
0
122/50 000
0/50 000
Антон Ливанцов
21 августа 2021, 21:11
Здравствуйте. Все решается очень просто. Собственник заказывает Градостроительный план на земельный учаток. Эта услуга без платная. Заказать можно либо в Градостроительном комитете по адресу улица Зодчего Росси д. 1 в соответствии с расписанием или через МФЦ. Также можно получить информацию обратившись к кадастровому инженеру, а он соответственно эту информацию узнает через базу данных РГИС( Региональная Геоинформационная
система Санкт-Петербурга). Там может быть ЗРЗ(зона регулирования застройки), которая очень часто не отражается в Выписке ЕГРН. По газовой трубе не волнуйтесь. А еще можно посмотреть через публичную кадастровую карту поставив галочку на - Зоны с особыми условиями использования территории(ЗОУИТ). Также советую на официальном сайте администрации в разделе гардостроительная деятельность скачать ПЗЗ(правила землепользования и застройки, карту ЗОУИТ и сопоставить информацию.
4
0
906/50 000
0/50 000
ID: 55102467
Автор
22 августа 2021, 10:04
Спасибо!
0
0
8/50 000
Арман Барекян
21 августа 2021, 13:13
Попросите собственника заказать ГПЗУ.
5
0
37/50 000
0/50 000
Арман Барекян
21 августа 2021, 13:47
В ГПЗУ Вы увидите иное, а доказать отмену должен продавец, если утверждает, что отменили.
0
0
89/50 000
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
1
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
1
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
13
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы