Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Ипотека Сбербанка при выкупе всей коммунальной квартиры.

ID: 7224754
Вся Россия
7 925
12
Уважаемые специалисты!
Возможно ли, по практике, оформить в ипотеку (одобрена в Сбербанке) коммунальную квартиру, которая расселяется. Т.е. оформить куплю-продажу одним договором и стать собственником всей квартиры. Даст ли Сбербанк кредит под такой объект: 2-комн.квартира, все собственники комнат получили субсидию от города.
Спасибо.
Автор
Теги
12
ID: 7224754
ипотекагород
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
20 542 370 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
18 897 360 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
32 699 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 6
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 6
Верхние Лихоборы
12 мин.
ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва
1-комн.кв., 25 м², этаж 1
35 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 25 м², этаж 1
Дмитровская
17 мин.
тупик Чуксин, 4, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 2
39 800 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 2
Пушкинская
10 мин.
Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
ЦСКА
10 мин.
ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
5 800 000 ₽
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
Беговая
4 мин.
3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва
4-комн.кв., 114 м², этаж 9
39 900 000 ₽
4-комн.кв., 114 м², этаж 9
Медведково
16 мин.
ЖК "Shirokaya (Широкая)", Широкая улица, 30, Москва
11 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
13 ноября 2015, 17:23
Лучший совет
Были у меня такие сделки с ипотекой сбера. Банку все равно, по долям она или нет, коммунальная или отдельная. И субсидии собственников банка-кредитора не касаются, т.к. они пойдут на покупку квартир, не имеющих отношения к Вашему кредиту.
12
0
241/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
18 ноября 2015, 09:27
Уважаемый Пользователь7224754,банку совершенно нет никакой разницы,покупает его заемщик коммунальную квартиру или отдельную квартиру<у которой несколько собственников.Она же покупается ЦЕЛИКОМ<одним договором.Некоторая проблемка(для неспециалиста в сфере недвижимости) может быть только в правильной организации порядка расчетов,так как тут имеются встречные покупки с использованием субсидии.Но для грамотного агента-это не проблема.Так что наймите себе на сопровождение сделки хорошего специалиста-и будет Вам СЧАСТЬЕ.
0
0
520/50 000
0/50 000
Марина Ивановна Палиенко
16 ноября 2015, 13:40
в сбере, с ипотекой есть есть одна сложность, если большая сделка-цепочка, очень неудобно с оформлением, места специального нет все стоят в одной очереди, сидит одна девушка, два стула и все, даже три человека, чтобы подписать договор не сядут, я проводила такую сделку цепочка была из 4 объектов, все замучились, а что бы получить деньги из ячейки перед новым годом, специально записывались и еще в живой очереди отстояли часа 2.
0
0
431/50 000
0/50 000
Ольга Сидорук
14 ноября 2015, 20:16
Да, недавно прошла сделка, похожая на вашу ситуацию.
0
0
53/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
13 ноября 2015, 23:51
Если сам объект недвижимости подходит под ипотеку, то проблем не возникнет оформить. Документы не забудьте привести в порядок, весь перечень можете спросить в самом банке.
3
0
171/50 000
0/50 000
Марина Николаевская
13 ноября 2015, 22:29
Подобные сделки интересны. Имеют свои тонкости, а успех зависит от слаженной работы агента продавца и покупателя. Если вы одобрены, значит у вас есть памятка Сбера. Объект вы выбрали. Выбирайте агента и начинайте сделку.
1
0
221/50 000
0/50 000
Елена Петракова
13 ноября 2015, 19:22
Круто сказано - "расселение всей коммунальной квартиры...." Читаю дальше - 2-х к.кв. )) Конечно даст, о чем вопрос!? Этим летом расселяла 8-ми к.кв одним ДКП. Правда банк был другой. Удачи ))
6
0
193/50 000
0/50 000
Лидия Степановна Райкова
13 ноября 2015, 19:03
Вопрос здесь не столько в разрешении Банка, ( разрешение уже получено) и оформлении одним договором ( покупатель согласен), а в субсидии, которая некоторым спать не даёт !
6
0
171/50 000
0/50 000
Мария Логинова
13 ноября 2015, 18:48
Проходила такая сделка, расселяли огромную коммуналку. Конечно, будут трудности при закладке, потому что встречных Объектов и условий много, а в Сбере по их новым договорам ячейки в последнее время и простую цепочку то проводить сложно. Но в целом все делается, банку все равно, сколько собственников.
7
0
301/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
13 ноября 2015, 17:27
Возможно)))‌‌‌
6
0
14/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы